価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市中区兼基103
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
572 万円 39.6m²の部屋
〜868 万円 42.12m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
572万円 39.6m²の部屋 14万円 / m²
〜868万円 42.12m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 572万円 |
| 買取 | 343万円 〜 457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.84万円 39.6m²の部屋
〜4.72万円 42.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
谷口第1マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.86% 、 2年前→1年前：6.10% 、 1年前→今年：-5.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 谷口第1マンション |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区兼基103 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【周辺】トマト銀行竜操支店まで812ｍ
【周辺】ファミリーマート岡山高屋店まで752ｍ
【周辺】ほっともっと高屋店まで783ｍ
【周辺】タカヤテニスクラブまで846ｍ
【周辺】ザグザグ高屋店まで678ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 谷口第2マンション | 652万円 〜 992万円 | 岡山県岡山市中区兼基101-1 |
1988年8月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ高屋2 | 268万円 〜 465万円 | 岡山県岡山市中区高屋116-15 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ高屋1 | 283万円 〜 491万円 | 岡山県岡山市中区高屋116-13 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ岡山東 | 473万円 〜 769万円 | 岡山県岡山市中区神下470-3 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全43戸 |
| グランドパレス | 393万円 〜 599万円 | 岡山県岡山市中区雄町298-5 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム長岡六十号館 | 336万円 〜 610万円 | 岡山県岡山市中区長岡503 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| リトルハイム長岡六一号館 | 344万円 〜 611万円 | 岡山県岡山市中区長岡503-1 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| リトルハイム長岡六二号館 | 349万円 〜 610万円 | 岡山県岡山市中区長岡503 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライトライツ高島 | 513万円 〜 783万円 | 岡山県岡山市中区中井1丁目16-26 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザハウス東岡山 | 1,182万円 〜 1,622万円 | 岡山県岡山市中区長岡98-12 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| サンレック中井 | 331万円 〜 461万円 | 岡山県岡山市中区中井453-9 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール21B棟 | 431万円 〜 1,042万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-6 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール21A棟 | 286万円 〜 520万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-6 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sky-mT国富 | 951万円 〜 1,239万円 | 岡山県岡山市中区国富618-7 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー住吉 | 971万円 〜 1,252万円 | 岡山県岡山市中区国富846-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネシマムラ | 506万円 〜 758万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-17 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,160万円 〜 2,064万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト後楽園 | 394万円 〜 585万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピーヌ竹田1 | 370万円 〜 492万円 | 岡山県岡山市中区竹田134-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション徳吉 | 1,359万円 〜 3,473万円 | 岡山県岡山市中区徳吉町1丁目2-31 |
1990年6月（築34年） 地上7階 / 全41戸 |
| パークヒルズ後楽 | 542万円 〜 1,131万円 | 岡山県岡山市中区東山1丁目3-87 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファガーデン東山公園 | 1,931万円 〜 2,322万円 | 岡山県岡山市中区東山1丁目3-85 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャレードN | 381万円 〜 588万円 | 岡山県岡山市中区西川原50-7 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション古京 | 1,007万円 〜 1,641万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目9-1 |
1988年9月（築36年） 地上7階 / 全33戸 |
| ハピネスコート2 | 397万円 〜 609万円 | 岡山県岡山市中区西川原248-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| パルシェハイツ | 437万円 〜 733万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-20 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビックバーンズマンション | 339万円 〜 500万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-23 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレアール後楽園 | 385万円 〜 525万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目14-7 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール後楽園 | 991万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市中区西川原30-7 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド井上 | 599万円 〜 780万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目11-22 |
1990年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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