岡山県岡山市中区兼基101-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
640 万円 45.36m²の部屋
〜1,026 万円 52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観写真
1/6
【周辺】岡山乙多見郵便局まで761ｍ
2/6
【周辺】サークルK岡山高屋店まで677ｍ
3/6
【周辺】ザグザグ高屋店まで677ｍ
4/6
【周辺】ファミリーマート岡山高屋店まで751ｍ
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【周辺】操仁会岡山第一病院まで597ｍ
6/6谷口第2マンションの売却に役立つ情報をチェック！
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640万円 （14万円 / m²） 45.36m²の部屋
〜1,026万円 （20万円 / m²） 52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.36m²の部屋の場合 | 52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 640万円 | 1,026万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万4,580円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万4,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 603万502円 | 981万4,410円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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谷口第2マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.28% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 640万円 |
| 買取 | 384万円 〜 512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.91万円 / 月 45.36m²の部屋
〜
4.97万円 / 月 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 谷口第1マンション | 561万円 〜 900万円 | 岡山県岡山市中区兼基103 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ高屋2 | 270万円 〜 492万円 | 岡山県岡山市中区高屋116-15 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| アーバンライフ高屋1 | 282万円 〜 515万円 | 岡山県岡山市中区高屋116-13 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム長岡六十号館 | 304万円 〜 584万円 | 岡山県岡山市中区長岡503 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| リトルハイム長岡六一号館 | 311万円 〜 584万円 | 岡山県岡山市中区長岡503-1 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム長岡六二号館 | 302万円 〜 559万円 | 岡山県岡山市中区長岡503 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 赤田ハイツ | 928万円 〜 1,664万円 | 岡山県岡山市中区赤田94-1 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザハウス東岡山 | 1,039万円 〜 1,509万円 | 岡山県岡山市中区長岡98-12 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| グローバル原尾島 | 1,312万円 〜 2,601万円 | 岡山県岡山市中区東川原278-1 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全70戸 |
| エスポアール21B棟 | 478万円 〜 1,325万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-6 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトン円山 | 811万円 〜 1,157万円 | 岡山県岡山市中区円山145 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポアール21A棟 | 318万円 〜 662万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-6 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sky-mT国富 | 1,053万円 〜 1,461万円 | 岡山県岡山市中区国富618-7 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー住吉 | 1,118万円 〜 1,517万円 | 岡山県岡山市中区国富846-2 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,074万円 〜 2,050万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト後楽園 | 431万円 〜 728万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-1 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピーヌ竹田2 | 406万円 〜 595万円 | 岡山県岡山市中区竹田134-5 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピーヌ竹田1 | 406万円 〜 614万円 | 岡山県岡山市中区竹田134-5 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション徳吉 | 1,404万円 〜 3,845万円 | 岡山県岡山市中区徳吉町1丁目2-31 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全41戸 |
| パークヒルズ後楽 | 625万円 〜 1,394万円 | 岡山県岡山市中区東山1丁目3-87 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファガーデン東山公園 | 2,128万円 〜 2,743万円 | 岡山県岡山市中区東山1丁目3-85 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャレードN | 435万円 〜 792万円 | 岡山県岡山市中区西川原50-7 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション古京 | 997万円 〜 1,740万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目9-1 |
1988年9月（築38年） 地上7階 / 全33戸 |
| パルシェハイツ | 478万円 〜 823万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-20 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビックバーンズマンション | 209万円 〜 341万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-23 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランデュール後楽園 | 1,065万円 〜 1,620万円 | 岡山県岡山市中区西川原30-7 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド井上 | 654万円 〜 908万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目11-22 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアライズ門田屋敷 | 430万円 〜 698万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目10-21 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビッグバーンズマンション | 165万円 〜 305万円 | 岡山県岡山市中区西川原23-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール旭川 | 415万円 〜 1,118万円 | 岡山県岡山市中区西川原22-1 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 谷口第2マンション |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区兼基101-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/4
2LDK 3階
2/4
2DK 4階
3/4
2LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1988年8月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市中区兼基101-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 東岡山駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：1988年8月(築38年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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