この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区大橋2丁目1-12
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,652 万円 30.42m²の部屋
〜5,328 万円 34.31m²の部屋
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
高値売却戦略をご提案いたします!
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,652万円30.42m²の部屋120万円 / m²
〜5,328万円34.31m²の部屋155万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区大橋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区大橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,936万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,785万円 | 97.0% |
築25年(9年後) | 4,597万円 | 93.1% |
築30年(14年後) | 4,408万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,652万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,541万円 | 97.0% |
9年後(築25年) | 3,402万円 | 93.1% |
14年後(築30年) | 3,262万円 | 89.3% |
このマンションと、目黒区大橋の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,652万円 (30.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
120万円 / m² | 123万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,652万円 |
買取 | 2,192万円 〜 2,922万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.27万円30.42m²の部屋
〜15.6万円34.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アマーレ松見坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアマーレ松見坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
12.7万円 / 月 | 30.42m² | 1R / 3階 | 2020年7月 |
12万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
12万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
13.7万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月 |
14.1万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
12万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2018年8月 |
12.4万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
14.1万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アマーレ松見坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.09%、 2年前→1年前:1.84%、 1年前→今年:4.13% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アマーレ松見坂は、地上4階建てマンションで、耐震性・耐火性など防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。完成したのは2009年8月のことで、東京都目黒区大橋がその所在地です。最寄駅として京王井の頭線の神泉駅が挙げられ、歩いて約7分の場所に設けられています。そのほか、JR山手線など複数の路線が乗り入れる渋谷駅まで歩いて約17分の道のりです。
マンション名称 | アマーレ松見坂 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区大橋2丁目1-12 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランドステージ松見坂 | 2,785万円 〜 3,836万円 | 東京都目黒区大橋2丁目1-1 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アジールコフレ渋谷・神泉 | 4,372万円 〜 8,291万円 | 東京都目黒区駒場1丁目4-4 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全17戸 |
プライムアーバン目黒大橋ヒルズ | 2,389万円 〜 9,218万円 | 東京都目黒区大橋2丁目4-16 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全99戸 |
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス | 6,357万円 〜 2億 1,263万円 | 東京都目黒区青葉台3丁目5-43 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全36戸 |
カサ・デ・チェーロ | 2,721万円 〜 3,705万円 | 東京都渋谷区神泉町9-12 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファインクレスト渋谷神泉 | 3,723万円 〜 6,653万円 | 東京都渋谷区神泉町9-6 |
2010年8月(築15年) 地上10階 / 全16戸 |
メゾンブランシュ神泉 | 2,192万円 〜 6,103万円 | 東京都渋谷区円山町24-3 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
modernotorresho-to | 4,099万円 〜 2億 3,944万円 | 東京都渋谷区松濤2丁目20-10 |
2008年1月(築17年) 地上20階 / 全52戸 |
ACCUMN | 2,730万円 〜 5,896万円 | 東京都目黒区駒場1丁目28-5 |
2009年10月(築16年) 地上5階 / 全28戸 |
ブリーズヴェール東山 | 2,889万円 〜 5,458万円 | 東京都目黒区東山3丁目1-1 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全35戸 |
パークフラッツ中目黒 | 2,469万円 〜 1億 412万円 | 東京都目黒区大橋1丁目7-9 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全54戸 |
ランドレジデンス渋谷 | 2,349万円 〜 3,293万円 | 東京都渋谷区円山町9-5 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランツオーベル南平台 | 1億 7,387万円 〜 3億 8,935万円 | 東京都渋谷区南平台町9-18 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全43戸 |
クラシコヒガシヤマ | 3,896万円 〜 4,873万円 | 東京都目黒区東山3丁目18-2 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スクエア渋谷 | 2,537万円 〜 6,814万円 | 東京都渋谷区道玄坂2丁目19-6 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コンフィアンス流来 | 2,774万円 〜 7,265万円 | 東京都世田谷区池尻3丁目2-5 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラウド松濤 | 1億 4,812万円 〜 2億 3,790万円 | 東京都渋谷区松濤1丁目10-22 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
grandcourt | 3,010万円 〜 5,963万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目2-22 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルナ・クレッシェンテ | 3,125万円 〜 5,979万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目31-7 |
2009年11月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
COMFORIA駒場 | 2,376万円 〜 7,743万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目8-25 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全136戸 |
COMFORIA池尻 | 2,874万円 〜 2億 2,114万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目31-18 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全36戸 |
グレンパーク駒場EAST | 4,744万円 〜 2億 2,778万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目10-1 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全199戸 |
セルフィスタ渋谷 | 3,406万円 〜 1億 6,490万円 | 東京都渋谷区桜丘町29-16 |
2009年12月(築15年) 地上10階 / 全67戸 |
マスタービューレジデンス | 5,624万円 〜 1億 9,836万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目8-1 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全244戸 |
フィーノ渋谷 | 3,934万円 〜 9,179万円 | 東京都渋谷区鶯谷町19-3 |
2010年5月(築15年) 地上4階 / 全44戸 |
グレンパーク駒場WEST | 6,394万円 〜 2億 4,919万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目10-1 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全199戸 |
グランドメゾン松濤 | 1億 6,136万円 〜 4億 1,879万円 | 東京都渋谷区神山町20-46 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全26戸 |
エリジェティトミガヤ | 4,083万円 〜 5,431万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目16-15 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全19戸 |
サフィール | 1,668万円 〜 2,881万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目24-14 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド神山町 | 1億 7,548万円 〜 3億 4,941万円 | 東京都渋谷区神山町31-5 |
2008年7月(築17年) 地上3階 / 全18戸 |
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