ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区谷口第2マンション

谷口第2マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区兼基101-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

657 万円 45.36m²の部屋

1,021 万円 52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観写真

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    1/6
  • 【周辺】岡山乙多見郵便局まで761m

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    2/6
  • 【周辺】サークルK岡山高屋店まで677m

    【周辺】サークルK岡山高屋店まで677m

    3/6
  • 【周辺】ザグザグ高屋店まで677m

    【周辺】ザグザグ高屋店まで677m

    4/6
  • 【周辺】ファミリーマート岡山高屋店まで751m

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  • 【周辺】操仁会岡山第一病院まで597m

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谷口第2マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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谷口第2マンションは売ったらいくら?参考査定価格

657万円 (14万円 / m²) 45.36m²の部屋

1,021万円 (20万円 / m²) 52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 45.36m²の部屋の場合 52m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 657万円 1,021万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 40万2,930円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 44万2,930円
手元に残る金額(A - B) 620万4,676円 976万2,575円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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谷口第2マンション周辺の中古マンション価格推移情報

谷口第2マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.58%、 2年前→1年前:6.20%、 1年前→今年:1.46%

岡山県の直近3年間の変動(7.70% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 657万円
買取 395万円 〜 526万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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谷口第2マンションは貸したらいくら?参考賃料

3.91万円 / 月 45.36m²の部屋

4.96万円 / 月 52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
谷口第1マンション 576万円 〜 897万円 岡山県岡山市中区兼基103 1989年12月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンライフ高屋2 273万円 〜 485万円 岡山県岡山市中区高屋116-15 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンライフ高屋1 288万円 〜 511万円 岡山県岡山市中区高屋116-13 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
リトルハイム長岡六十号館 326万円 〜 607万円 岡山県岡山市中区長岡503 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全23戸
リトルハイム長岡六一号館 334万円 〜 607万円 岡山県岡山市中区長岡503-1 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
リトルハイム長岡六二号館 324万円 〜 582万円 岡山県岡山市中区長岡503 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全12戸
赤田ハイツ 947万円 〜 1,657万円 岡山県岡山市中区赤田94-1 1987年3月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
プラザハウス東岡山 1,080万円 〜 1,520万円 岡山県岡山市中区長岡98-12 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
グローバル原尾島 1,302万円 〜 2,589万円 岡山県岡山市中区東川原278-1 1986年11月(築40年)
地上7階 / 全70戸
エスポアール21B棟 439万円 〜 1,224万円 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-6 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ブライトン円山 675万円 〜 957万円 岡山県岡山市中区円山145 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
エスポアール21A棟 293万円 〜 612万円 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-6 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
Sky-mT国富 932万円 〜 1,272万円 岡山県岡山市中区国富618-7 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー住吉 996万円 〜 1,324万円 岡山県岡山市中区国富846-2 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス住吉公園 1,064万円 〜 1,978万円 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
セントフォレスト後楽園 398万円 〜 676万円 岡山県岡山市中区浜3丁目4-1 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・ピーヌ竹田2 374万円 〜 551万円 岡山県岡山市中区竹田134-5 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・ピーヌ竹田1 374万円 〜 569万円 岡山県岡山市中区竹田134-5 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション徳吉 1,424万円 〜 3,767万円 岡山県岡山市中区徳吉町1丁目2-31 1990年6月(築36年)
地上7階 / 全41戸
パークヒルズ後楽 561万円 〜 1,225万円 岡山県岡山市中区東山1丁目3-87 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全12戸
アルファガーデン東山公園 1,933万円 〜 2,427万円 岡山県岡山市中区東山1丁目3-85 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
シャレードN 400万円 〜 732万円 岡山県岡山市中区西川原50-7 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
エメラルドマンション古京 972万円 〜 1,652万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目9-1 1988年9月(築38年)
地上7階 / 全33戸
パルシェハイツ 441万円 〜 762万円 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-20 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全10戸
ビックバーンズマンション 204万円 〜 335万円 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-23 1987年4月(築40年)
地上4階 / 全19戸
グランデュール後楽園 982万円 〜 1,502万円 岡山県岡山市中区西川原30-7 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーサイド井上 599万円 〜 815万円 岡山県岡山市中区浜1丁目11-22 1990年6月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
リアライズ門田屋敷 395万円 〜 627万円 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目10-21 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ビッグバーンズマンション 161万円 〜 298万円 岡山県岡山市中区西川原23-1 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
グランデュール旭川 382万円 〜 1,134万円 岡山県岡山市中区西川原22-1 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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谷口第2マンションの売却に強い不動産会社 5社

谷口第2マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

谷口第2マンションから近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
2.4
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
4.8
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
6.5
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
株式会社カスケ不動産
物件から
9.2
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
534.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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谷口第2マンションの物件概要

マンション名称 谷口第2マンション
所在地
岡山県岡山市中区兼基101-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 東岡山駅 徒歩29分(約2.32km)
  • JR山陽本線 / 高島駅 徒歩28分(約2.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 谷口第2マンション2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/4
  • 谷口第2マンション2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/4
  • 谷口第2マンション2DK4階間取り

    2DK 4階

    3/4
  • 谷口第2マンション2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    4/4
築年月(築年数) 1988年8月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓谷口第2マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、谷口第2マンションの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
谷口第2マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、谷口第2マンションの売り時ですか?
谷口第2マンションがある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で4.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.58%、2年前→1年前:6.20%、1年前→今年:1.46%)
岡山県の直近3年間の変動(7.70%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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