ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区富士マンション

富士マンションはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市中央区寄居町340-11

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,470 万円 47.67m²の部屋

3,635 万円 85.37m²の部屋

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富士マンションの売却に強い不動産会社 2社

富士マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

富士マンションから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 新潟営業所【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 新潟県新潟市中央区近江2丁目20番44号 近江ビル5F
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩23分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
2.6
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

富士マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

富士マンション10階2,970万円

売出し中

価格2,970万円

81.67m² 3LDK

富士マンションは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,470万円47.67m²の部屋31万円 / m²

3,635万円85.37m²の部屋43万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区寄居町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(新潟市中央区寄居町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築17年(現在) 1,549万円 100%
築20年(3年後) 1,462万円 94.4%
築25年(8年後) 1,315万円 84.9%
築30年(13年後) 1,168万円 75.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,470万円 100%
3年後(築20年) 1,388万円 94.4%
8年後(築25年) 1,248万円 84.9%
13年後(築30年) 1,108万円 75.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区寄居町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,470万円 (47.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,970万円 81.00m² 3LDK / 10階 2024年3月〜2024年8月
2,200万円 55.00m² 1LDK / 7階 2023年9月〜2023年10月
2,090万円 65.00m² 2LDK / 11階 2022年12月〜2023年2月
1,790万円 50.00m² 1LDK / 4階 2022年12月
2,400万円 65.82m² 2LDK / 6階 2016年8月〜2016年9月
2,480万円 65.82m² 2LDK / 6階 2010年4月
2,300万円 52.45m² 2LDK / 4階 2010年4月
2,480万円 65.81m² 2LDK / 6階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,470万円
買取 882万円 〜 1,176万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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富士マンションは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

8.91万円47.67m²の部屋

16.97万円85.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

富士マンションの賃料掲載履歴(67件)

