鳥取県鳥取市栄町613-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,915 万円 71.03m²の部屋
〜3,328 万円 95.45m²の部屋
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【周辺】【駅】JR鳥取駅 まで283ｍ
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サーパス駅前通りの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,915万円 （27万円 / m²） 71.03m²の部屋
〜3,328万円 （35万円 / m²） 95.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.03m²の部屋の場合 | 95.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,915万円 | 3,328万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万7,950円 | 116万4,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万7,950円 | 120万4,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,840万3,665円 | 3,206万9,610円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鳥取市栄町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,139万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,104万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,927万円 | 90.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,749万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,915万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 1,884万円 |
| 6年後(築25年) | 90.1％ | 1,725万円 |
| 11年後(築30年) | 81.7％ | 1,565万円 |
このマンションと、鳥取市栄町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,915万円 (71.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
サーパス駅前通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鳥取市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鳥取市のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.00%、 2年前→1年前：6.25%、 1年前→今年：3.89% ）
鳥取県の直近3年間の変動（9.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鳥取市
鳥取県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス駅前通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 95.45m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2025年6月 |
| 3,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,090万円 | 95.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,290万円 | 95.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,780万円 | 95.45m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,915万円 |
| 買取 | 1,149万円 〜 1,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.79万円 / 月 71.03m²の部屋
〜
15.52万円 / 月 95.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス駅前通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス駅前通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.03m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 13万円 / 月 | 84.08m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 84.08m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 84.08m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 11万円 / 月 | 71.03m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 95.45m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 84.08m² | 3LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 71.03m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 84.08m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.03m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 14万円 / 月 | 84.08m² | 3LDK / 14階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.08m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月〜2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサグラン鳥取 | 1,012万円 〜 1,346万円 | 鳥取県鳥取市今町2丁目105 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ末広311 | 592万円 〜 1,607万円 | 鳥取県鳥取市末広温泉町311 |
2007年10月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス鳥取幸町グランドアーク | 1,936万円 〜 3,016万円 | 鳥取県鳥取市幸町1 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全68戸 |
| フローレンス永楽通りグランドアーク | 2,044万円 〜 3,215万円 | 鳥取県鳥取市永楽温泉町555-4 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツさくら元町 | 1,848万円 〜 2,651万円 | 鳥取県鳥取市元町352 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全63戸 |
| グランマスト富安 | 1,611万円 〜 2,565万円 | 鳥取県鳥取市富安1丁目123 |
2009年7月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ鳥取中央 | 2,147万円 〜 3,234万円 | 鳥取県鳥取市吉方温泉1丁目561-1 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ吉方温泉 | 1,575万円 〜 2,286万円 | 鳥取県鳥取市吉方温泉3丁目852 |
2006年4月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブルーナ南吉方 | 1,029万円 〜 1,355万円 | 鳥取県鳥取市南吉方1丁目 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全14戸 |
| サーパス明徳小西 | 1,528万円 〜 2,563万円 | 鳥取県鳥取市行徳1丁目356-2 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全77戸 |
| グレイスコート | 1,667万円 〜 2,163万円 | 鳥取県鳥取市富安1丁目129-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャッスル2 | 997万円 〜 2,116万円 | 鳥取県鳥取市富安1丁目128 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| スカイコートコトブキチョウ | 1,551万円 〜 2,011万円 | 鳥取県鳥取市寿町731-7 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全8戸 |
| フローレンス青葉町グランドアーク | 2,391万円 〜 3,053万円 | 鳥取県鳥取市青葉町2丁目204-3 |
2008年12月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス城北 | 1,834万円 〜 2,449万円 | 鳥取県鳥取市松並町1丁目144-3 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス鳥取駅前 | 1,473万円 〜 2,363万円 | 鳥取県鳥取市富安2丁目150-3 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| サーパス南町 | 1,328万円 〜 2,517万円 | 鳥取県鳥取市南町405 |
2000年8月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| サーパス鳥取駅前弐番館 | 1,953万円 〜 2,784万円 | 鳥取県鳥取市富安2丁目102-2 |
2014年12月（築12年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス扇町 | 1,649万円 〜 2,852万円 | 鳥取県鳥取市扇町144-2 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全64戸 |
| サーパス明徳通り | 1,617万円 〜 2,208万円 | 鳥取県鳥取市行徳1丁目231 |
2004年12月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス鳥取駅南 | 1,996万円 〜 3,238万円 | 鳥取県鳥取市富安2丁目70 |
2017年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス天神町 | 1,607万円 〜 2,349万円 | 鳥取県鳥取市天神町40 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| サーパス明徳小西 | 1,528万円 〜 2,563万円 | 鳥取県鳥取市行徳1丁目356-2 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全77戸 |
| サーパス富安公園 | 1,422万円 〜 2,417万円 | 鳥取県鳥取市富安1丁目43 |
2002年9月（築24年） 地上9階 / 全31戸 |
| サーパス吉方 | 1,309万円 〜 2,117万円 | 鳥取県鳥取市吉方174-1 |
1996年10月（築30年） 地上9階 / 全58戸 |
| サーパス南吉方 | 1,657万円 〜 2,535万円 | 鳥取県鳥取市南吉方2丁目29-1 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス西町 | 1,333万円 〜 2,304万円 | 鳥取県鳥取市西町3丁目105 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全61戸 |
| サーパス美保公園 | 1,630万円 〜 2,460万円 | 鳥取県鳥取市吉成715-1 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全84戸 |
| サーパス青葉町 | 1,511万円 〜 2,395万円 | 鳥取県鳥取市青葉町2丁目102 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス城北 | 1,834万円 〜 2,449万円 | 鳥取県鳥取市松並町1丁目144-3 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| サーパス宮長 | 1,608万円 〜 2,321万円 | 鳥取県鳥取市宮長20-1 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年4月に竣工を迎えたサーパス駅前通りは、地上15階建てのマンションで、その所在地は鳥取県鳥取市栄町です。ここでは、耐震性・耐火性など防災性能に優れたRC構造が採用されています。マンションから徒歩1分ほどの距離には「本通サンロード入口停留所」が設けられています。また、最寄りの駅としてJR山陰本線の鳥取駅が挙げられます。
| マンション名称 | サーパス駅前通り |
|---|---|
| 所在地 |
鳥取県鳥取市栄町613-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/8
3LDK 6階
2/8
3LDK 7階
3/8
2SDK 7階
4/8
3LDK 8階
5/8
3LDK 11階
6/8
3LDK 13階
7/8
3LDK 15階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鳥取県鳥取市栄町613-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陰本線 / 鳥取駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
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