ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区ハピネスコート2

ハピネスコート2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区西川原248-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

418 万円 18.6m²の部屋

714 万円 23m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】天満屋ハッピータウン岡北店

    【周辺】天満屋ハッピータウン岡北店

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ハピネスコート2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ハピネスコート2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ハピネスコート23階2.5万円

賃貸募集中

賃料 2.5万円

18.6m² 1K 物件詳細
エイブルNW東岡山店 BRUNO不動産株式会社
1階 ハピネスコート21階2.5万円

賃貸募集中

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18.6m² 1K 物件詳細
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ハピネスコート2は売ったらいくら?参考査定価格

418万円 (22万円 / m²) 18.6m²の部屋

714万円 (31万円 / m²) 23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 18.6m²の部屋の場合 23m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 418万円 714万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 381万2,168円 676万5,365円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ハピネスコート2周辺の中古マンション価格推移情報

ハピネスコート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.58%、 2年前→1年前:6.20%、 1年前→今年:1.46%

岡山県の直近3年間の変動(7.70% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

18.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 418万円
買取 251万円 〜 334万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハピネスコート2は貸したらいくら?参考賃料

2.66万円 / 月 18.6m²の部屋

3.74万円 / 月 23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハピネスコート2の賃料掲載履歴(7件)

ハピネスコート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネスコート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2.5万円 / 月 18.60m² 1K / 4階 2025年7月〜2025年11月
3.8万円 / 月 18.60m² 1K / 4階 2025年5月〜2025年6月
2.9万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2022年1月〜2022年4月
2.9万円 / 月 18.60m² 1K / 4階 2021年3月〜2021年9月
2.9万円 / 月 18.60m² 1K / 4階 2018年4月〜2018年10月
3.2万円 / 月 18.60m² 1K / 2階 2018年3月〜2018年5月
2.9万円 / 月 18.60m² 1K / 2階 2018年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビッグバーンズマンション 165万円 〜 299万円 岡山県岡山市中区西川原23-1 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャイン98 412万円 〜 654万円 岡山県岡山市中区竹田2-1 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全16戸
パルシェハイツ 470万円 〜 790万円 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-20 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全10戸
メゾン司B 313万円 〜 433万円 岡山県岡山市中区浜1丁目6-15 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン司A 365万円 〜 563万円 岡山県岡山市中区浜1丁目6-22 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・ピーヌ竹田1 399万円 〜 589万円 岡山県岡山市中区竹田134-5 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・ピーヌ竹田2 399万円 〜 571万円 岡山県岡山市中区竹田134-5 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ベル・プレ2号館 444万円 〜 540万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-3 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
プレアール後楽園 409万円 〜 622万円 岡山県岡山市中区浜1丁目14-7 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン神宮寺 495万円 〜 1,534万円 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-43 1991年4月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
リラ中井町 463万円 〜 791万円 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-11 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
シェーンハイト 668万円 〜 801万円 岡山県岡山市北区大和町1丁目16-9 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーサイド井上 632万円 〜 848万円 岡山県岡山市中区浜1丁目11-22 1990年6月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
エスプローネ番町 403万円 〜 641万円 岡山県岡山市北区番町2丁目7-16 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全24戸
レスポアール 431万円 〜 752万円 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-28 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
エステートピア白川 518万円 〜 740万円 岡山県岡山市北区広瀬町2-41 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全8戸
EXECOURT番町 519万円 〜 857万円 岡山県岡山市北区番町1丁目14-39 1990年6月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
アルフィーネシマムラ 546万円 〜 908万円 岡山県岡山市中区浜3丁目2-17 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
番丁三樂亭 730万円 〜 1,049万円 岡山県岡山市北区番町1丁目9-11 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
あるふぁ南方 395万円 〜 561万円 岡山県岡山市北区南方4丁目8-4 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全60戸
オークタウンマンション 427万円 〜 1,064万円 岡山県岡山市北区北方1丁目10-20 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ACTIVE北方 448万円 〜 525万円 岡山県岡山市北区北方2丁目1-13 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全32戸
サーパス後楽園 1,512万円 〜 2,632万円 岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 1993年2月(築34年)
地上5階 / 全58戸
ダイアパレス弓之町 576万円 〜 886万円 岡山県岡山市北区弓之町8-12 1991年11月(築35年)
地上10階 / 全 - 戸
セントフォレスト後楽園 424万円 〜 700万円 岡山県岡山市中区浜3丁目4-1 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
プリメゾン岡山南方 531万円 〜 642万円 岡山県岡山市北区南方3丁目1-17 1989年12月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
YSハイツ21 493万円 〜 753万円 岡山県岡山市北区北方3丁目6-20 1989年5月(築37年)
地上4階 / 全28戸
ライオンズマンション岡山弓之町 1,119万円 〜 1,752万円 岡山県岡山市北区弓之町8-15 1989年8月(築37年)
地上10階 / 全36戸
アートタウン 594万円 〜 1,075万円 岡山県岡山市北区弓之町13-20 1992年3月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
エントピア出石 1,736万円 〜 2,199万円 岡山県岡山市北区出石町1丁目1-13 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ハピネスコート2の売却に強い不動産会社 7社

