価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市中区神下470-3
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
474 万円 56.49m²の部屋
〜788 万円 67.37m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
474万円 56.49m²の部屋 8万円 / m²
〜788万円 67.37m²の部屋 12万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ岡山東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 59.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 700万円 | 59.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 620万円 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 474万円 |
| 買取 | 285万円 〜 379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
5.19万円 56.49m²の部屋
〜7.05万円 67.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオハイツ岡山東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 2.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99% 、 2年前→1年前：9.72% 、 1年前→今年：-5.28% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ岡山東 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区神下470-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リトルハイム長岡六十号館 | 348万円 〜 645万円 | 岡山県岡山市中区長岡503 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| リトルハイム長岡六一号館 | 357万円 〜 645万円 | 岡山県岡山市中区長岡503-1 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| リトルハイム長岡六二号館 | 361万円 〜 645万円 | 岡山県岡山市中区長岡503 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 竜操パークマンション | 816万円 〜 1,211万円 | 岡山県岡山市中区兼基321-2 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全54戸 |
| 谷口第1マンション | 588万円 〜 912万円 | 岡山県岡山市中区兼基103 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス | 408万円 〜 635万円 | 岡山県岡山市中区雄町298-5 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ高屋1 | 290万円 〜 515万円 | 岡山県岡山市中区高屋116-13 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ高屋2 | 275万円 〜 488万円 | 岡山県岡山市中区高屋116-15 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール高屋ヌーベルビュー | 1,124万円 〜 2,080万円 | 岡山県岡山市中区高屋128-1 |
1992年2月（築33年） 地上13階 / 全45戸 |
| ブライトライツ高島 | 524万円 〜 817万円 | 岡山県岡山市中区中井1丁目16-26 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークウェイ高島 | 488万円 〜 691万円 | 岡山県岡山市中区中井1丁目11-8 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス藤原西町 | 966万円 〜 1,884万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全120戸 |
| サンレック中井 | 339万円 〜 483万円 | 岡山県岡山市中区中井453-9 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドフォーラム原尾島 | 1,283万円 〜 1,730万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-23 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全59戸 |
| バイオレットヒルズ | 1,155万円 〜 1,670万円 | 岡山県岡山市中区原尾島4丁目10-13 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・ピーヌ竹田1 | 380万円 〜 502万円 | 岡山県岡山市中区竹田134-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー住吉 | 951万円 〜 1,213万円 | 岡山県岡山市中区国富846-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネシマムラ | 513万円 〜 763万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-17 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス後楽園 | 1,175万円 〜 1,823万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全60戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,162万円 〜 2,042万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト後楽園 | 401万円 〜 592万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション徳吉 | 1,364万円 〜 3,445万円 | 岡山県岡山市中区徳吉町1丁目2-31 |
1990年6月（築34年） 地上7階 / 全41戸 |
| ハピネスコート2 | 413万円 〜 629万円 | 岡山県岡山市中区西川原248-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ビッグバーンズマンション | 172万円 〜 276万円 | 岡山県岡山市中区西川原23-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビックバーンズマンション | 348万円 〜 512万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-23 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| パルシェハイツ | 449万円 〜 750万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-20 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレアール後楽園 | 393万円 〜 533万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目14-7 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン98 | 396万円 〜 562万円 | 岡山県岡山市中区竹田2-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン司B | 301万円 〜 450万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目6-15 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン司A | 351万円 〜 680万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目6-22 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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