この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都目黒区鷹番1丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,474 万円 36.45m²の部屋
〜5,457 万円 45.21m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,474万円 36.45m²の部屋 95万円 / m²
〜5,457万円 45.21m²の部屋 121万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区鷹番)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区鷹番 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,685万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,653万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,474万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3,444万円 | 99.1% |
このマンションと、目黒区鷹番の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,474万円 (36.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルシー学芸大学が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 45.21m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年7月 |
3,790万円 | 45.21m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,990万円 | 45.21m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
4,120万円 | 45.21m² | 2DK / 3階 | 2019年8月 |
4,180万円 | 45.21m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
4,380万円 | 45.21m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
4,280万円 | 45.21m² | 2DK / 3階 | 2019年6月 |
3,280万円 | 45.21m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,474万円 |
買取 | 2,085万円 〜 2,779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.21万円 36.45m²の部屋
〜16.88万円 45.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルシー学芸大学周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 12.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.37% 、 2年前→1年前:2.27% 、 1年前→今年:1.63% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルシー学芸大学 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区鷹番1丁目1-20 |
交通 |
|
【外観】外観/2019.5撮影目黒通り沿いのマンションですが、エントランスは裏通り側にあります。
【周辺】目黒区立鷹番小学校まで160m。鷹番小学校の教育目標は、「やさしく」「かしこく」「たくましく」ということで、徳・知・体の3観点でまとめられています。
【周辺】目黒区立第七中学校まで480m。本校は平成29年度に、開校70周年を迎えた歴史ある学校です。
【周辺】セブンイレブン目黒中央1丁目店まで160m。24時間営業。物件からすぐ近くにありますので、とても便利です。
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザール第二学芸大学 | 4,737万円 〜 6,329万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目6-15 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
コスモ学芸大学 | 5,719万円 〜 8,338万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目13-11 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全46戸 |
ウィステリア学芸大 | 3,403万円 〜 4,904万円 | 東京都目黒区目黒本町1丁目15-4 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル学芸大学 | 5,697万円 〜 7,817万円 | 東京都目黒区中央町1丁目4-7 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全36戸 |
マイキャッスル学芸大学3 | 5,932万円 〜 8,276万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目11-2 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
ベルハイム学芸大学 | 1,625万円 〜 7,117万円 | 東京都目黒区中央町1丁目4-5 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
CO・OPERA | 4,616万円 〜 6,352万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目27-18 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全13戸 |
朝日ラ・パリオ学芸大学 | 4,904万円 〜 7,069万円 | 東京都目黒区中央町1丁目8-11 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全41戸 |
フォレストハウス | 3,151万円 〜 4,860万円 | 東京都目黒区中央町2丁目23-7 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ目黒 | 3,250万円 〜 5,107万円 | 東京都目黒区中央町1丁目1-13 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビリジアン学芸大 | 2,828万円 〜 4,357万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目24-27 |
1995年6月(築29年) 地上3階 / 全12戸 |
ワールドパレス学芸大学 | 2,778万円 〜 4,665万円 | 東京都目黒区中央町2丁目6-7 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール学芸大 | 1,955万円 〜 3,056万円 | 東京都目黒区中町2丁目30-7 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COSMOSREID学芸大学 | 5,763万円 〜 7,751万円 | 東京都目黒区中町1丁目26-11 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全37戸 |
ハイツシイバシ | 1,586万円 〜 2,402万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目19-16 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全11戸 |
グレート鷹番 | 3,117万円 〜 4,043万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目21-6 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール碑文谷 | 4,072万円 〜 5,815万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目20-2 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全1戸 |
下目黒デュープレックス | 4,807万円 〜 7,046万円 | 東京都目黒区下目黒6丁目15-14 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
アールヴェール碑文谷 | 4,531万円 〜 7,096万円 | 東京都目黒区碑文谷1丁目14-15 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
アイヒルズ目黒 | 1,591万円 〜 2,204万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目3-6 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全13戸 |
ジェイパーク祐天寺壱番館 | 1,702万円 〜 5,109万円 | 東京都目黒区中央町2丁目2-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
ウィスティーリアT&M | 1,562万円 〜 5,654万円 | 東京都目黒区中町2丁目42-14 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オージ・ハイツ | 2,143万円 〜 3,010万円 | 東京都目黒区下目黒6丁目10-12 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール鷹番 | 2,898万円 〜 3,720万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目7-1 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
碑文谷ヒルズ | 4,618万円 〜 6,015万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目13-9 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全38戸 |
パークサイドアネックス | 1,775万円 〜 2,222万円 | 東京都品川区小山台2丁目2-15 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
碑文谷壱番館 | 2,002万円 〜 2,571万円 | 東京都目黒区碑文谷6丁目7-1 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
K2フラット | 2,848万円 〜 7,691万円 | 東京都目黒区下目黒6丁目15-20 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全22戸 |
クレイドル中央町 | 1,674万円 〜 6,134万円 | 東京都目黒区中央町2丁目2-2 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
カリテ目黒本町 | 1,529万円 〜 6,054万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目20-12 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
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