富士マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2024年1月〜2024年6月
10万円 / 月 55.00m² 1LDK / 7階 2023年1月〜2023年10月
9万円 / 月 47.00m² 1LDK / 8階 2023年3月〜2023年4月
8.7万円 / 月 55.00m² 1LDK / 7階 2022年11月〜2022年12月
10万円 / 月 55.00m² 1LDK / 7階 2022年4月〜2022年10月
10万円 / 月 62.00m² 2LDK / 8階 2022年6月〜2022年7月
10万円 / 月 55.00m² 1LDK / 6階 2022年1月〜2022年4月
9万円 / 月 47.67m² 1LDK / 13階 2022年2月
9万円 / 月 50.27m² 1LDK / 8階 2022年1月
13.4万円 / 月 85.37m² 3LDK / 5階 2021年7月〜2021年11月
7.7万円 / 月 50.27m² 1LDK / 12階 2021年10月〜2021年11月
8万円 / 月 50.27m² 1LDK / 12階 2021年8月〜2021年9月
7.7万円 / 月 50.27m² 1LDK / 12階 2021年7月
15万円 / 月 85.37m² 3LDK / 5階 2021年6月
17万円 / 月 85.37m² 3LDK / 5階 2021年4月〜2021年5月
16万円 / 月 85.37m² 3LDK / 5階 2019年12月〜2021年3月
8万円 / 月 55.17m² 1LDK / 7階 2020年12月〜2021年3月
8.5万円 / 月 50.27m² 1LDK / 6階 2020年7月〜2021年2月
8万円 / 月 50.27m² 1LDK / 8階 2020年12月〜2021年2月
9.5万円 / 月 65.82m² 2LDK / 6階 2020年12月〜2021年2月
7.9万円 / 月 55.17m² 1LDK / 5階 2020年7月〜2021年1月
7.5万円 / 月 54.85m² 1LDK / 9階 2020年12月〜2021年1月
10万円 / 月 50.27m² 1LDK / 8階 2019年10月〜2020年11月
12.5万円 / 月 65.82m² 2LDK / 6階 2020年2月〜2020年11月
9万円 / 月 55.17m² 1LDK / 7階 2020年6月〜2020年11月
8万円 / 月 54.85m² 1LDK / 9階 2020年10月〜2020年11月
9万円 / 月 47.67m² 1LDK / 13階 2020年3月〜2020年6月
13.5万円 / 月 62.59m² 2LDK / 13階 2019年5月〜2020年1月
16.5万円 / 月 81.67m² 2LDK / 10階 2019年10月〜2020年1月
9万円 / 月 47.67m² 1LDK / 8階 2019年3月〜2019年8月
10.9万円 / 月 50.27m² 1LDK / 11階 2019年1月〜2019年6月
12.5万円 / 月 55.17m² 2LDK / 4階 2018年3月〜2018年11月
14.2万円 / 月 81.67m² 3LDK / 8階 2018年10月〜2018年11月
10万円 / 月 50.00m² 1LDK / 8階 2018年5月〜2018年9月
9万円 / 月 50.27m² 1LDK / 6階 2018年4月〜2018年6月
10.9万円 / 月 50.27m² 1LDK / 11階 2017年6月〜2017年12月
10万円 / 月 50.27m² 1LDK / 11階 2017年3月〜2017年5月
9万円 / 月 47.67m² 1LDK / 13階 2016年3月〜2017年2月
10.9万円 / 月 50.27m² 1LDK / 11階 2016年5月〜2017年2月
10万円 / 月 50.17m² 1LDK / 6階 2016年9月〜2017年2月
10万円 / 月 50.27m² 1LDK / 9階 2016年4月〜2016年9月
10万円 / 月 55.17m² 1LDK / 6階 2016年2月〜2016年7月
10万円 / 月 55.17m² 1LDK / 12階 2016年3月〜2016年7月
10万円 / 月 50.27m² 1LDK / 11階 2016年4月
8万円 / 月 50.27m² 1LDK / 12階 2015年9月〜2015年10月
13.5万円 / 月 62.59m² 2LDK / 13階 2015年4月〜2015年6月
13.5万円 / 月 65.59m² 2LDK / 8階 2015年3月〜2015年4月
9万円 / 月 54.85m² 1LDK / 9階 2014年11月〜2014年12月
12.5万円 / 月 65.82m² 2LDK / 5階 2014年12月
17万円 / 月 85.37m² 3LDK / 5階 2014年4月〜2014年8月
9万円 / 月 50.27m² 1LDK / 8階 2014年7月〜2014年8月
10万円 / 月 50.27m² 1LDK / 9階 2013年10月
8万円 / 月 50.27m² 1LDK / 12階 2013年8月〜2013年9月
11万円 / 月 55.17m² 1LDK / 12階 2013年4月〜2013年7月
10万円 / 月 47.67m² 1LDK / 13階 2012年8月〜2013年1月
10.2万円 / 月 50.27m² 1LDK / 9階 2012年3月〜2012年9月
12万円 / 月 65.82m² 2LDK / 12階 2012年5月〜2012年6月
9万円 / 月 50.27m² 1LDK / 8階 2012年5月
12.5万円 / 月 65.82m² 2LDK / 5階 2011年9月
10万円 / 月 62.59m² 2LDK / 8階 2011年8月
12.5万円 / 月 65.82m² 2LDK / 5階 2011年4月〜2011年6月
9万円 / 月 65.82m² 2LDK / 4階 2011年6月
9.5万円 / 月 55.17m² 1LDK / 7階 2010年6月〜2010年7月
9万円 / 月 50.27m² 1LDK / 8階 2010年4月〜2010年5月
12.5万円 / 月 65.82m² 2LDK / 6階 2010年1月
12.5万円 / 月 55.17m² 2LDK / 4階 2009年9月〜2009年10月
13万円 / 月 65.82m² 2LDK / 6階 2009年8月〜2009年9月

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富士マンション周辺の中古マンション価格推移情報

富士マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.32%、 2年前→1年前:2.69%、 1年前→今年:2.53%

新潟県の直近3年間の変動(5.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

富士マンションの建物、周辺について

富士マンションは、地上13階建てのマンションで、耐震性・耐火性など防災性能に優れたSRC構造が採用されています。完成したのは2008年5月のことで、その所在地は新潟県新潟市中央区寄居町となっています。最寄駅である新潟駅からは、JR上越新幹線など複数の路線を利用することができます。なお、周辺エリアには新潟中央警察署などが設けられています。

マンション名称 富士マンション
所在地 新潟県新潟市中央区寄居町340-11
交通
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩27分
  • JR越後線 / 新潟駅 バス10分 古町下車 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【周辺】セブンイレブン新潟寄居町店 90m

