岡山県岡山市北区北方2丁目1-13
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
458 万円 18.6m²の部屋
〜541 万円 18.6m²の部屋
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458万円 (25万円 / m²) 18.6m²の部屋
〜541万円 (29万円 / m²) 18.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.6m²の部屋の場合 | 18.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 458万円 | 541万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 421万7,011円 | 503万9,114円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ACTIVE北方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.55%、 2年前→1年前:4.40%、 1年前→今年:2.03% )
岡山県の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 458万円 |
| 買取 | 275万円 〜 367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.07万円 / 月 18.6m²の部屋
〜
4.61万円 / 月 18.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ACTIVE北方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにACTIVE北方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2026年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークタウンマンション | 443万円 〜 1,104万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-20 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| YSハイツ21 | 514万円 〜 789万円 | 岡山県岡山市北区北方3丁目6-20 |
1989年5月(築38年) 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン神宮寺 | 514万円 〜 1,581万円 | 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-43 |
1991年4月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リラ中井町 | 477万円 〜 820万円 | 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-11 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ベル・プレ2号館 | 461万円 〜 564万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-3 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスポアール | 448万円 〜 786万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-28 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン98 | 419万円 〜 682万円 | 岡山県岡山市中区竹田2-1 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
| ビッグバーンズマンション | 165万円 〜 305万円 | 岡山県岡山市中区西川原23-1 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール旭川 | 415万円 〜 1,118万円 | 岡山県岡山市中区西川原22-1 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール後楽園 | 1,065万円 〜 1,620万円 | 岡山県岡山市中区西川原30-7 |
1988年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| あるふぁ南方 | 414万円 〜 591万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-4 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全60戸 |
| ハピネスコート2 | 426万円 〜 745万円 | 岡山県岡山市中区西川原248-1 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
| シャトー南方 | 424万円 〜 527万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目7-13 |
1990年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャレードN | 435万円 〜 792万円 | 岡山県岡山市中区西川原50-7 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピーヌ竹田1 | 406万円 〜 614万円 | 岡山県岡山市中区竹田134-5 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピーヌ竹田2 | 406万円 〜 595万円 | 岡山県岡山市中区竹田134-5 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| S・T南方 | 350万円 〜 817万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目5-9 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリメゾン岡山南方 | 557万円 〜 665万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目1-17 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートピア白川 | 544万円 〜 767万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町2-41 |
1991年6月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
| エスプローネ番町 | 418万円 〜 687万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目7-16 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン司B | 318万円 〜 451万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目6-15 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン司A | 371万円 〜 586万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目6-22 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルシェハイツ | 478万円 〜 823万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-20 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
| ニューメゾン近藤 | 434万円 〜 2,535万円 | 岡山県岡山市北区出石町2丁目4-1 |
1988年7月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥリーム浜 | 382万円 〜 680万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1988年9月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 番丁三樂亭 | 760万円 〜 1,127万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目9-11 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| EXECOURT番町 | 538万円 〜 917万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-39 |
1990年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレアール後楽園 | 416万円 〜 648万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目14-7 |
1991年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティー伊島 | 588万円 〜 1,869万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-23 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースシャトル伊島 | 628万円 〜 984万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-22 |
1992年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ACTIVE北方 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区北方2丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1990年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区北方2丁目1-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR津山線 / 法界院駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:1990年1月(築37年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラほか