熊本県熊本市南区馬渡1丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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1,884万円 （27万円 / m²） 69.14m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(熊本市南区馬渡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,130万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,048万円 | 96.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,837万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,884万円 |
| 2年後(築25年) | 96.2％ | 1,812万円 |
| 7年後(築30年) | 86.2％ | 1,625万円 |
このマンションと、熊本市南区馬渡の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,884万円 (69.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
エイルマンションブラッサムアベニュー平成周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.25%、 2年前→1年前：-0.71%、 1年前→今年：3.33% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンションブラッサムアベニュー平成が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,880万円 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,884万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.51万円 / 月 69.14m²の部屋
〜
10.38万円 / 月 69.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンションブラッサムアベニュー平成の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンションブラッサムアベニュー平成が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 69.14m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイドユー | 1,625万円 〜 2,153万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目9-28 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| コアマンションネクステージ平成さくら通り | 1,817万円 〜 3,526万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-6 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| エバーライフ平成東 | 1,719万円 〜 2,794万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-100 |
2004年10月（築21年） 地上9階 / 全72戸 |
| ハウベスト平成けやき通り | 1,721万円 〜 2,658万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目13-13 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライズ平成大通り | 660万円 〜 1,274万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目3-1 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| ライズ平成さくら通り | 787万円 〜 1,405万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目18-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| パレステージ平成 | 921万円 〜 1,568万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-16 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライズ平成けやき通り弐番館 | 792万円 〜 1,224万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-3 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス平成第2 | 1,717万円 〜 2,557万円 | 熊本県熊本市中央区本山町187-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全97戸 |
| コーポラスカルム | 1,667万円 〜 2,211万円 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目19-1 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| サウスビュー | 1,118万円 〜 1,559万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町32-11 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| グランドファイン八王子 | 988万円 〜 1,954万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町49-3 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライズ八王寺 | 761万円 〜 1,116万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町36-51 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンコート南熊本 | 1,414万円 〜 2,386万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全49戸 |
| ニューフレックス平成南 | 1,408万円 〜 1,904万円 | 熊本県熊本市南区幸田2丁目7-50 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全30戸 |
| エスパシオ琴平3 | 830万円 〜 1,178万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| エバーグリーン水前寺西参番館 | 1,022万円 〜 1,353万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町5-10 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全52戸 |
| アクアフォーレ | 866万円 〜 1,302万円 | 熊本県熊本市南区近見1丁目2-5 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| エメラルド・ドエル2 | 1,559万円 〜 2,115万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目4-12 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RoundPure21 | 484万円 〜 784万円 | 熊本県熊本市南区近見3丁目11-126 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| フェンテ本山 | 839万円 〜 1,688万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目7-67 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| シティライフ田迎3 | 1,816万円 〜 2,948万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目3-27 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全1戸 |
| グランパレス本山 | 664万円 〜 1,569万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目6-33 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・リーオ21 | 655万円 〜 1,137万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-23 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| フラワーマンション熊本駅南 | 2,600万円 〜 3,874万円 | 熊本県熊本市西区二本木5丁目1-15 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全57戸 |
| エイルマンション九品寺 | 1,954万円 〜 3,484万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1 |
2004年4月（築22年） 地上11階 / 全86戸 |
| プレジデンシャル白山 | 800万円 〜 1,096万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町1-17 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ熊大病院前 | 1,019万円 〜 1,407万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-27 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレイズ紺屋 | 689万円 〜 1,126万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目20 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| PISO壱番館 | 1,024万円 〜 1,357万円 | 熊本県熊本市南区良町2丁目5-20 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション近見 | 2,461万円 〜 3,429万円 | 熊本県熊本市南区近見3丁目16-16 |
2020年5月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| エイルマンション日吉の邸 | 1,859万円 〜 3,240万円 | 熊本県熊本市南区日吉1丁目8-20 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンションブラッサムアベニュー平成 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区馬渡1丁目10-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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