この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鳥取県鳥取市青葉町2丁目102
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,469 万円 71.4m²の部屋
〜2,489 万円 94.45m²の部屋
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店舗外観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,469万円 71.4m²の部屋 21万円 / m²
〜2,489万円 94.45m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鳥取市青葉町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鳥取市青葉町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,755万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,632万円 | 93.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,478万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,469万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,366万円 | 93.0％ |
| 9年後 (築30年) | 1,237万円 | 84.2％ |
このマンションと、鳥取市青葉町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,469万円 (71.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス青葉町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 81.34m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 1,780万円 | 94.45m² | 4LDK / 8階 | 2019年10月 |
| 1,980万円 | 94.45m² | 4LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,080万円 | 94.45m² | 4LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,280万円 | 94.45m² | 4LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,469万円 |
| 買取 | 881万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.4万円 71.4m²の部屋
〜11.22万円 94.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス青葉町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鳥取市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鳥取市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.74% 、 2年前→1年前：-0.10% 、 1年前→今年：0.60% ）
鳥取県の直近3年間の変動（8.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鳥取市
鳥取県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス青葉町 |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県鳥取市青葉町2丁目102 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ寿町 | 1,638万円 〜 2,419万円 | 鳥取県鳥取市寿町700-5 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ川端 | 1,556万円 〜 2,447万円 | 鳥取県鳥取市川端5丁目302 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全44戸 |
| メイヤーズ西町 | 670万円 〜 2,240万円 | 鳥取県鳥取市西町1丁目121 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| ポレスター鳥取川端 | 1,651万円 〜 2,111万円 | 鳥取県鳥取市川端1丁目218 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ポレール3 | 780万円 〜 1,277万円 | 鳥取県鳥取市若桜町 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| カサ・リコ栄町 | 1,651万円 〜 2,470万円 | 鳥取県鳥取市栄町313-12 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全77戸 |
| サーパス明徳通り | 1,456万円 〜 1,991万円 | 鳥取県鳥取市行徳1丁目231 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| グリーンコートみずほ | 761万円 〜 1,014万円 | 鳥取県鳥取市天神町8 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス鳥取駅前 | 1,433万円 〜 2,302万円 | 鳥取県鳥取市富安2丁目150-3 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全64戸 |
| サンシティ永楽通り | 1,657万円 〜 2,409万円 | 鳥取県鳥取市永楽温泉町620 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| サーパス扇町 | 1,503万円 〜 2,605万円 | 鳥取県鳥取市扇町144-2 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全64戸 |
| ユアコート駅南 | 581万円 〜 776万円 | 鳥取県鳥取市富安2丁目 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| リジェ・ワタナベ | 671万円 〜 904万円 | 鳥取県鳥取市吉方温泉3丁目813 |
2004年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス天神町 | 1,572万円 〜 2,189万円 | 鳥取県鳥取市天神町40 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全1戸 |
| カレント富安 | 1,421万円 〜 2,567万円 | 鳥取県鳥取市富安2丁目59 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| シティーパル | 772万円 〜 1,486万円 | 鳥取県鳥取市富安2丁目91-1 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モア・ルーセント | 642万円 〜 991万円 | 鳥取県鳥取市興南町48 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ興南 | 730万円 〜 1,638万円 | 鳥取県鳥取市興南町1-5 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミサワカレント吉方 | 1,332万円 〜 2,537万円 | 鳥取県鳥取市吉方147 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全1戸 |
| メゾン・ド・成屋 | 645万円 〜 2,240万円 | 鳥取県鳥取市吉方温泉4丁目678 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス富安公園 | 1,488万円 〜 2,532万円 | 鳥取県鳥取市富安1丁目43 |
2002年9月（築22年） 地上9階 / 全31戸 |
| サーパス南吉方 | 1,227万円 〜 1,769万円 | 鳥取県鳥取市南吉方2丁目29-1 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェル・シェソワ | 1,418万円 〜 1,847万円 | 鳥取県鳥取市南吉方2丁目75-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| トポ・フィリア | 1,407万円 〜 1,867万円 | 鳥取県鳥取市大覚寺135 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| ミヤビマンション | 893万円 〜 1,296万円 | 鳥取県鳥取市叶316-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| MTMマンション | 551万円 〜 722万円 | 鳥取県鳥取市叶94-5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
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