この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区碑文谷3丁目3-19
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
7,171 万円 67.15m²の部屋
〜1 億 377 万円 84.82m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
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パークホームズ碑文谷ロジュマンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料28万円 |
84.15m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
7,171万円67.15m²の部屋107万円 / m²
〜1億377万円84.82m²の部屋122万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区碑文谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区碑文谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 8,619万円 | 100% |
築25年(4年後) | 8,341万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 7,993万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 7,171万円 | 100% |
4年後(築25年) | 6,940万円 | 96.8% |
9年後(築30年) | 6,651万円 | 92.7% |
このマンションと、目黒区碑文谷の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,171万円 (67.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
107万円 / m² | 123万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ碑文谷ロジュマンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,190万円 | 74.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
1億480万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
1億780万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
1億980万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
6,950万円 | 78.64m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年11月 |
7,280万円 | 78.64m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
7,480万円 | 78.64m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7,650万円 | 78.64m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
7,480万円 | 78.64m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7,980万円 | 78.46m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,171万円 |
買取 | 4,303万円 〜 5,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
23.52万円67.15m²の部屋
〜33.18万円84.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ碑文谷ロジュマンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ碑文谷ロジュマンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28万円 / 月 | 84.15m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
22.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
25万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
29.8万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
25万円 / 月 | 84.15m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
25.5万円 / 月 | 79.73m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月 |
7.5万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
19.8万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
20.8万円 / 月 | 74.15m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
21.8万円 / 月 | 74.15m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月 |
24万円 / 月 | 74.15m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
20.8万円 / 月 | 74.15m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
8.3万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ碑文谷ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ碑文谷ロジュマン |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区碑文谷3丁目3-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】共用エントランス/安心のオートロック付き。清掃の管理も行き届いており管理体制の良さが伺えます。
【駐車場】駐車場
【周辺】都立大学駅(現地まで1120m)
【周辺】大岡山小学校
【周辺】第八中学校
【周辺】周辺環境:吉田医院
【周辺】周辺環境:円融寺幼稚園
【周辺】周辺環境:原町児童遊園
【周辺】周辺環境:碑文谷病院
【周辺】周辺環境:目黒区立南保育園
【周辺】周辺環境:富士見台公園
【周辺】周辺環境:阿部医院
【周辺】周辺環境:柴若医院
【周辺】周辺環境:原町タンポポ公園
【周辺】周辺環境:若杉医院
【周辺】周辺環境:向原西街かど公園
【周辺】周辺環境:清水池公園
【周辺】井手小児科
【周辺】野間医院
【周辺】平町児童遊園
【周辺】志のぶ幼稚園
【周辺】桜森児童遊園
【周辺】野口クリニック
【周辺】若竹幼稚園
【周辺】平川医院
【周辺】ヤマニ
【周辺】洗足北街かど公園
【周辺】篠原医院
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンフル碑文谷碑さくら通りSOUTHSIDE | 5,149万円 〜 8,636万円 | 東京都目黒区碑文谷3丁目1-10 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全40戸 |
サンフル碑文谷碑さくら通りNORTHSIDE | 6,521万円 〜 9,511万円 | 東京都目黒区碑文谷4丁目6-9 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
セボン目黒南 | 2,939万円 〜 6,799万円 | 東京都目黒区南1丁目5-15 |
2002年7月(築23年) 地上3階 / 全10戸 |
パークコート目黒碑文谷 | 8,523万円 〜 9,710万円 | 東京都目黒区碑文谷4丁目20-7 |
2003年12月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシャトレ碑文谷 | 3,535万円 〜 9,691万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目13-13 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
スカイコート都立大学3 | 1,599万円 〜 3,379万円 | 東京都目黒区碑文谷3丁目19-8 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイヴァリー碑文谷 | 7,480万円 〜 1億 4,873万円 | 東京都目黒区碑文谷4丁目22-3 |
2002年2月(築23年) 地上3階 / 全18戸 |
トーシンフェニックス目黒碑文谷 | 1,790万円 〜 4,239万円 | 東京都目黒区碑文谷4丁目22-9 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全34戸 |
CASAFELIZ目黒洗足 | 3,152万円 〜 4,026万円 | 東京都目黒区原町2丁目1-11 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
コリーヌ平町弐番館 | 2,302万円 〜 6,644万円 | 東京都目黒区平町2丁目9-25 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン碑文谷 | 7,270万円 〜 1億 3,396万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目9-23 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー | 6,870万円 〜 1億 2,771万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目25-10 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全58戸 |
ル・グラン・シャリオ | 4,821万円 〜 6,231万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目23-15 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォリア碑文谷 | 4,623万円 〜 1億 5,658万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目3-3 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
ルーブル都立大学参番館 | 1,857万円 〜 2,168万円 | 東京都目黒区平町1丁目1-1 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全36戸 |
ダイナシティ碑文谷 | 3,185万円 〜 1億 806万円 | 東京都目黒区碑文谷5丁目15-6 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全87戸 |
HF碑文谷レジデンス | 3,164万円 〜 7,278万円 | 東京都目黒区碑文谷5丁目5-15 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全53戸 |
ジェイパーク学芸大学2 | 4,127万円 〜 1億 710万円 | 東京都目黒区碑文谷5丁目16-18 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全53戸 |
Grandvan学芸大学 | 2,049万円 〜 4,017万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目10-8 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メインステージ目黒南 | 1,572万円 〜 2,106万円 | 東京都目黒区南3丁目12-7 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全43戸 |
クレアージュ目黒 | 3,055万円 〜 4,094万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目21-19 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ学芸大学 | 3,167万円 〜 5,071万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目27-20 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
グラーサ学芸大学 | 6,212万円 〜 1億 4,178万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目9-7 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
シャルマントメゾン | 2,648万円 〜 3,385万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目6-8 |
2004年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鷹番の杜 | 4,992万円 〜 7,538万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目12-14 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全22戸 |
エースコート学芸大学 | 2,575万円 〜 8,101万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目9-17 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
パレホームズ都立大学 | 1,090万円 〜 4,583万円 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目2-3 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ゼフィール | 3,034万円 〜 7,127万円 | 東京都目黒区平町1丁目22-10 |
2003年6月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コリーヌ目黒本町 | 1,780万円 〜 5,272万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目11-8 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MKHOUSE | 4,623万円 〜 6,893万円 | 東京都目黒区平町2丁目22-20 |
2004年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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