岡山県岡山市中区兼基101-1
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
657 万円 45.36m²の部屋
〜1,021 万円 52m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
谷口第2マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
谷口第2マンションの売却に役立つ情報をチェック!
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
657万円 (14万円 / m²) 45.36m²の部屋
〜1,021万円 (20万円 / m²) 52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.36m²の部屋の場合 | 52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 657万円 | 1,021万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 40万2,930円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 44万2,930円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 620万4,676円 | 976万2,575円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
谷口第2マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.58%、 2年前→1年前:6.20%、 1年前→今年:1.46% )
岡山県の直近3年間の変動(7.70% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
岡山市中区
岡山県
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 657万円 |
| 買取 | 395万円 〜 526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.91万円 / 月 45.36m²の部屋
〜
4.96万円 / 月 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 谷口第1マンション | 576万円 〜 897万円 | 岡山県岡山市中区兼基103 |
1989年12月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ高屋2 | 273万円 〜 485万円 | 岡山県岡山市中区高屋116-15 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ高屋1 | 288万円 〜 511万円 | 岡山県岡山市中区高屋116-13 |
1990年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム長岡六十号館 | 326万円 〜 607万円 | 岡山県岡山市中区長岡503 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全23戸 |
| リトルハイム長岡六一号館 | 334万円 〜 607万円 | 岡山県岡山市中区長岡503-1 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム長岡六二号館 | 324万円 〜 582万円 | 岡山県岡山市中区長岡503 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| 赤田ハイツ | 947万円 〜 1,657万円 | 岡山県岡山市中区赤田94-1 |
1987年3月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザハウス東岡山 | 1,080万円 〜 1,520万円 | 岡山県岡山市中区長岡98-12 |
1988年9月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル原尾島 | 1,302万円 〜 2,589万円 | 岡山県岡山市中区東川原278-1 |
1986年11月(築40年) 地上7階 / 全70戸 |
| エスポアール21B棟 | 439万円 〜 1,224万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-6 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトン円山 | 675万円 〜 957万円 | 岡山県岡山市中区円山145 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポアール21A棟 | 293万円 〜 612万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-6 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sky-mT国富 | 932万円 〜 1,272万円 | 岡山県岡山市中区国富618-7 |
1988年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー住吉 | 996万円 〜 1,324万円 | 岡山県岡山市中区国富846-2 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,064万円 〜 1,978万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 |
1990年2月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト後楽園 | 398万円 〜 676万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-1 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピーヌ竹田2 | 374万円 〜 551万円 | 岡山県岡山市中区竹田134-5 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピーヌ竹田1 | 374万円 〜 569万円 | 岡山県岡山市中区竹田134-5 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション徳吉 | 1,424万円 〜 3,767万円 | 岡山県岡山市中区徳吉町1丁目2-31 |
1990年6月(築36年) 地上7階 / 全41戸 |
| パークヒルズ後楽 | 561万円 〜 1,225万円 | 岡山県岡山市中区東山1丁目3-87 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
| アルファガーデン東山公園 | 1,933万円 〜 2,427万円 | 岡山県岡山市中区東山1丁目3-85 |
1988年8月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャレードN | 400万円 〜 732万円 | 岡山県岡山市中区西川原50-7 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション古京 | 972万円 〜 1,652万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目9-1 |
1988年9月(築38年) 地上7階 / 全33戸 |
| パルシェハイツ | 441万円 〜 762万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-20 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
| ビックバーンズマンション | 204万円 〜 335万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-23 |
1987年4月(築40年) 地上4階 / 全19戸 |
| グランデュール後楽園 | 982万円 〜 1,502万円 | 岡山県岡山市中区西川原30-7 |
1988年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド井上 | 599万円 〜 815万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目11-22 |
1990年6月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアライズ門田屋敷 | 395万円 〜 627万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目10-21 |
1988年12月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビッグバーンズマンション | 161万円 〜 298万円 | 岡山県岡山市中区西川原23-1 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール旭川 | 382万円 〜 1,134万円 | 岡山県岡山市中区西川原22-1 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
谷口第2マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
谷口第2マンションから近い順に表示しています
創業32年、岡山市中区はお任せください
当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
社員画像
岡山市中区の不動産売買はお任せください!
大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。
店舗内観
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 谷口第2マンション |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区兼基101-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1988年8月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください