価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都目黒区鷹番1丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,522 万円 36.45m²の部屋
〜5,504 万円 45.21m²の部屋
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,522万円36.45m²の部屋97万円 / m²
〜5,504万円45.21m²の部屋122万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルシー学芸大学が売出し物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 45.21m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年7月 |
3,790万円 | 45.21m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,990万円 | 45.21m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
4,120万円 | 45.21m² | 2DK / 3階 | 2019年8月 |
4,180万円 | 45.21m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
4,380万円 | 45.21m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
4,280万円 | 45.21m² | 2DK / 3階 | 2019年6月 |
3,280万円 | 45.21m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,522万円 |
買取 | 2,113万円 〜 2,817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.3万円36.45m²の部屋
〜17.07万円45.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルシー学芸大学の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルシー学芸大学が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
12.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月 |
12.5万円 / 月 | 36.45m² | 2DK / 2階 | 2021年3月〜2021年10月 |
13.5万円 / 月 | 38.10m² | 2DK / 4階 | 2016年4月 |
12.8万円 / 月 | 38.16m² | 2DK / 5階 | 2014年4月 |
11.8万円 / 月 | 34.11m² | 2K / 5階 | 2014年1月 |
12.7万円 / 月 | 36.45m² | 2DK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
12.4万円 / 月 | 36.45m² | 2DK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
14.5万円 / 月 | 38.10m² | 2DK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルシー学芸大学周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルシー学芸大学 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区鷹番1丁目1-20 |
交通 |
|
【外観】外観/2019.5撮影目黒通り沿いのマンションですが、エントランスは裏通り側にあります。
【周辺】目黒区立鷹番小学校まで160m。鷹番小学校の教育目標は、「やさしく」「かしこく」「たくましく」ということで、徳・知・体の3観点でまとめられています。
【周辺】目黒区立第七中学校まで480m。本校は平成29年度に、開校70周年を迎えた歴史ある学校です。
【周辺】セブンイレブン目黒中央1丁目店まで160m。24時間営業。物件からすぐ近くにありますので、とても便利です。
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1995年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザール第二学芸大学 | 4,605万円 〜 6,371万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目6-15 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
コスモ学芸大学 | 6,663万円 〜 9,658万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目13-11 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全46戸 |
ウィステリア学芸大 | 3,542万円 〜 5,077万円 | 東京都目黒区目黒本町1丁目15-4 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル学芸大学 | 5,831万円 〜 7,960万円 | 東京都目黒区中央町1丁目4-7 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全36戸 |
マイキャッスル学芸大学3 | 6,011万円 〜 8,339万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目11-2 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
ベルハイム学芸大学 | 1,673万円 〜 7,292万円 | 東京都目黒区中央町1丁目4-5 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全21戸 |
CO・OPERA | 4,684万円 〜 6,410万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目27-18 |
1996年12月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
朝日ラ・パリオ学芸大学 | 4,974万円 〜 7,133万円 | 東京都目黒区中央町1丁目8-11 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全41戸 |
フォレストハウス | 3,275万円 〜 5,026万円 | 東京都目黒区中央町2丁目23-7 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ目黒 | 3,381万円 〜 5,285万円 | 東京都目黒区中央町1丁目1-13 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビリジアン学芸大 | 2,757万円 〜 4,425万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目24-27 |
1995年6月(築30年) 地上3階 / 全12戸 |
ワールドパレス学芸大学 | 2,885万円 〜 4,821万円 | 東京都目黒区中央町2丁目6-7 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール学芸大 | 2,029万円 〜 3,157万円 | 東京都目黒区中町2丁目30-7 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COSMOSREID学芸大学 | 6,000万円 〜 8,035万円 | 東京都目黒区中町1丁目26-11 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全37戸 |
ハイツシイバシ | 1,637万円 〜 2,469万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目19-16 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全11戸 |
グレート鷹番 | 3,225万円 〜 4,163万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目21-6 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール碑文谷 | 3,106万円 〜 5,563万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目20-2 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
下目黒デュープレックス | 4,889万円 〜 6,729万円 | 東京都目黒区下目黒6丁目15-14 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
アールヴェール碑文谷 | 4,584万円 〜 7,170万円 | 東京都目黒区碑文谷1丁目14-15 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
イストワール碑文谷 | 9,694万円 〜 1億 2,127万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目6-22 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全41戸 |
アイヒルズ目黒 | 1,493万円 〜 2,160万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目3-6 |
1993年12月(築32年) 地上4階 / 全13戸 |
ジェイパーク祐天寺壱番館 | 1,611万円 〜 4,924万円 | 東京都目黒区中央町2丁目2-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
ウィスティーリアT&M | 1,562万円 〜 5,741万円 | 東京都目黒区中町2丁目42-14 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オージ・ハイツ | 2,005万円 〜 2,940万円 | 東京都目黒区下目黒6丁目10-12 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール鷹番 | 3,004万円 〜 3,837万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目7-1 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
碑文谷ヒルズ | 4,696万円 〜 6,082万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目13-9 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全38戸 |
パークサイドアネックス | 1,663万円 〜 2,170万円 | 東京都品川区小山台2丁目2-15 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
碑文谷壱番館 | 2,075万円 〜 2,651万円 | 東京都目黒区碑文谷6丁目7-1 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
K2フラット | 2,966万円 〜 7,985万円 | 東京都目黒区下目黒6丁目15-20 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全23戸 |
クレイドル中央町 | 1,675万円 〜 6,230万円 | 東京都目黒区中央町2丁目2-2 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
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