新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
347 万円 48m²の部屋
〜610 万円 52.92m²の部屋
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【外観】
1/3
【駐車場】駐車場
2/3
【周辺】新潟市立桜が丘小学校 487m
3/3山二ツマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
山二ツマンションの売却に役立つ情報をチェック！
山二ツマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
48m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社マンションセンター アパマン情報館駅南米山店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
48m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社マンションセンター アパマン情報館駅南米山店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
48m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社マンションセンター アパマン情報館駅南米山店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
347万円 （7万円 / m²） 48m²の部屋
〜610万円 （12万円 / m²） 52.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48m²の部屋の場合 | 52.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 347万円 | 610万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 310万5,818円 | 572万6,199円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
山二ツマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 347万円 |
| 買取 | 209万円 〜 278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.35万円 / 月 48m²の部屋
〜
6.89万円 / 月 52.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山二ツマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山二ツマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.92m² | 3K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.92m² | 3K / 3階 | 2020年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.92m² | 3K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.92m² | 3K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.92m² | 3K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ山ニツ | 434万円 〜 843万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目14-16 |
1977年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパレス新潟 | 428万円 〜 744万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ5丁目2-7 |
1976年6月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン東山 | 481万円 〜 834万円 | 新潟県新潟市東区東明8丁目1-23 |
1977年6月（築49年） 地上7階 / 全42戸 |
| 高志レジデンス2 | 727万円 〜 1,170万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目21-2 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷲津マンション | 310万円 〜 649万円 | 新潟県新潟市東区東明5丁目1-2 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションアイビス | 577万円 〜 836万円 | 新潟県新潟市東区東明2丁目5-1 |
1975年11月（築51年） 地上7階 / 全47戸 |
| 東明マンション | 497万円 〜 797万円 | 新潟県新潟市東区東明3丁目10-6 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ江南 | 258万円 〜 516万円 | 新潟県新潟市東区江南3丁目5-45 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| マンション石山カメリア | 561万円 〜 965万円 | 新潟県新潟市東区石山4丁目6-4 |
1977年5月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハイツ黒井 | 383万円 〜 618万円 | 新潟県新潟市東区新石山1丁目7-2 |
1975年9月（築51年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツ船木 | 410万円 〜 673万円 | 新潟県新潟市東区中野山5丁目4-5 |
1976年9月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションまるや | 532万円 〜 886万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目8-29 |
1976年11月（築50年） 地上4階 / 全31戸 |
| 豊マンション | 443万円 〜 836万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目11-9 |
1977年11月（築49年） 地上5階 / 全33戸 |
| アブミパレスハセガワ | 652万円 〜 1,417万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目17-17 |
1977年11月（築49年） 地上6階 / 全42戸 |
| マンション松本 | 319万円 〜 971万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目12-20 |
1979年4月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中善ハイツ | 762万円 〜 1,304万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目13-2 |
1979年5月（築47年） 地上6階 / 全40戸 |
| スカイパレス | 252万円 〜 684万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-10 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 笹口グリーンハイツ | 852万円 〜 1,624万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-17 |
1977年3月（築50年） 地上8階 / 全50戸 |
| Flat新潟駅南North | 870万円 〜 1,410万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-22 |
1978年11月（築48年） 地上6階 / 全54戸 |
| コーポ北日本 | 771万円 〜 1,258万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 |
1977年8月（築49年） 地上6階 / 全54戸 |
| 神道寺ハイツ二号棟 | 407万円 〜 648万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-2 |
1975年7月（築51年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神道寺ハイツ一号棟 | 734万円 〜 1,285万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 |
1976年7月（築50年） 地上6階 / 全60戸 |
| 新潟南マンション | 406万円 〜 775万円 | 新潟県新潟市江南区西町3丁目3-51 |
1979年5月（築47年） 地上6階 / 全48戸 |
| 日東・神道寺マンション | 722万円 〜 1,324万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目2-26 |
1976年7月（築50年） 地上7階 / 全79戸 |
| 駅南エコーハイツ | 718万円 〜 1,597万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目6-12 |
1979年4月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ北沢 | 647万円 〜 1,038万円 | 新潟県新潟市東区中山1丁目6-22 |
1976年12月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ麓 | 351万円 〜 607万円 | 新潟県新潟市東区牡丹山1丁目7-22 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ倉田 | 358万円 〜 725万円 | 新潟県新潟市東区山木戸1丁目9-12 |
1979年5月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータス日東 | 963万円 〜 1,785万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-7 |
1978年7月（築48年） 地上6階 / 全40戸 |
| メゾン南の風1 | 654万円 〜 1,009万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-8 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全10戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
山二ツマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
山二ツマンションから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 山二ツマンション |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
2LDK 1階
2/11
2LDK 1階
3/11
2LDK 1階
4/11
2LDK 2階
5/11
2LDK 2階
6/11
2LDK 3階
7/11
2LDK 3階
8/11
2LDK 4階
9/11
2LDK 4階
10/11
2LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 1977年6月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、浄化槽、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目3-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR白新線 / 東新潟駅 徒歩43分【建物仕様】
築年月：1977年6月(築49年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、浄化槽、バイク置き場ありほか
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