埼玉県さいたま市西区大字宝来1761-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,264 万円 70.35m²の部屋
〜1,919 万円 72.9m²の部屋
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1/1大宮ハイツ1号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,264万円 （18万円 / m²） 70.35m²の部屋
〜1,919万円 （26万円 / m²） 72.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.35m²の部屋の場合 | 72.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,264万円 | 1,919万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万3,120円 | 69万9,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万3,120円 | 73万9,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,211万1,134円 | 1,844万5,140円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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大宮ハイツ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で 0.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.10%、 2年前→1年前：-4.40%、 1年前→今年：2.14% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
さいたま市西区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,264万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.02万円 / 月 70.35m²の部屋
〜
7.17万円 / 月 72.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大宮ハイツ2号棟 | 728万円 〜 1,046万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1761 |
1976年10月（築50年） 地上5階 / 全78戸 |
| 大宮ハイツ3号棟 | 732万円 〜 1,057万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1761 |
1976年9月（築50年） 地上5階 / 全78戸 |
| ハイマート大宮C棟 | 501万円 〜 639万円 | 埼玉県さいたま市西区大字高木349 |
1974年11月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイマート大宮B棟 | 668万円 〜 853万円 | 埼玉県さいたま市西区大字高木349 |
1974年11月（築52年） 地上5階 / 全100戸 |
| 中根マンション | 562万円 〜 935万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目451-2 |
1978年7月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パイオランドマンション | 204万円 〜 340万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目487-6 |
1974年11月（築52年） 地上4階 / 全31戸 |
| シブヤ第一マンション | 1,017万円 〜 1,531万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目473 |
1976年8月（築50年） 地上5階 / 全49戸 |
| ベルシャトウ櫛引 | 794万円 〜 1,171万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目199 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ大宮 | 827万円 〜 1,886万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目499-2 |
1978年8月（築48年） 地上8階 / 全85戸 |
| 東海大宮マンション | 1,190万円 〜 2,273万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目217-1 |
1976年4月（築51年） 地上5階 / 全42戸 |
| 大宮奈良町団地10号棟 | 1,157万円 〜 1,360万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-51 |
1976年10月（築50年） 地上5階 / 全260戸 |
| 大宮奈良町団地8号棟 | 1,126万円 〜 1,391万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-51 |
1977年8月（築49年） 地上5階 / 全260戸 |
| 大宮奈良町団地5号棟 | 710万円 〜 835万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-51 |
1977年8月（築49年） 地上5階 / 全260戸 |
| 大宮奈良町団地4号棟 | 654万円 〜 815万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-51 |
1977年8月（築49年） 地上5階 / 全260戸 |
| 大宮大成南第二住宅 | 1,326万円 〜 1,684万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目228-1 |
1976年11月（築50年） 地上5階 / 全40戸 |
| 大宮奈良町団地11号棟 | 612万円 〜 752万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-58 |
1977年8月（築49年） 地上5階 / 全260戸 |
| 大宮奈良町団地9号棟 | 796万円 〜 936万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-51 |
1977年8月（築49年） 地上5階 / 全260戸 |
| 大宮奈良町団地2号棟 | 998万円 〜 1,174万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-49 |
1977年8月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大宮奈良町団地3号棟 | 790万円 〜 986万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-49 |
1977年8月（築49年） 地上5階 / 全260戸 |
| 共立ハイム | 483万円 〜 585万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目492-4 |
1978年5月（築48年） 地上3階 / 全12戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 大宮ハイツ1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市西区大字宝来1761-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1976年10月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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