岡山県岡山市中区徳吉町1丁目2-31
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,394 万円 65m²の部屋
〜3,722 万円 134.57m²の部屋
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【外観】
1/9
【周辺】【小学校】岡山市立三勲小学校まで300ｍ
2/9
【周辺】【中学校】岡山市立操山中学校まで1561ｍ
3/9
【周辺】【郵便局】岡山古京郵便局まで563ｍ
4/9
【周辺】【スーパー】パークス 東山店まで447ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】フレスタ 門田屋敷店まで927ｍ
6/9
【周辺】【銀行】中国銀行 小橋支店まで789ｍ
7/9
【周辺】【スーパー】天満屋ハピータウン 原尾島店まで1839ｍ
8/9
【周辺】【警察】岡山県 岡山中央警察署まで1840ｍ
9/9ライオンズマンション徳吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション徳吉の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション徳吉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,658万円 |
80.77m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社BANNA不動産 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
69.6m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| エイブルNW岡山中央店 BRUNO不動産株式会社 | ||||||
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1,394万円 （21万円 / m²） 65m²の部屋
〜3,722万円 （28万円 / m²） 134.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65m²の部屋の場合 | 134.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,394万円 | 3,722万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万6,020円 | 129万4,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万6,020円 | 133万4,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,337万2,372円 | 3,588万2,883円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション徳吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、 2年前→1年前：6.48%、 1年前→今年：0.12% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション徳吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,658万円 | 80.77m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 1,698万円 | 80.77m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,748万円 | 80.77m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 1,778万円 | 80.77m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 1,798万円 | 80.77m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 1,828万円 | 80.77m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 1,898万円 | 80.77m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 1,938万円 | 80.77m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,958万円 | 76.39m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,998万円 | 80.77m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 2,020万円 | 76.39m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 2,068万円 | 76.39m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 2,099万円 | 76.39m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,170万円 | 76.39m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,500万円 | 80.77m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 1,700万円 | 80.77m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,200万円 | 118.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,390万円 | 130.26m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 2,380万円 | 108.57m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,580万円 | 91.68m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月 |
| 1,650万円 | 91.68m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,394万円 |
| 買取 | 837万円 〜 1,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.95万円 / 月 65m²の部屋
〜
16.21万円 / 月 134.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション徳吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション徳吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 80.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 108.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 13万円 / 月 | 108.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.77m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 13万円 / 月 | 108.57m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 9万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.77m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 20万円 / 月 | 134.57m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 20万円 / 月 | 134.57m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 94.10m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2013年6月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.77m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 9万円 / 月 | 94.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 10万円 / 月 | 65.93m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 10万円 / 月 | 69.83m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 9万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 10万円 / 月 | 80.77m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.77m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 10万円 / 月 | 69.63m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 94.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 10万円 / 月 | 69.83m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 94.10m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション古京 | 972万円 〜 1,652万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目9-1 |
1988年9月（築38年） 地上7階 / 全33戸 |
| リアライズ門田屋敷 | 395万円 〜 627万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目10-21 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンジェルマン門田屋敷 | 637万円 〜 1,677万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目7-38 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン東山公園 | 1,933万円 〜 2,427万円 | 岡山県岡山市中区東山1丁目3-85 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール門田屋敷 | 425万円 〜 1,187万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷2丁目1-4 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー住吉 | 996万円 〜 1,324万円 | 岡山県岡山市中区国富846-2 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sky-mT国富 | 932万円 〜 1,272万円 | 岡山県岡山市中区国富618-7 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山パーク・マンション | 1,317万円 〜 2,124万円 | 岡山県岡山市中区東山2丁目16-12 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| クレストコート門田 | 1,442万円 〜 4,726万円 | 岡山県岡山市中区門田本町3丁目1-4 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザリバーサイド県庁前 | 300万円 〜 823万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目15-12 |
1990年8月（築36年） 地上10階 / 全40戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,064万円 〜 1,978万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト後楽園 | 398万円 〜 676万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-1 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山内山下 | 683万円 〜 2,905万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目12-8 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全36戸 |
| 旭川スカイハイツ | 1,112万円 〜 1,869万円 | 岡山県岡山市北区京橋町12-18 |
1988年8月（築38年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルフィーネシマムラ | 513万円 〜 880万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-17 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション中山下 | 418万円 〜 1,852万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-20 |
1989年2月（築38年） 地上10階 / 全53戸 |
| 朝日プラザ岡山中山下 | 282万円 〜 2,314万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目3-58 |
1990年2月（築37年） 地上12階 / 全102戸 |
| バイオレットヒルズ | 1,120万円 〜 1,628万円 | 岡山県岡山市中区原尾島4丁目10-13 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンル・シエル | 458万円 〜 771万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目2-32 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エントピア出石 | 1,653万円 〜 2,114万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目1-13 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプランドゥール中山下 | 361万円 〜 1,120万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目5-55 |
1989年6月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド井上 | 599万円 〜 815万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目11-22 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 華ハイツ東中央町 | 328万円 〜 493万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-4 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファさくら | 753万円 〜 1,117万円 | 岡山県岡山市中区桜橋3丁目1-39 |
1990年8月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| 東中央町ハイツ | 265万円 〜 601万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-3 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 十月館 | 1,342万円 〜 1,818万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-2 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アートタウン | 565万円 〜 1,033万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-20 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェントリィ蕃山 | 870万円 〜 1,393万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町7-29 |
1990年5月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| セシルタワー | 444万円 〜 893万円 | 岡山県岡山市北区南中央町2-8 |
1991年12月（築35年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレアール後楽園 | 385万円 〜 603万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目14-7 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ライオンズマンション徳吉から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション徳吉 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区徳吉町1丁目2-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
2SLDK 1階
2/14
3LDK 2階
3/14
3LDK 2階
4/14
3LDK 2階
5/14
3LDK 3階
6/14
3LDK 3階
7/14
3LDK 3階
8/14
3LDK 3階
9/14
3LDK 3階
10/14
3LDK 4階
11/14
3LDK 4階
12/14
3LDK 5階
13/14
3LDK 6階
14/14| 築年月（築年数） | 1990年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月3日]
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