熊本県熊本市南区出仲間7丁目4-41
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,694 万円 64.32m²の部屋
〜2,681 万円 74.77m²の部屋
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【外観】
1/1ウィンザーコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィンザーコートの売却に役立つ情報をチェック！
ウィンザーコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
74.77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本嘉島店 株式会社 明和不動産 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
64.32m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ平成店 株式会社 明和不動産 | ||||||
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1,694万円 （26万円 / m²） 64.32m²の部屋
〜2,681万円 （36万円 / m²） 74.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.32m²の部屋の場合 | 74.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,694万円 | 2,681万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万5,020円 | 95万730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万5,020円 | 99万730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,627万2,316円 | 2,581万9,001円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市南区出仲間)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,863万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,702万円 | 91.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,540万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,694万円 |
| 5年後(築25年) | 91.3％ | 1,547万円 |
| 10年後(築30年) | 82.7％ | 1,400万円 |
このマンションと、熊本市南区出仲間の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,694万円 (64.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
ウィンザーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.15%、 2年前→1年前：2.35%、 1年前→今年：7.94% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,694万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.11万円 / 月 64.32m²の部屋
〜
8.89万円 / 月 74.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィンザーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィンザーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2024年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.31m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライズ平成東参番館 | 889万円 〜 1,369万円 | 熊本県熊本市南区出仲間9丁目6-10 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバティガーデン | 1,821万円 〜 2,464万円 | 熊本県熊本市南区出仲間5丁目4-12 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| リンデンバウムはません | 655万円 〜 1,437万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目9-1 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ平成南 | 1,910万円 〜 3,224万円 | 熊本県熊本市南区出仲間5丁目6-1 |
2006年4月（築21年） 地上7階 / 全78戸 |
| シャトレ有田 | 1,435万円 〜 1,944万円 | 熊本県熊本市南区田井島2丁目6-50 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポラスフラワー | 1,582万円 〜 2,154万円 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目22-6 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾンラフィネ | 997万円 〜 1,394万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目12-24 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスシャイン御幸 | 1,615万円 〜 2,185万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目15-23 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラウディア八王寺 | 1,005万円 〜 2,223万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-27 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフィーネ出水 | 1,104万円 〜 2,401万円 | 熊本県熊本市中央区出水4丁目36-6 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| エルフィナ八王寺C | 1,461万円 〜 2,552万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルフィナ八王寺D | 1,427万円 〜 1,971万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルフィナ八王寺B | 1,140万円 〜 2,058万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| エルフィナ八王寺A | 1,084万円 〜 2,079万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,801万円 〜 3,149万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リトモ南熊本 | 1,461万円 〜 1,973万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンウイング | 852万円 〜 1,187万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| CEDAR | 1,290万円 〜 2,160万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| コアマンションルネス九品寺 | 1,988万円 〜 3,986万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-63 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全118戸 |
| グラスリード.2 | 1,161万円 〜 1,577万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-1 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2,368万円 〜 4,193万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴィヴィエ南熊本 | 1,074万円 〜 1,472万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバンビルド2 | 788万円 〜 3,455万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライズ平成駅前 | 1,014万円 〜 1,848万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハーモニー国府 | 1,160万円 〜 2,337万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-5 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバニスト本山 | 1,646万円 〜 2,309万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全60戸 |
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2,579万円 〜 3,562万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| フランメゾン平成 | 827万円 〜 1,140万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町721-20 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オンブラージュ白山 | 1,146万円 〜 1,577万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 1,492万円 〜 3,442万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィンザーコート |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区出仲間7丁目4-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
2LDK 1階
2/6
3LDK 1階
3/6
3LDK 2階
4/6
2LDK 4階
5/6
2LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2006年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、ガスその他、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月14日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市南区出仲間7丁目4-41【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2006年12月(築20年)【設備・条件】
水道その他、ガスその他、排水その他、オートロック、防犯カメラほか
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