この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区萩原町7-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
480 万円 22.4m²の部屋
〜652 万円 23.1m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メルシーハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
23.1m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
23.1m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
22.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
480万円 22.4m²の部屋 21万円 / m²
〜652万円 23.1m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区萩原町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区萩原町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 399万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 365万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 480万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 439万円 | 91.5％ |
このマンションと、熊本市中央区萩原町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
480万円 (22.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 480万円 |
| 買取 | 288万円 〜 384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.38万円 22.4m²の部屋
〜3.83万円 23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メルシーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：2.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルシーハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-31 |
| 交通 |
|
【外観】日当たり良好メルシーハイツ
【周辺】新鮮市場（100m）
【周辺】セブンイレブン（20m）
【周辺】ダイレックス（150m）
【周辺】ドラッグストアーモリ（300m）
【周辺】ダイソー（300m）
【周辺】熊本阪神（1200m）
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 平成パークマンション | 1,707万円 〜 2,528万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-22 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全65戸 |
| グレース・ハイム | 1,614万円 〜 2,064万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-71 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フレスカ | 1,241万円 〜 1,633万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール園田2 | 1,227万円 〜 1,618万円 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目8-5 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| mビル2 | 547万円 〜 726万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町14-4 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライズ平成けやき通り | 626万円 〜 1,144万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-10 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| グレイス八王寺 | 691万円 〜 910万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町43-7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾン.ド.ユー | 1,429万円 〜 1,887万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目7-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| フローレス八王寺3 | 1,090万円 〜 1,408万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町37-10 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ飛鳥1 | 611万円 〜 833万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目8-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| サウス清香 | 442万円 〜 714万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目13-12 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドリード | 1,477万円 〜 2,003万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全27戸 |
| グラスリード | 600万円 〜 1,179万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-3 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| シルワ・エッセ | 533万円 〜 688万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目8-22 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| イング | 1,472万円 〜 1,937万円 | 熊本県熊本市中央区本山町210-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイム・フルール | 1,151万円 〜 1,556万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目2-21 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール3 | 1,268万円 〜 1,668万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町10-38 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハウベストマンション平成一番館 | 1,744万円 〜 3,282万円 | 熊本県熊本市中央区本山町222-2 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全96戸 |
| サーパス平成 | 1,415万円 〜 2,345万円 | 熊本県熊本市中央区世安町55-2 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全89戸 |
| シティライフ八王寺通り | 1,598万円 〜 2,043万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町1-20 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| ウッズ岡崎 | 675万円 〜 889万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目1-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレジオ坂本 | 838万円 〜 1,093万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目28-12 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MH南熊本 | 590万円 〜 835万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-34 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| SWeeTハイム国府 | 1,206万円 〜 1,584万円 | 熊本県熊本市中央区国府本町12-52 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハウベストマンション十禅寺一番館 | 1,349万円 〜 1,762万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺1丁目4-30 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全63戸 |
| 香梅マンション菅 | 1,542万円 〜 2,009万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町12-2 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンズイン白山 | 712万円 〜 910万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目5-11 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインレジデンス | 880万円 〜 1,707万円 | 熊本県熊本市南区出仲間9丁目6-43 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスマンション白山 | 657万円 〜 957万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目5-7 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミッドフィールドブロスビル1 | 584万円 〜 976万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目4-3 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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