熊本県熊本市南区馬渡1丁目9-28
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,599 万円 66.8m²の部屋
〜2,191 万円 66.8m²の部屋
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1,599万円 (24万円 / m²) 66.8m²の部屋
〜2,191万円 (33万円 / m²) 66.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.8m²の部屋の場合 | 66.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,599万円 | 2,191万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 59万3,670円 | 78万9,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 63万3,670円 | 82万9,030円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,535万5,187円 | 2,107万2,712円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(熊本市南区馬渡)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,284万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 2,110万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 1,599万円 |
| 4年後(築30年) | 92.4% | 1,477万円 |
このマンションと、熊本市南区馬渡の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,599万円 (66.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 33万円 / m² |
パークサイドユー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.52%、 2年前→1年前:5.15%、 1年前→今年:6.49% )
熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市南区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.02万円 / 月 66.8m²の部屋
〜
7.87万円 / 月 66.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンションブラッサムアベニュー平成 | 1,851万円 〜 2,468万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目10-1 |
2002年11月(築24年) 地上4階 / 全50戸 |
| コアマンションネクステージ平成さくら通り | 1,770万円 〜 3,551万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-6 |
2001年9月(築25年) 地上5階 / 全46戸 |
| ライズ平成大通り | 650万円 〜 1,296万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目3-1 |
2002年2月(築25年) 地上6階 / 全39戸 |
| ハウベスト平成けやき通り | 1,742万円 〜 2,784万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目13-13 |
2001年8月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
| レスポアール壱番館 | 1,015万円 〜 2,290万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| レスポアール弐番館 | 1,674万円 〜 2,290万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| パレステージ平成 | 907万円 〜 1,596万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-16 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
| サーパス平成第2 | 1,697万円 〜 2,613万円 | 熊本県熊本市中央区本山町187-1 |
2001年11月(築25年) 地上10階 / 全97戸 |
| レスポアール参番館 | 1,015万円 〜 1,388万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
| ライズ平成けやき通り | 629万円 〜 1,196万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-10 |
1999年4月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
| コーポラスカルム | 1,636万円 〜 2,243万円 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目19-1 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランドファイン八王子 | 981万円 〜 2,001万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町49-3 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライズ八王寺 | 757万円 〜 1,147万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町36-51 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| パレス・名ノ内 | 1,463万円 〜 2,086万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目6-35 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| コスモスビル2 | 1,220万円 〜 1,705万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町51-1 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンコート南熊本 | 1,407万円 〜 2,448万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 |
2003年3月(築24年) 地上14階 / 全49戸 |
| グランディール3 | 1,273万円 〜 1,748万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町10-38 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| ニューフレックス平成南 | 1,381万円 〜 1,931万円 | 熊本県熊本市南区幸田2丁目7-50 |
2002年2月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
| ピアチェーレ本山 | 1,190万円 〜 1,700万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目12-13 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
| RoundPure21 | 572万円 〜 932万円 | 熊本県熊本市南区近見3丁目11-126 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
| コンフォルト1 | 1,195万円 〜 1,751万円 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目3-1 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークマンション九品寺 | 1,918万円 〜 3,595万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-65 |
2000年3月(築27年) 地上14階 / 全73戸 |
| グランパレス本山 | 664万円 〜 1,588万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目6-33 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアセラピー迎町 | 608万円 〜 894万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-8 |
2000年7月(築27年) 地上8階 / 全23戸 |
| シティライフ田迎2 | 1,758万円 〜 2,644万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目3-17 |
2000年4月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
| グラン・リーオ21 | 745万円 〜 1,270万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-23 |
2003年1月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
| ヴァンヴェール迎町 | 782万円 〜 1,367万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-22 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
| ナイスマンション白山 | 689万円 〜 1,061万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目5-7 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ田迎3 | 1,756万円 〜 2,934万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目3-27 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
| ライズ熊大病院前 | 1,006万円 〜 1,414万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-27 |
2001年10月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークサイドユー |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区馬渡1丁目9-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市南区馬渡1丁目9-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:2001年3月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり