この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区菅原町1-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
770 万円 29.23m²の部屋
〜1,012 万円 29.23m²の部屋
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
770万円 29.23m²の部屋 26万円 / m²
〜1,012万円 29.23m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区菅原町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区菅原町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 440万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 408万円 | 92.5％ |
| 築30年(8年後) | 351万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 770万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 712万円 | 92.5％ |
| 8年後 (築30年) | 613万円 | 79.7％ |
このマンションと、熊本市中央区菅原町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
770万円 (29.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 770万円 |
| 買取 | 462万円 〜 616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.45万円 29.23m²の部屋
〜4.97万円 29.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレジデンシャル白山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：2.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレジデンシャル白山 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区菅原町1-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ白山 | 1,165万円 〜 1,501万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-7 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション九品寺 | 1,983万円 〜 3,398万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全86戸 |
| アーク新水前寺 | 743万円 〜 1,032万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目9-24 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| セルボ・白山 | 899万円 〜 1,176万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-5 |
2002年5月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ドエル新水前寺 | 1,180万円 〜 1,553万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目6-2 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノーブル九品寺 | 929万円 〜 1,362万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| ピエス白山 | 896万円 〜 1,637万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-25 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| エバーグリーン水前寺西参番館 | 1,006万円 〜 1,320万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町5-10 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全52戸 |
| 丹後シルク1 | 1,941万円 〜 2,521万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-8 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全4戸 |
| 新水前寺駅前 | 1,119万円 〜 1,452万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目5-3 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OceanVillage大江本町 | 1,021万円 〜 1,379万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町1-10 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| サスティナ天神 | 722万円 〜 1,893万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-21 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソアー九品寺 | 783万円 〜 1,271万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目2-24 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| AIGLE九品寺 | 1,005万円 〜 1,364万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目7-15 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク水前寺 | 2,096万円 〜 3,210万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-18 |
2004年11月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| ベルグランデ国府 | 1,660万円 〜 2,205万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目3-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライズ熊大病院前 | 970万円 〜 1,305万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-27 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| K.WING | 958万円 〜 1,234万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目20-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート南熊本 | 1,375万円 〜 2,293万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全49戸 |
| アローハイムパーク水前寺 | 2,916万円 〜 3,730万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-11 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス水前寺公園通り | 2,330万円 〜 2,980万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| クレアドール水前寺公園通り | 2,247万円 〜 2,885万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目23-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| シルクロザース | 1,888万円 〜 3,602万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-30 |
2002年7月（築22年） 地上12階 / 全93戸 |
| ライズ八王寺 | 744万円 〜 1,083万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町36-51 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| D.クラディア水前寺レジデンス | 2,176万円 〜 3,487万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-10 |
2004年8月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 2,089万円 〜 3,363万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| ウッディ水前寺ST | 1,466万円 〜 1,939万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目29-8 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルージュ九品寺 | 1,813万円 〜 2,953万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| サーパスシティ新屋敷一番館 | 1,941万円 〜 4,812万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 |
2001年1月（築24年） 地上14階 / 全131戸 |
| サーパスシティ新屋敷二番館 | 1,934万円 〜 2,807万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
2001年8月（築23年） 地上14階 / 全49戸 |
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