この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都目黒区下目黒2丁目9-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,592 万円 26.07m²の部屋
〜1 億 5,335 万円 86.4m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。
SUUMO・HOME`S・自社HPを通じ、毎月400件強のお問い合わせがあり、売却に強い当社!テレビ番組にも多数出演!
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専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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パークホームズ目黒ザレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格1億890万円 |
49.63m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料37万円 |
68.06m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料42.8万円 |
81.63m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,592万円 26.07m²の部屋 138万円 / m²
〜1億5,335万円 86.4m²の部屋 177万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区下目黒)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区下目黒 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,906万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,861万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 2,749万円 | 94.6% |
築25年(12年後) | 2,636万円 | 90.7% |
築30年(17年後) | 2,524万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,592万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,538万円 | 98.5% |
7年後 (築20年) | 3,399万円 | 94.6% |
12年後 (築25年) | 3,260万円 | 90.7% |
17年後 (築30年) | 3,121万円 | 86.9% |
このマンションと、目黒区下目黒の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,592万円 (26.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
138万円 / m² | 145万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ目黒ザレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億1,950万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
1億1,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
1億2,000万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月 |
1億1,500万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月 |
1億1,180万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
8,780万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月 |
1億1,980万円 | 68.06m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1億2,980万円 | 85.90m² | - / 3階 | 2022年1月 |
1億3,000万円 | 85.90m² | - / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
9,980万円 | 65.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
6,200万円 | 43.11m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
8,580万円 | 65.50m² | 2LDK / 10階 | 2021年2月 |
8,250万円 | 64.85m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
1億円 | 76.10m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年5月 |
8,480万円 | 64.98m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
1億1,700万円 | 86.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8,280万円 | 65.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
5,680万円 | 44.45m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7,280万円 | 57.01m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
5,480万円 | 44.45m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月 |
8,180万円 | 64.98m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
7,880万円 | 65.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
1億950万円 | 81.63m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
7,980万円 | 65.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,592万円 |
買取 | 2,156万円 〜 2,874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.08万円 26.07m²の部屋
〜43.13万円 86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ目黒ザレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 12.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.37% 、 2年前→1年前:2.27% 、 1年前→今年:1.63% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ目黒ザレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区下目黒2丁目9-2 |
交通 |
|
【外観】スタイリッシュな外観です。
【エントランス】スタイリッシュに加え質感があり機能的でもあるエントランス。邸宅へ導くアプローチが気分を高めてくれます
【周辺】目黒駅(現地まで720m)
【周辺】下目黒小学校
【周辺】周辺環境:下二南街かど公園
【周辺】周辺環境:大黒屋目黒不動店
【周辺】周辺環境:不動前児童遊園
【周辺】周辺環境:城南病院
【周辺】周辺環境:不動公園
【周辺】周辺環境:ニコニコ保育園
【周辺】周辺環境:大鳥公園
【周辺】周辺環境:広田クリニック
【周辺】周辺環境:新津医院
【周辺】周辺環境:友成クリニック
【周辺】周辺環境:村林クリニック
【周辺】周辺環境:田道広場公園
【周辺】周辺環境:モヒト医院
【周辺】亀屋商店
【周辺】喜納医院
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 237戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルフェイス目黒 | 2,392万円 〜 9,559万円 | 東京都品川区西五反田3丁目16-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全117戸 |
ALEROShimoMeguro | 2,796万円 〜 7,499万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目13-16 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オークプレイス目黒リバーテラス | 4,900万円 〜 8,734万円 | 東京都品川区西五反田3丁目13-2 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全52戸 |
リフージョ | 3,382万円 〜 4,954万円 | 東京都品川区西五反田3丁目15-10 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロアール目黒不動前 | 2,031万円 〜 2,858万円 | 東京都品川区西五反田3丁目15-10 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリプトメリア目黒 | 3,196万円 〜 8,248万円 | 東京都品川区上大崎4丁目5-16 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンシャル目黒 | 3,334万円 〜 2億 5,180万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目9-12 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全52戸 |
COTE21 | 2,672万円 〜 8,802万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目17-12 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全17戸 |
RBM目黒レジデンス | 2,688万円 〜 6,175万円 | 東京都品川区西五反田3丁目1-6 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ目黒 | 4,682万円 〜 1億 1,195万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目23-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全89戸 |
パークリュクス目黒 | 2,674万円 〜 8,566万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目6-3 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全78戸 |
シティインデックス目黒 | 4,751万円 〜 8,114万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目23-31 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全27戸 |
AM2・CoCoハウス不動前 | 2,968万円 〜 4,305万円 | 東京都品川区西五反田4丁目30-3 |
2010年12月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・グランフォーリア目黒 | 5,037万円 〜 7,710万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目5-3 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
BELISTA目黒不動前 | 5,472万円 〜 1億 243万円 | 東京都品川区西五反田3丁目9-4 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全59戸 |
BRANZ目黒花房山 | 9,227万円 〜 1億 5,532万円 | 東京都品川区上大崎3丁目12-1 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
オークプレイス目黒行人坂 | 4,671万円 〜 1億 1,075万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目6-5 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全40戸 |
目黒テラス | 5,298万円 〜 9,049万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目4-27 |
2013年5月(築11年) 地上4階 / 全18戸 |
セジョリ目黒 | 2,972万円 〜 3,923万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目21-17 |
2012年7月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミスト不動前 | 3,987万円 〜 9,945万円 | 東京都品川区西五反田5丁目13-4 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全53戸 |
ライオンズタワー目黒川 | 5,751万円 〜 1億 3,421万円 | 東京都品川区西五反田3丁目6-23 |
2013年7月(築11年) 地上23階 / 全76戸 |
ヴィレッジ・イン・下目黒 | 2,123万円 〜 7,766万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目18-11 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
PREMIUMCUBEFUDOMAE | 2,304万円 〜 6,307万円 | 東京都品川区西五反田5丁目13-7 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全35戸 |
ルフォン不動前 | 5,295万円 〜 1億 713万円 | 東京都品川区西五反田4丁目28-6 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全143戸 |
リビオ目黒リバーサウス | 4,862万円 〜 1億 778万円 | 東京都品川区西五反田2丁目24-10 |
2013年11月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
AXASMEGUROSta | 3,151万円 〜 8,316万円 | 東京都品川区上大崎2丁目17-4 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全31戸 |
PILIER目黒 | 7,290万円 〜 9,516万円 | 東京都品川区上大崎3丁目4-2 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全7戸 |
レイカーズマンション | 2,205万円 〜 5,705万円 | 東京都品川区西五反田5丁目27-12 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
ディアコート目黒 | 3,256万円 〜 4,851万円 | 東京都目黒区目黒1丁目24-7 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアース白金台 | 4,054万円 〜 1億 1,220万円 | 東京都品川区上大崎1丁目22-17 |
2011年9月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
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