この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区鶯谷町19-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,894 万円 30.2m²の部屋
〜9,057 万円 55.48m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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フィーノ渋谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格7,980万円 |
48.36m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,894万円 30.2m²の部屋 129万円 / m²
〜9,057万円 55.48m²の部屋 163万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区鶯谷町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区鶯谷町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 5,225万円 | 100% |
築15年(1年後) | 5,186万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 4,992万円 | 95.5% |
築25年(11年後) | 4,797万円 | 91.8% |
築30年(16年後) | 4,602万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,894万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 3,865万円 | 99.3% |
6年後 (築20年) | 3,720万円 | 95.5% |
11年後 (築25年) | 3,575万円 | 91.8% |
16年後 (築30年) | 3,430万円 | 88.1% |
このマンションと、渋谷区鶯谷町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,894万円 (30.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
129万円 / m² | 131万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィーノ渋谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7,470万円 | 54.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
7,780万円 | 54.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7,980万円 | 54.00m² | 1DK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8,480万円 | 54.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8,780万円 | 54.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月 |
4,280万円 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,480万円 | 30.68m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6,980万円 | 54.02m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7,580万円 | 54.02m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,480万円 | 30.68m² | 1R / 2階 | 2021年11月 |
4,680万円 | 30.68m² | 1R / 2階 | 2021年10月 |
6,580万円 | 55.48m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
3,750万円 | 30.68m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
5,350万円 | 48.36m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
3,790万円 | 30.68m² | 1R / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
3,580万円 | 30.68m² | 1R / 3階 | 2014年5月〜2015年1月 |
3,150万円 | 30.68m² | 1R / 2階 | 2012年6月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,894万円 |
買取 | 2,336万円 〜 3,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.96万円 30.2m²の部屋
〜28.77万円 55.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フィーノ渋谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.66% 、 2年前→1年前:3.85% 、 1年前→今年:2.14% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年6月に竣工したフィーノ渋谷は、東京都渋谷区鶯谷町にあるマンションです。地上4階建てのこのマンションはRC構造が採用されており、管理形態は全部委託となっています。最寄駅はJR山手線・渋谷駅で、駅からこのマンションへは徒歩で7分ほどです。なお、このマンションの周辺には住宅が建ち並び、飲食店や大使館などがあります。
マンション名称 | フィーノ渋谷 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区鶯谷町19-3 |
交通 |
|
【外観】代官山への坂に佇むマンションです
【エントランス】2010年度グッドデザイン賞を受賞したデザイナーズマンションです
【周辺】カフェ・ド・クリエ渋谷桜丘スクエア店 徒歩5分。 380m
【周辺】渋谷マークシティ 徒歩8分。 590m
【周辺】コクミンドラッグ渋谷マークシティ店 徒歩8分。 580m
【周辺】マルエツプチ渋谷神泉店 徒歩12分。 890m
【周辺】ゆうちょ銀行本店渋谷マークシティ出張所 徒歩8分。 590m
【周辺】ファミリーマートスバル桜丘246店 徒歩5分。 380m
【周辺】渋谷警察署 徒歩12分。 940m
【周辺】渋谷区立代官山保育園 徒歩10分。 780m
【周辺】渋谷区立猿楽小学校 徒歩6分。 440m
【周辺】私立実践女子学園中学校 徒歩18分。 1370m
築年月(築年数) | 2010年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セルフィスタ渋谷 | 3,315万円 〜 1億 6,003万円 | 東京都渋谷区桜丘町29-16 |
2009年12月(築15年) 地上10階 / 全67戸 |
センチュリーフォレスト1 | 7,974万円 〜 1億 1,656万円 | 東京都渋谷区鶯谷町14 |
2011年8月(築13年) 地上6階 / 全1戸 |
センチュリーフォレスト3 | 8,174万円 〜 2億 983万円 | 東京都渋谷区鶯谷町14 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全244戸 |
プラウド代官山 | 8,486万円 〜 1億 5,187万円 | 東京都渋谷区鉢山町3-26 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
センチュリーフォレスト2 | 7,124万円 〜 1億 7,201万円 | 東京都渋谷区鶯谷町14 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリーフォレスト5 | 1億 159万円 〜 1億 5,539万円 | 東京都渋谷区鶯谷町14 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリーフォレスト4 | 1億 1,376万円 〜 1億 6,081万円 | 東京都渋谷区鶯谷町14 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全1戸 |
センチュリーフォレスト6 | 8,866万円 〜 1億 9,957万円 | 東京都渋谷区鶯谷町14 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全244戸 |
パークハウス代官山テラス | 1億 579万円 〜 2億 3,351万円 | 東京都渋谷区鉢山町7-27 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全35戸 |
グランスイート渋谷桜丘町 | 4,908万円 〜 9,968万円 | 東京都渋谷区桜丘町5-7 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
REISMHIVE渋谷桜丘 | 3,340万円 〜 9,110万円 | 東京都渋谷区桜丘町5-6 |
2010年5月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
代官山BLESS | 3,797万円 〜 1億 4,802万円 | 東京都渋谷区猿楽町5-21 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全57戸 |
パークマンション代官山 | 2億 125万円 〜 3億 9,347万円 | 東京都渋谷区猿楽町14-14 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
パラッツォガレリア | 2,829万円 〜 4,273万円 | 東京都渋谷区円山町22-6 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
ファインクレスト渋谷神泉 | 3,742万円 〜 6,338万円 | 東京都渋谷区神泉町9-6 |
2010年8月(築14年) 地上10階 / 全16戸 |
カサ・デ・チェーロ | 2,734万円 〜 3,526万円 | 東京都渋谷区神泉町9-12 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークアクシス代官山 | 4,883万円 〜 1億 7,055万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目14-7 |
2008年10月(築16年) 地上11階 / 全66戸 |
メゾンブランシュ神泉 | 2,200万円 〜 5,802万円 | 東京都渋谷区円山町24-3 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
パークハビオ渋谷 | 3,431万円 〜 7,961万円 | 東京都渋谷区渋谷3丁目10-18 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ベルティス渋谷 | 3,773万円 〜 7,855万円 | 東京都渋谷区渋谷3丁目14-2 |
2008年7月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・モン代官山 | 4,952万円 〜 9,178万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目16-13 |
2009年10月(築15年) 地上8階 / 全6戸 |
シブヤノマド | 2,824万円 〜 1億 4,392万円 | 東京都渋谷区東1丁目28-11 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
DAIKANYAMAHAUS | 4,984万円 〜 1億 8,388万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目17-14 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランドレジデンス渋谷 | 2,340万円 〜 3,128万円 | 東京都渋谷区円山町9-5 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス | 6,517万円 〜 2億 634万円 | 東京都目黒区青葉台3丁目5-43 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全36戸 |
代官山眺めのいい家 | 3,848万円 〜 1億 337万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目17-17 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
OBER渋谷dL | 4,752万円 〜 1億 551万円 | 東京都目黒区青葉台4丁目6-19 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全41戸 |
ロアール渋谷松濤 | 2,594万円 〜 3,216万円 | 東京都渋谷区神泉町1-21 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全34戸 |
代官山コートヒルズ | 4,321万円 〜 1億 8,729万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目31-4 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全17戸 |
ライブフィールド中目黒 | 2,852万円 〜 3,606万円 | 東京都目黒区上目黒1丁目8-27 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全7戸 |
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