ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市南区ニューフレックス平成南

ニューフレックス平成南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市南区幸田2丁目7-50

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,423 万円 69.43m²の部屋

1,894 万円 72.58m²の部屋

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  • 【エントランス】☆清掃が行き届いたきれいなエントランス☆

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ニューフレックス平成南は売ったらいくら?参考査定価格

1,423万円 (20万円 / m²) 69.43m²の部屋

1,894万円 (26万円 / m²) 72.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市南区幸田)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市南区幸田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,498万円 100%
築25年(1年後) 1,469万円 98.1%
築30年(6年後) 1,318万円 87.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.43㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,423万円
1年後(築25年) 98.1% 1,395万円
6年後(築30年) 87.9% 1,251万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市南区幸田の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,423万円 (69.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 21万円 / m²

ニューフレックス平成南周辺の中古マンション価格推移情報

ニューフレックス平成南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.28%、 2年前→1年前:-1.05%、 1年前→今年:3.05%

熊本県の直近3年間の変動(15.14% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市南区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューフレックス平成南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,898万円 69.43m² 3LDK / 6階 2021年10月〜2022年2月
1,530万円 72.58m² 3LDK / 6階 2015年11月〜2016年3月
1,550万円 72.58m² 3LDK / 5階 2013年1月〜2013年3月
1,590万円 82.03m² 4LDK / 3階 2013年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,423万円
買取 854万円 〜 1,139万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ニューフレックス平成南は貸したらいくら?参考賃料

7.59万円 / 月 69.43m²の部屋

8.58万円 / 月 72.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ニューフレックス平成南の賃料掲載履歴(1件)

ニューフレックス平成南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューフレックス平成南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 72.58m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2020年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コーポラスカルム 1,687万円 〜 2,200万円 熊本県熊本市南区出仲間4丁目19-1 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全12戸
ハウベスト平成けやき通り 1,736万円 〜 2,642万円 熊本県熊本市南区馬渡2丁目13-13 2001年8月(築24年)
地上5階 / 全22戸
パレス・名ノ内 1,496万円 〜 2,031万円 熊本県熊本市南区田迎5丁目6-35 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
シティライフ田迎2 1,709万円 〜 2,448万円 熊本県熊本市南区田井島1丁目3-17 2000年4月(築26年)
地上10階 / 全38戸
ライズ平成大通り 660万円 〜 1,256万円 熊本県熊本市南区江越2丁目3-1 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全39戸
シティライフ田迎3 1,834万円 〜 2,931万円 熊本県熊本市南区田井島1丁目3-27 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全1戸
エイルマンションブラッサムアベニュー平成 1,898万円 〜 2,408万円 熊本県熊本市南区馬渡1丁目10-1 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全50戸
コアマンションネクステージ平成さくら通り 1,723万円 〜 3,293万円 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-6 2001年9月(築24年)
地上5階 / 全46戸
パークサイドユー 1,632万円 〜 2,128万円 熊本県熊本市南区馬渡1丁目9-28 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全8戸
サウスビュー 1,119万円 〜 1,535万円 熊本県熊本市中央区八王寺町32-11 2004年2月(築22年)
地上8階 / 全42戸
グランドファイン八王子 992万円 〜 1,931万円 熊本県熊本市中央区八王寺町49-3 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ライズ平成さくら通り 787万円 〜 1,384万円 熊本県熊本市南区江越1丁目18-1 2003年10月(築22年)
地上4階 / 全27戸
コスモスビル2 1,239万円 〜 1,649万円 熊本県熊本市中央区八王寺町51-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
ライズ八王寺 760万円 〜 1,098万円 熊本県熊本市中央区八王寺町36-51 2002年10月(築23年)
地上4階 / 全12戸
パレステージ平成 923万円 〜 1,549万円 熊本県熊本市南区江越1丁目29-16 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全27戸
RoundPure21 483万円 〜 776万円 熊本県熊本市南区近見3丁目11-126 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンテファミーユ 1,291万円 〜 1,699万円 熊本県熊本市南区近見8丁目6-72 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全22戸
レスポアール壱番館 1,015万円 〜 2,188万円 熊本県熊本市中央区本荘町753 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全8戸
フォーシーズンズイズミ 1,592万円 〜 2,167万円 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-51-3 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全8戸
レスポアール弐番館 1,680万円 〜 2,189万円 熊本県熊本市中央区本荘町753 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全8戸
レスポアール参番館 1,015万円 〜 1,323万円 熊本県熊本市中央区本荘町753 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全24戸
サーパス平成第2 1,727万円 〜 2,533万円 熊本県熊本市中央区本山町187-1 2001年11月(築24年)
地上10階 / 全97戸
エバーグリーン水前寺西参番館 1,025万円 〜 1,335万円 熊本県熊本市中央区八王寺町5-10 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全52戸
グリーンコート南熊本 1,409万円 〜 2,340万円 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 2003年3月(築23年)
地上14階 / 全49戸
ファミリー江津 829万円 〜 1,831万円 熊本県熊本市東区江津1丁目14-31 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
パークマンション九品寺 1,931万円 〜 3,235万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-65 2000年3月(築26年)
地上14階 / 全73戸
エメラルド・ドエル2 1,588万円 〜 2,128万円 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目4-12 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルグランデ国府 1,728万円 〜 2,364万円 熊本県熊本市中央区国府4丁目3-14 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全21戸
サンデンハイツ近見 703万円 〜 1,031万円 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-20 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
プレジデンシャル白山 822万円 〜 1,113万円 熊本県熊本市中央区菅原町1-17 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ニューフレックス平成南の売却に強い不動産会社 10社

ニューフレックス平成南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ニューフレックス平成南から近い順に表示しています

株式会社I−Life不動産
物件から
0.6
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
3.1
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
3.4
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

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  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社明和不動産
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
5.0
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社すがコーポレーション
物件から
5.7
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
6.8
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号

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ニューフレックス平成南の物件概要

マンション名称 ニューフレックス平成南
所在地
熊本県熊本市南区幸田2丁目7-50 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩35分
築年月(築年数) 2002年2月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 30戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ニューフレックス平成南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ニューフレックス平成南の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ニューフレックス平成南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ニューフレックス平成南の売り時ですか?
ニューフレックス平成南がある熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で8.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.28%、2年前→1年前:-1.05%、1年前→今年:3.05%)
熊本県の直近3年間の変動(15.14%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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