価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区北方1丁目10-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
370 万円 20m²の部屋
〜918 万円 43m²の部屋
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店舗内観
仕組みと戦略でマンションを高く売却
当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オークタウンマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
32.2m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
32.2m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
32.2m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
32.2m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
32.2m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
370万円 20m²の部屋 18万円 / m²
〜918万円 43m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 370万円 |
| 買取 | 222万円 〜 296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.76万円 20m²の部屋
〜6.36万円 43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オークタウンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オークタウンマンション |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ら・む～マート岡山大和町店まで1093m
【周辺】ローソン岡山北方店まで329m
【周辺】ザグザグ北方店まで313m
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YSハイツ21 | 427万円 〜 659万円 | 岡山県岡山市北区北方3丁目6-20 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| リラ中井町 | 405万円 〜 697万円 | 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-11 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン98 | 384万円 〜 548万円 | 岡山県岡山市中区竹田2-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・ベル・プレ2号館 | 405万円 〜 497万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビッグバーンズマンション | 170万円 〜 274万円 | 岡山県岡山市中区西川原23-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール旭川 | 380万円 〜 972万円 | 岡山県岡山市中区西川原22-1 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール後楽園 | 991万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市中区西川原30-7 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピーヌ竹田1 | 370万円 〜 492万円 | 岡山県岡山市中区竹田134-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスコート2 | 397万円 〜 609万円 | 岡山県岡山市中区西川原248-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャレードN | 381万円 〜 588万円 | 岡山県岡山市中区西川原50-7 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベレニセス門 | 319万円 〜 432万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目6-11 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| あるふぁ南方 | 341万円 〜 491万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-4 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全60戸 |
| エクセレント旭川 | 1,304万円 〜 1,828万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目1-28 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー南方 | 353万円 〜 443万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目7-13 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビックバーンズマンション | 339万円 〜 500万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-23 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン司B | 293万円 〜 442万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目6-15 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルシェハイツ | 437万円 〜 733万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-20 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン司A | 342万円 〜 667万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目6-22 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリ・メゾン岡山南方 | 464万円 〜 569万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目1-17 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスプローネ番町 | 383万円 〜 590万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目7-16 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| S・T南方 | 295万円 〜 656万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目5-9 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥリーム浜 | 347万円 〜 543万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューメゾン近藤 | 395万円 〜 2,155万円 | 岡山県岡山市北区出石町2丁目4-1 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 番丁三樂亭 | 691万円 〜 961万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目9-11 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EXECOURT番町 | 493万円 〜 788万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-39 |
1990年6月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド井上 | 599万円 〜 780万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目11-22 |
1990年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファ清心町1 | 287万円 〜 479万円 | 岡山県岡山市北区清心町17-20 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全31戸 |
| アメニティー伊島 | 485万円 〜 1,571万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-23 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山弓之町 | 1,150万円 〜 1,818万円 | 岡山県岡山市北区弓之町8-15 |
1989年8月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジュネス南方 | 413万円 〜 656万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目1-12 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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