岡山県岡山市中区下475-6
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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1,052万円 (19万円 / m²) 56.28m²の部屋
〜1,968万円 (26万円 / m²) 74.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
エクセル東岡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.24%、 2年前→1年前:6.94%、 1年前→今年:0.58% )
岡山県の直近3年間の変動(8.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
岡山市中区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル東岡山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 59.58m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,450万円 | 59.58m² | 2LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,470万円 | 59.58m² | 2LDK / 8階 | 2025年6月 |
| 1,499万円 | 59.58m² | 2LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 880万円 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 980万円 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 1,080万円 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 1,180万円 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 1,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,499万円 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 1,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 780万円 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 800万円 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,052万円 |
| 買取 | 631万円 〜 842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.14万円 / 月 56.28m²の部屋
〜
9.52万円 / 月 74.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル東岡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル東岡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエントマンション | 1,241万円 〜 1,960万円 | 岡山県岡山市中区関525-1 |
1996年6月(築30年) 地上7階 / 全58戸 |
| MHYビル清水 | 582万円 〜 973万円 | 岡山県岡山市中区清水347-6 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
| スカール中井 | 1,390万円 〜 1,984万円 | 岡山県岡山市中区中井444-1 |
1995年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーガレットM-2 | 439万円 〜 729万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目6-24 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
| サンクレスト清水 | 1,428万円 〜 4,149万円 | 岡山県岡山市中区清水2丁目4-25 |
1995年4月(築31年) 地上6階 / 全21戸 |
| 藤和ハイタウン百間川 | 1,172万円 〜 2,106万円 | 岡山県岡山市中区沢田77-1 |
1994年8月(築32年) 地上6階 / 全65戸 |
| SD清水 | 1,602万円 〜 2,532万円 | 岡山県岡山市中区清水2丁目4-18 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク賞田 | 422万円 〜 624万円 | 岡山県岡山市中区賞田261-1 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアライズ円山 | 777万円 〜 1,603万円 | 岡山県岡山市中区円山52-3 |
1996年8月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
| アルファステイツ原尾島 | 1,588万円 〜 2,150万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 |
1996年10月(築30年) 地上10階 / 全46戸 |
| リエゾン・原 | 1,194万円 〜 1,593万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-44-7 |
1995年4月(築31年) 地上4階 / 全17戸 |
| ファミール百間川 | 1,570万円 〜 2,753万円 | 岡山県岡山市中区東川原161-1 |
1996年2月(築30年) 地上10階 / 全111戸 |
| リベール原尾島 | 1,475万円 〜 2,357万円 | 岡山県岡山市中区東川原273-4 |
1996年1月(築30年) 地上7階 / 全53戸 |
| エスポアール22 | 439万円 〜 842万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-7 |
1995年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ後楽苑 | 1,353万円 〜 2,323万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目6-13 |
1994年7月(築32年) 地上7階 / 全36戸 |
| 後楽園パーク・ホームズ | 1,516万円 〜 2,456万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 |
1996年1月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス後楽園 | 1,525万円 〜 2,651万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 |
1993年2月(築33年) 地上5階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル東岡山 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区下475-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月13日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください