この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都目黒区中央町1丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,625 万円 16.51m²の部屋
〜7,117 万円 57.62m²の部屋
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不動産業、不動産業者マッチングサービス、
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,625万円 16.51m²の部屋 98万円 / m²
〜7,117万円 57.62m²の部屋 124万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区中央町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区中央町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,717万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,688万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,625万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,597万円 | 98.3% |
このマンションと、目黒区中央町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,625万円 (16.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 86万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルハイム学芸大学が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
5,280万円 | 57.62m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
4,300万円 | 56.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,625万円 |
買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.97万円 16.51m²の部屋
〜25.84万円 57.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルハイム学芸大学周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 12.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.37% 、 2年前→1年前:2.27% 、 1年前→今年:1.63% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルハイム学芸大学 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区中央町1丁目4-5 |
交通 |
|
【外観】ベルハイム学芸大学 外観
【エントランス】エントランスホール/共用部は清掃も植栽の管理も行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
【駐車場】敷地内には駐輪スペースも完備されています!(空き状況要確認)
【地図】住む人や訪れる人を室内へと優しくエスコートします
【周辺】学芸大学駅(東急 東横線) 徒歩12分。 960m
【周辺】GAKUDAI KOUKASHITA 徒歩12分。 900m
【周辺】まいばすけっと目黒本町2丁目店 徒歩6分。 460m
【周辺】ローソン目黒本町店 徒歩4分。 280m
【周辺】ウエルシア目黒五本木店 徒歩11分。 820m
【周辺】マツヤデンキ学芸大学店 徒歩11分。 810m
【周辺】デニーズ祐天寺店 徒歩9分。 660m
【周辺】品川区立小山台小学校 徒歩18分。 1380m
【周辺】下馬内科クリニック 徒歩20分。 1580m
【周辺】スーパーオオゼキ祐天寺店 徒歩9分。 700m
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル学芸大学 | 5,697万円 〜 7,817万円 | 東京都目黒区中央町1丁目4-7 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全36戸 |
グリーンハイツ目黒 | 3,250万円 〜 5,107万円 | 東京都目黒区中央町1丁目1-13 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィステリア学芸大 | 3,403万円 〜 4,904万円 | 東京都目黒区目黒本町1丁目15-4 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン学芸大学 | 2,703万円 〜 7,795万円 | 東京都目黒区中央町1丁目11-29 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全68戸 |
ヴァンヴェール学芸大 | 1,955万円 〜 3,056万円 | 東京都目黒区中町2丁目30-7 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワールドパレス学芸大学 | 2,778万円 〜 4,665万円 | 東京都目黒区中央町2丁目6-7 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール第二学芸大学 | 4,737万円 〜 6,329万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目6-15 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
COSMOSREID学芸大学 | 5,763万円 〜 7,751万円 | 東京都目黒区中町1丁目26-11 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全37戸 |
メゾンピューレ | 2,301万円 〜 2,895万円 | 東京都目黒区中央町2丁目10-13 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルシー学芸大学 | 3,474万円 〜 5,457万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目1-20 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
ウィスティーリアT&M | 1,562万円 〜 5,654万円 | 東京都目黒区中町2丁目42-14 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
下目黒デュープレックス | 4,807万円 〜 7,046万円 | 東京都目黒区下目黒6丁目15-14 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
クレッセント学芸大学2 | 4,464万円 〜 5,986万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目1-18 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン目黒 | 4,843万円 〜 6,299万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目18-24 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
K2フラット | 2,848万円 〜 7,691万円 | 東京都目黒区下目黒6丁目15-20 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全22戸 |
ジェイパーク学芸大学 | 3,464万円 〜 6,644万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目10-9 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
ジェイパーク祐天寺壱番館 | 1,702万円 〜 5,109万円 | 東京都目黒区中央町2丁目2-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
マイキャッスル学芸大学3 | 5,932万円 〜 8,276万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目11-2 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
コスモ学芸大学 | 5,719万円 〜 8,338万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目13-11 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全46戸 |
クレイドル中央町 | 1,674万円 〜 6,134万円 | 東京都目黒区中央町2丁目2-2 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
ダイアパレス学芸大学2 | 5,263万円 〜 7,550万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目12-15 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全25戸 |
区立グロリア学芸大 | 6,208万円 〜 8,206万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目5-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
リグランド目黒本町 | 4,365万円 〜 5,730万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目25-26 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
コスモ目黒パルティエ | 2,725万円 〜 6,270万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目25-28 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全36戸 |
オージ・ハイツ | 2,143万円 〜 3,010万円 | 東京都目黒区下目黒6丁目10-12 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CO・OPERA | 4,616万円 〜 6,352万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目27-18 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全13戸 |
グレート鷹番 | 3,117万円 〜 4,043万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目21-6 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビリジアン学芸大 | 2,828万円 〜 4,357万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目24-27 |
1995年6月(築29年) 地上3階 / 全12戸 |
ラ・アトレ目黒通り | 3,697万円 〜 1億 56万円 | 東京都目黒区中町1丁目6-12 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
フォリオフラッツ | 2,956万円 〜 3,807万円 | 東京都目黒区中町1丁目6-6 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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