この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市南区近見7丁目4-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
892 万円 40.92m²の部屋
〜1,262 万円 41m²の部屋
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ヴィーナス・ヒルズ近見の売却に役立つ情報をチェック！
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創業143年、の総合不動産業です。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィーナス・ヒルズ近見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.25万円 |
41m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
892万円40.92m²の部屋22万円 / m²
〜1,262万円41m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市南区近見)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市南区近見 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 930万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 895万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 807万円 | 86.7％ |
| 築30年(12年後) | 718万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 892万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 859万円 | 96.3％ |
| 7年後(築25年) | 774万円 | 86.7％ |
| 12年後(築30年) | 689万円 | 77.2％ |
このマンションと、熊本市南区近見の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
892万円 (40.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 892万円 |
| 買取 | 535万円 〜 714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.18万円40.92m²の部屋
〜5.68万円41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィーナス・ヒルズ近見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィーナス・ヒルズ近見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィーナス・ヒルズ近見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：-1.89% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市南区近見にあるヴィーナス・ヒルズ近見は、2007年1月に建設されました。地上4階建てのRC（鉄筋コンクリート）造となっており、耐震性・耐火性・耐久性に優れたマンションとなっています。交通に関しては、歩くこと約1分のところに民間バスが発着する下近見停留所があります。なお、周辺エリアには、熊本東バイパスが通っています。
| マンション名称 | ヴィーナス・ヒルズ近見 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市南区近見7丁目4-41 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスシャイン御幸 | 1,695万円 〜 2,182万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目15-23 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| 熊本駅南マンション | 1,066万円 〜 1,510万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目11-23 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾンラフィネ | 1,046万円 〜 1,392万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目12-24 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラスフラワー | 1,662万円 〜 2,154万円 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目22-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| インフィニティノナカ | 1,630万円 〜 2,596万円 | 熊本県熊本市西区野中1丁目8-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全42戸 |
| ライズ熊本駅南 | 1,024万円 〜 2,363万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目21-7 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| 三角コーポ | 1,228万円 〜 2,370万円 | 熊本県熊本市南区八幡6丁目1-130 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレデラスエスタシオーネス | 1,698万円 〜 2,572万円 | 熊本県熊本市西区新土河原1丁目3-64 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全22戸 |
| PLEASURES | 850万円 〜 2,552万円 | 熊本県熊本市西区二本木5丁目4-8 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 古城マンション2 | 1,561万円 〜 2,156万円 | 熊本県熊本市西区新土河原2丁目9-45 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エバーライフ平成南 | 1,997万円 〜 3,200万円 | 熊本県熊本市南区出仲間5丁目6-1 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全78戸 |
| メルカートマンション | 1,844万円 〜 2,471万円 | 熊本県熊本市西区八島町745-1 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| リバティガーデン | 1,927万円 〜 2,481万円 | 熊本県熊本市南区出仲間5丁目4-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| クイール世安 | 756万円 〜 1,556万円 | 熊本県熊本市中央区世安3丁目1-8 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| グラスリード.2 | 1,211万円 〜 1,566万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバニスト本山 | 1,732万円 〜 2,326万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| キャッスル田崎本町 | 1,398万円 〜 1,941万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町3-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| ライズ平成駅前 | 1,061万円 〜 1,837万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| フランメゾン平成 | 864万円 〜 1,137万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町721-20 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィンザーコート | 1,777万円 〜 2,678万円 | 熊本県熊本市南区出仲間7丁目4-41 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトレ有田 | 1,517万円 〜 1,962万円 | 熊本県熊本市南区田井島2丁目6-50 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークウエスト | 1,936万円 〜 3,652万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全131戸 |
| マンションM's | 1,631万円 〜 2,232万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,898万円 〜 3,151万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,463万円 〜 3,273万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全87戸 |
| リンデンバウムはません | 694万円 〜 1,452万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目9-1 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール明日香 | 1,433万円 〜 1,880万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目25-10 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトモ南熊本 | 1,541万円 〜 1,979万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラウディア八王寺 | 1,063万円 〜 2,248万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-27 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルフィナ八王寺C | 1,545万円 〜 2,573万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
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