    【周辺】セブンイレブン新潟寄居町店 90m

  • 【周辺】新潟小学校 250m

    【周辺】新潟小学校 250m

  • 【周辺】中央区役所 210m

    【周辺】中央区役所 210m

  • 【周辺】寄居中学校 430m

    【周辺】寄居中学校 430m

築年月(築年数) 2008年6月(築17年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 自主管理
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]

富士マンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヒルズ乃木坂 940万円 〜 2,287万円 新潟県新潟市中央区寄居町343-38 2006年6月(築19年)
地上10階 / 全32戸
ビエナハイツ 1,445万円 〜 2,046万円 新潟県新潟市中央区西堀通5番町858-2 2007年4月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンプレイス寄居 718万円 〜 2,934万円 新潟県新潟市中央区寄居町704-1 2006年6月(築19年)
地上10階 / 全38戸
グランドメゾン西堀通タワー 1,886万円 〜 4,656万円 新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2 2009年5月(築16年)
地上29階 / 全168戸
ローザ東中通 823万円 〜 2,551万円 新潟県新潟市中央区東中通2番町290-2 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
グレイスハイツ東中通タワー 939万円 〜 2,867万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-55 2009年8月(築16年)
地上13階 / 全 - 戸
グレイスヴィラ西大畑 1,175万円 〜 2,483万円 新潟県新潟市中央区西大畑町616-1 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ホポロ東中通 1,159万円 〜 3,276万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町188-2 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全18戸
グランドメゾン西大畑 2,381万円 〜 4,240万円 新潟県新潟市中央区西大畑町5191-14 2009年1月(築16年)
地上14階 / 全41戸
ダイアパレス二葉町パークヒルズ 1,720万円 〜 3,218万円 新潟県新潟市中央区二葉町2丁目5167-20 2006年9月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
シティハウス川端町 2,413万円 〜 4,001万円 新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1 2009年4月(築16年)
地上14階 / 全153戸
willDo礎町 1,188万円 〜 1,815万円 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ポレスター新潟アクアガーデン 1,908万円 〜 3,864万円 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-34 2010年3月(築15年)
地上15階 / 全84戸
アデニウムタワー萬代橋 1,755万円 〜 4,842万円 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25 2009年7月(築16年)
地上24階 / 全139戸
アーバンプレイス萬代橋 2,002万円 〜 3,901万円 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 2008年1月(築17年)
地上19階 / 全84戸
パストラルハイム萬代橋 1,772万円 〜 3,414万円 新潟県新潟市中央区万代3丁目2-23 2010年1月(築15年)
地上15階 / 全240戸
ブラスト南万代 1,277万円 〜 1,980万円 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 2007年8月(築18年)
地上6階 / 全20戸
フェスティオ万代アヴァンタージュ 1,867万円 〜 4,550万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 2007年3月(築18年)
地上14階 / 全65戸
ファーストクラス柳都大橋 988万円 〜 3,309万円 新潟県新潟市中央区三和町4-14 2009年6月(築16年)
地上9階 / 全24戸
シルバーハイツ 1,134万円 〜 1,986万円 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全14戸
ブレイカーズ萬代 1,013万円 〜 1,778万円 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-11 2009年8月(築16年)
地上7階 / 全26戸
レデス幸 1,710万円 〜 2,780万円 新潟県新潟市中央区東幸町15-23 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全21戸
ASPREMIUM天神尾 923万円 〜 1,911万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全30戸
レデス万代公園 1,364万円 〜 2,960万円 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 2007年10月(築18年)
地上8階 / 全21戸
サーパスシティ堀之内中央 2,145万円 〜 3,331万円 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 2006年10月(築19年)
地上14階 / 全108戸
kokomo天神尾 1,804万円 〜 2,613万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全28戸
グラウベル沼垂西 1,026万円 〜 2,363万円 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ASPREMIUM関屋金衛町 895万円 〜 2,644万円 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全66戸
ディークレスト笹口 832万円 〜 1,203万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全44戸
サーパス上近江 2,030万円 〜 3,578万円 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 2007年11月(築18年)
地上14階 / 全55戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービス よくある質問

❓富士マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、富士マンションの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
富士マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、富士マンションの売り時ですか?
富士マンションがある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で5.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.32%、2年前→1年前:2.69%、1年前→今年:2.53%)
新潟県の直近3年間の変動(5.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日