価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市中区東川原278-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,562 万円 71.2m²の部屋
〜2,343 万円 91.54m²の部屋
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当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
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価格をご提示できます
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,562万円 71.2m²の部屋 22万円 / m²
〜2,343万円 91.54m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル原尾島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,190万円 | 91.54m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 1,280万円 | 87.08m² | 4LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,562万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.42万円 71.2m²の部屋
〜10.07万円 91.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グローバル原尾島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.86% 、 2年前→1年前：6.10% 、 1年前→今年：-5.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グローバル原尾島 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区東川原278-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1986年11月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポアール21B棟 | 431万円 〜 1,042万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-6 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール21A棟 | 286万円 〜 520万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-6 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sky-mT国富 | 951万円 〜 1,239万円 | 岡山県岡山市中区国富618-7 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャレードN | 381万円 〜 588万円 | 岡山県岡山市中区西川原50-7 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥリーム浜 | 347万円 〜 543万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール後楽園 | 991万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市中区西川原30-7 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール旭川 | 380万円 〜 973万円 | 岡山県岡山市中区西川原22-1 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ清水 | 924万円 〜 1,590万円 | 岡山県岡山市中区清水1丁目6-32 |
1986年7月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 赤田ハイツ | 925万円 〜 1,575万円 | 岡山県岡山市中区赤田94-1 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新鶴マンション | 442万円 〜 590万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-45 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション古京 | 1,007万円 〜 1,641万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目9-1 |
1988年9月（築36年） 地上7階 / 全33戸 |
| ニューメゾン近藤 | 395万円 〜 2,155万円 | 岡山県岡山市北区出石町2丁目4-1 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鷹匠ハイツ | 1,635万円 〜 2,084万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-4 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド岡文舘 | 1,137万円 〜 1,855万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リレイズ広瀬 | 684万円 〜 994万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町5-20 |
1985年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 弓之町AYAマンション | 1,118万円 〜 1,560万円 | 岡山県岡山市北区弓之町10-9 |
1986年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PASSIONELLA | 1,080万円 〜 1,394万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-5 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| 十月館 | 1,326万円 〜 1,721万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-2 |
1988年10月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 丸之内倶楽部 | 1,160万円 〜 1,543万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目12-17 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ後楽 | 542万円 〜 1,131万円 | 岡山県岡山市中区東山1丁目3-87 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファガーデン東山公園 | 1,931万円 〜 2,322万円 | 岡山県岡山市中区東山1丁目3-85 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントエルモ門田文化町 | 448万円 〜 1,220万円 | 岡山県岡山市中区門田文化町1丁目2-12 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラルゴ門田屋敷 | 333万円 〜 1,003万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷2丁目2-19 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第二メゾンおたみ | 977万円 〜 1,309万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目6-6 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール野田屋町 | 623万円 〜 1,179万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-14 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ・クィーンTONDACHO | 21万円 〜 1,104万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-11 |
1987年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン富田町 | 405万円 〜 1,030万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-2 |
1988年8月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| スプランドゥール野田屋町 | 523万円 〜 1,571万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目6-20 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファ富田町 | 412万円 〜 673万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-1 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンガーデン野田屋町 | 1,209万円 〜 1,626万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目2-16 |
1987年7月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
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