ハピネスコート2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハピネスコート2から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
1.4
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社ロックアップ岡山
物件から
2.6
  • 岡山県岡山市中区徳吉町2丁目11-17
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩1分

売れる理由をつくる査定をします

ただ相場に当てはめるだけではなく、その不動産の強みを見つけ、どう見せれば買主に伝わるかまで考えます。ロックアップ岡山では、不動産経験18年の代表が、価格設定から販売方法まで直接ご提案。土地・戸建・マンション・空家・相続物件まで、岡山市周辺の売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者今岡 裕介
  • 免許番号岡山県知事(01)第006286号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
4.4
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
4.6
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
4.9
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
5.3
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
6.0
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号

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ハピネスコート2の物件概要

マンション名称 ハピネスコート2
所在地
岡山県岡山市中区西川原248-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハピネスコート21K1階間取り

    1K 1階

    1/22
  • ハピネスコート21K1階間取り

    1K 1階

    2/22
  • ハピネスコート21K1階間取り

    1K 1階

    3/22
  • ハピネスコート21K1階間取り

    1K 1階

    4/22
  • ハピネスコート21K1階間取り

    1K 1階

    5/22
  • ハピネスコート21K1階間取り

    1K 1階

    6/22
  • ハピネスコート21K2階間取り

    1K 2階

    7/22
  • ハピネスコート21K2階間取り

    1K 2階

    8/22
  • ハピネスコート21K2階間取り

    1K 2階

    9/22
  • ハピネスコート21K2階間取り

    1K 2階

    10/22
  • ハピネスコート21K2階間取り

    1K 2階

    11/22
  • ハピネスコート21K3階間取り

    1K 3階

    12/22
  • ハピネスコート21K3階間取り

    1K 3階

    13/22
  • ハピネスコート21K3階間取り

    1K 3階

    14/22
  • ハピネスコート21K3階間取り

    1K 3階

    15/22
  • ハピネスコート21K3階間取り

    1K 3階

    16/22
  • ハピネスコート21K3階間取り

    1K 3階

    17/22
  • ハピネスコート21K4階間取り

    1K 4階

    18/22
  • ハピネスコート21K4階間取り

    1K 4階

    19/22
  • ハピネスコート21K4階間取り

    1K 4階

    20/22
  • ハピネスコート21K4階間取り

    1K 4階

    21/22
  • ハピネスコート21K4階間取り

    1K 4階

    22/22
築年月(築年数) 1991年3月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ハピネスコート2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハピネスコート2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ハピネスコート2の参考査定価格:418万円 〜 714万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ハピネスコート2の売り時ですか?
ハピネスコート2がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で4.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.58%、2年前→1年前:6.20%、1年前→今年:1.46%)
岡山県の直近3年間の変動(7.70%)に比べ、やや低めの水準です。
ハピネスコート2の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ハピネスコート2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハピネスコート2の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ハピネスコート2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ハピネスコート2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ハピネスコート2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市中区西川原248-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩2分
❓ハピネスコート2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ハピネスコート2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年3月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:24戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

ハピネスコート2の物件概要を見る

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