岡山県岡山市中区桑野352
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,021 万円 58.35m²の部屋
〜1,649 万円 66.34m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】役所「岡山県庁まで6571ｍ」
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1,021万円 （17万円 / m²） 58.35m²の部屋
〜1,649万円 （25万円 / m²） 66.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.35m²の部屋の場合 | 66.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,021万円 | 1,649万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万2,930円 | 61万170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万2,930円 | 65万170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 975万8,132円 | 1,583万4,420円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ガーデングラス桑野1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：5.08%、 1年前→今年：1.83% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,021万円 |
| 買取 | 613万円 〜 817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.6万円 / 月 58.35m²の部屋
〜
6.88万円 / 月 66.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデングラス桑野1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデングラス桑野1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 62.06m² | 3DK / 3階 | 2026年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 62.06m² | 3DK / 3階 | 2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルミラ江並 | 400万円 〜 1,529万円 | 岡山県岡山市中区江並78-3 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全38戸 |
| ロイヤルパレス | 467万円 〜 760万円 | 岡山県岡山市中区江並79-38 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| ネクスト倉田東館 | 1,174万円 〜 1,803万円 | 岡山県岡山市中区倉田527-13 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハッピーハイツ操明A | 951万円 〜 1,530万円 | 岡山県岡山市中区藤崎709-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| リアライズ円山 | 873万円 〜 1,806万円 | 岡山県岡山市中区円山52-3 |
1996年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンドリーム浜野 | 866万円 〜 1,501万円 | 岡山県岡山市南区浜野4丁目15-29 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全65戸 |
| アローマファースト | 1,258万円 〜 1,820万円 | 岡山県岡山市南区浜野3丁目18-23 |
1994年7月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| 福富中パーク・ホームズ | 1,198万円 〜 1,998万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| はなはうす門田 | 1,557万円 〜 2,273万円 | 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-32 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス福富 | 1,163万円 〜 1,909万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目6-3 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全74戸 |
| グランパス福富 | 1,107万円 〜 1,889万円 | 岡山県岡山市南区福富西1丁目6-11 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランドール新福 | 846万円 〜 1,391万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コニファープラザ | 1,010万円 〜 2,106万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 |
1995年9月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル豊成 | 1,074万円 〜 1,325万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目16-32 |
1994年9月（築33年） 地上7階 / 全30戸 |
| コープ・エスポワール2 | 571万円 〜 969万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| アンタレス豊成 | 713万円 〜 1,058万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 |
1996年10月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーコーレジデンス豊成 | 548万円 〜 1,732万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-52 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランディール十日市 | 487万円 〜 1,216万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aコートヴィレッジ3 | 717万円 〜 1,067万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全15戸 |
| オーキッド.バーン2 | 768万円 〜 1,112万円 | 岡山県岡山市南区築港新町1丁目23-27 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーキッド青江 | 529万円 〜 771万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目12-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパル芳泉1番館 | 1,304万円 〜 2,856万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 |
1995年1月（築32年） 地上14階 / 全72戸 |
| サンガーデン青江 | 520万円 〜 902万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-1 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール小橋 | 536万円 〜 839万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-15 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイム小橋 | 664万円 〜 940万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目1-6 |
1995年6月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミヤコハイツ十日市 | 1,608万円 〜 2,231万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-1 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アムール図書館前 | 628万円 〜 2,189万円 | 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピラミド1 | 446万円 〜 709万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン青江2 | 669万円 〜 992万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 |
1996年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール青江1 | 1,618万円 〜 2,262万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデングラス桑野1 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区桑野352
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/33
3LDK 1階
2/33
3LDK 1階
3/33
3LDK 1階
4/33
2LDK 1階
5/33
3LDK 1階
6/33
3LDK 2階
7/33
3DK 2階
8/33
2LDK 2階
9/33
3LDK 2階
10/33
3LDK 3階
11/33
2LDK 3階
12/33
3LDK 3階
13/33
3DK 3階
14/33
3LDK 3階
15/33
2LDK 3階
16/33
3LDK 3階
17/33
3LDK 4階
18/33
3LDK 4階
19/33
3LDK 4階
20/33
3LDK 4階
21/33
2LDK 4階
22/33
3LDK 5階
23/33
2LDK 5階
24/33
3LDK 5階
25/33
3LDK 5階
26/33
2LDK 5階
27/33
2LDK 6階
28/33
3LDK 6階
29/33
3LDK 6階
30/33
2LDK 6階
31/33
3LDK 7階
32/33
3LDK 7階
33/33| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市中区桑野352【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1995年3月(築32年)【設備・条件】
プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり
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