この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鳥取県鳥取市永楽温泉町555-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,882 万円 85.63m²の部屋
〜2,968 万円 104.15m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,882万円 85.63m²の部屋 22万円 / m²
〜2,968万円 104.15m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鳥取市永楽温泉町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鳥取市永楽温泉町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,457万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,377万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,171万円 | 88.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,966万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,882万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,821万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築25年) | 1,663万円 | 88.4％ |
| 12年後 (築30年) | 1,506万円 | 80.0％ |
このマンションと、鳥取市永楽温泉町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,882万円 (85.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス永楽通りグランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 104.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,180万円 | 87.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,980万円 | 85.63m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,880万円 | 85.63m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,882万円 |
| 買取 | 1,129万円 〜 1,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.81万円 85.63m²の部屋
〜15.09万円 104.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス永楽通りグランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鳥取市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鳥取市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.74% 、 2年前→1年前：-0.10% 、 1年前→今年：0.60% ）
鳥取県の直近3年間の変動（8.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鳥取市
鳥取県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス永楽通りグランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県鳥取市永楽温泉町555-4 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）熊谷組・章栄建設株 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ吉方温泉 | 1,536万円 〜 2,233万円 | 鳥取県鳥取市吉方温泉3丁目852 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブルーナ南吉方 | 952万円 〜 1,259万円 | 鳥取県鳥取市南吉方1丁目 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全14戸 |
| ポレスターブロードシティ鳥取中央 | 2,047万円 〜 2,801万円 | 鳥取県鳥取市吉方温泉1丁目561-1 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランドハイツ末広311 | 536万円 〜 1,475万円 | 鳥取県鳥取市末広温泉町311 |
2007年10月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス駅前通り | 1,936万円 〜 3,369万円 | 鳥取県鳥取市栄町613-1 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全45戸 |
| カーサグラン鳥取 | 948万円 〜 1,266万円 | 鳥取県鳥取市今町2丁目105 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャッスル2 | 928万円 〜 1,976万円 | 鳥取県鳥取市富安1丁目128 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| グレイスコート | 1,543万円 〜 2,008万円 | 鳥取県鳥取市富安1丁目129-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・ポレール3 | 780万円 〜 1,277万円 | 鳥取県鳥取市若桜町 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス天神町 | 1,572万円 〜 2,189万円 | 鳥取県鳥取市天神町40 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全1戸 |
| フローレンス鳥取幸町グランドアーク | 2,027万円 〜 2,614万円 | 鳥取県鳥取市幸町1 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全68戸 |
| アルファステイツさくら元町 | 1,805万円 〜 2,594万円 | 鳥取県鳥取市元町352 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全63戸 |
| サーパス明徳通り | 1,456万円 〜 1,991万円 | 鳥取県鳥取市行徳1丁目231 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| スカイコートコトブキチョウ | 1,430万円 〜 1,861万円 | 鳥取県鳥取市寿町731-7 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全8戸 |
| サーパス宮長 | 1,534万円 〜 2,132万円 | 鳥取県鳥取市宮長20-1 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全51戸 |
| ミヤビマンション | 893万円 〜 1,296万円 | 鳥取県鳥取市叶316-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス青葉町グランドアーク | 2,330万円 〜 2,979万円 | 鳥取県鳥取市青葉町2丁目204-3 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス城北 | 1,681万円 〜 2,252万円 | 鳥取県鳥取市松並町1丁目144-3 |
2006年7月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
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