熊本県熊本市南区田井島3丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,459 万円 72.8m²の部屋
〜1,952 万円 72.8m²の部屋
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1/1サンクリスタル美光Bの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,459万円 （20万円 / m²） 72.8m²の部屋
〜1,952万円 （27万円 / m²） 72.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(熊本市南区田井島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,565万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,501万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,459万円 |
| 2年後(築30年) | 95.9％ | 1,398万円 |
このマンションと、熊本市南区田井島の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,459万円 (72.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
サンクリスタル美光B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：-0.52%、 1年前→今年：6.30% ）
熊本県の直近3年間の変動（14.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,459万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.51万円 / 月 72.8m²の部屋
〜
7.3万円 / 月 72.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクリスタル美光Bの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクリスタル美光Bが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクリスタル美光A | 1,459万円 〜 1,952万円 | 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクリスタル美光C | 1,459万円 〜 1,952万円 | 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-3 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシャインレジデンス | 870万円 〜 1,708万円 | 熊本県熊本市南区出仲間9丁目6-43 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライズ平成けやき通り | 626万円 〜 1,156万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-10 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスポワール園田2 | 1,213万円 〜 1,623万円 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目8-5 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークアベニュー出水 | 1,803万円 〜 2,544万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-58 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウベストマンション田迎一番館 | 1,437万円 〜 2,208万円 | 熊本県熊本市南区田迎3丁目11-56 |
1996年9月（築30年） 地上13階 / 全61戸 |
| メゾン.ド.ユー | 1,439万円 〜 1,928万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目7-6 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| メルシーハイツ | 485万円 〜 667万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-31 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| ステイタス出水 | 1,370万円 〜 2,341万円 | 熊本県熊本市中央区出水4丁目22-3 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| 平成パークマンション | 1,703万円 〜 2,557万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-22 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| グレイス八王寺 | 694万円 〜 927万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町43-7 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| グレース・ハイム | 1,636万円 〜 2,121万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-71 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレス八王寺3 | 1,091万円 〜 1,429万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町37-10 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランディール3 | 1,267万円 〜 1,691万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町10-38 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ・フレスカ | 1,252万円 〜 1,671万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-5 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SWeeTハイム国府 | 1,202万円 〜 1,602万円 | 熊本県熊本市中央区国府本町12-52 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| mビル2 | 552万円 〜 744万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町14-4 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドリード | 1,494万円 〜 2,056万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目1-5 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全27戸 |
| シルワ・エッセ | 545万円 〜 713万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目8-22 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ディアステージ国府 | 1,620万円 〜 2,565万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目5-5 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全41戸 |
| シティライフ八王寺通り | 1,644万円 〜 2,166万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町1-20 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレジオ坂本 | 842万円 〜 1,114万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目28-12 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ水前寺南 | 640万円 〜 880万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目2-14 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウス清香 | 460万円 〜 751万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目13-12 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ飛鳥1 | 630万円 〜 870万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目8-9 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴェルビュ出水 | 1,885万円 〜 2,661万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-3 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| スカイハイツ水前寺公園南 | 1,534万円 〜 2,356万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-8 |
1996年12月（築30年） 地上10階 / 全45戸 |
| ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 | 1,728万円 〜 2,602万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全49戸 |
| グラスリード | 625万円 〜 833万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-3 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクリスタル美光B |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区田井島3丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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