ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区山二ツマンション

山二ツマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目3-3

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

287 万円 48m²の部屋

507 万円 52.92m²の部屋

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  • 【外観】外観・土地

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    1/8
  • 【外観】外観・土地

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    2/8
  • 【駐車場】駐車場

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    3/8
  • 【周辺】イオン山二ツ店 592m

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  • 【周辺】ファミリードラッグ山二ツ店 630m

    【周辺】ファミリードラッグ山二ツ店 630m

    5/8
  • 【周辺】ローソン新潟山二ツ一丁目店 436m

    【周辺】ローソン新潟山二ツ一丁目店 436m

    6/8
  • 【周辺】セブンイレブン新潟姥ケ山店 419m

    【周辺】セブンイレブン新潟姥ケ山店 419m

    7/8
  • 【周辺】ほっともっと新潟山二ツ店 353m

    【周辺】ほっともっと新潟山二ツ店 353m

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山二ツマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

山二ツマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 山二ツマンション4階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

48m² 2LDK 物件詳細
4階 山二ツマンション4階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

48m² 2LDK 物件詳細
2階 山二ツマンション2階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

48m² 2LDK 物件詳細
1階 山二ツマンション1階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

48m² 2LDK 物件詳細

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山二ツマンションは売ったらいくら?参考査定価格

287万円 (6万円 / m²) 48m²の部屋

507万円 (10万円 / m²) 52.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

山二ツマンション周辺の中古マンション価格推移情報

山二ツマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61%、 2年前→1年前:-0.77%、 1年前→今年:4.14%

新潟県の直近3年間の変動(6.03% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 287万円
買取 172万円 〜 229万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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山二ツマンションは貸したらいくら?参考賃料

5.14万円 / 月 48m²の部屋

6.59万円 / 月 52.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

山二ツマンションの賃料掲載履歴(53件)

山二ツマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山二ツマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2024年11月〜2025年3月
6.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 2階 2024年11月〜2025年3月
6.5万円 / 月 48.00m² 2LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
6.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 1階 2025年2月〜2025年3月
6.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2025年3月
6.5万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2025年3月
6.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2024年11月〜2025年2月
6.3万円 / 月 48.00m² 2LDK / 1階 2024年7月〜2024年11月
6.2万円 / 月 48.00m² 2LDK / 1階 2024年6月
6万円 / 月 48.00m² 2LDK / 1階 2024年1月〜2024年3月
6万円 / 月 48.00m² 2LDK / 1階 2023年3月〜2024年1月
5.9万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2023年6月〜2023年7月
5.8万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2023年3月〜2023年5月
6万円 / 月 48.00m² 2LDK / 1階 2022年9月〜2023年1月
6万円 / 月 48.00m² 2LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
5.9万円 / 月 48.00m² 2LDK / 1階 2022年11月
5.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 1階 2022年10月
5.8万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2022年6月〜2022年8月
5.7万円 / 月 52.92m² 2LDK / 4階 2022年2月
5.9万円 / 月 52.92m² 2LDK / 2階 2021年12月〜2022年1月
5.5万円 / 月 52.92m² 2LDK / 4階 2021年9月〜2021年11月
5.7万円 / 月 52.92m² 3K / 2階 2021年9月〜2021年11月
5.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 1階 2021年10月
5.2万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2021年8月〜2021年9月
5.8万円 / 月 52.92m² 2LDK / 1階 2021年3月〜2021年6月
5.2万円 / 月 48.40m² 2LDK / 4階 2020年11月〜2021年5月
5.5万円 / 月 52.92m² 2DK / 3階 2021年3月〜2021年4月
5.5万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2020年12月〜2021年3月
5.5万円 / 月 48.40m² 2LDK / 3階 2020年12月〜2021年3月
5.6万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2021年3月
5.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2021年1月〜2021年2月
5.3万円 / 月 52.92m² 2DK / 3階 2021年1月〜2021年2月
5.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2020年5月〜2021年1月
5.3万円 / 月 48.00m² 2LDK / 1階 2020年12月〜2021年1月
5.6万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2020年7月〜2020年12月
5.6万円 / 月 48.00m² 2LDK / 1階 2020年8月〜2020年12月
5.9万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2020年11月〜2020年12月
5.5万円 / 月 52.92m² 3K / 3階 2020年12月
5.8万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2020年11月
5.8万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2020年11月
5.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2020年5月〜2020年10月
5.6万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2020年7月〜2020年10月
5.6万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2020年7月〜2020年10月
5.6万円 / 月 52.92m² 2LDK / 3階 2020年8月〜2020年10月
5.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 1階 2020年5月〜2020年8月
5.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 1階 2020年5月〜2020年7月
5.4万円 / 月 52.92m² 3K / 4階 2020年5月〜2020年6月
5.4万円 / 月 52.92m² 3K / 3階 2020年5月〜2020年6月
5.4万円 / 月 52.92m² 3K / 3階 2020年5月〜2020年6月
5万円 / 月 42.68m² 2DK / 3階 2018年3月〜2018年4月
5万円 / 月 42.68m² 2DK / 2階 2018年3月〜2018年4月
5万円 / 月 42.68m² 2DK / 2階 2017年4月〜2017年7月
5万円 / 月 42.68m² 2DK / 3階 2017年2月〜2017年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コーポ山ニツ 373万円 〜 725万円 新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目14-16 1977年8月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
シティパレス新潟 365万円 〜 635万円 新潟県新潟市中央区山二ツ5丁目2-7 1976年6月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン東山 406万円 〜 716万円 新潟県新潟市東区東明8丁目1-23 1977年6月(築48年)
地上7階 / 全42戸
高志レジデンス2 635万円 〜 1,005万円 新潟県新潟市中央区高志1丁目21-2 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
鷲津マンション 259万円 〜 541万円 新潟県新潟市東区東明5丁目1-2 1976年10月(築49年)
地上4階 / 全16戸
マンションアイビス 643万円 〜 917万円 新潟県新潟市東区東明2丁目5-1 1975年11月(築50年)
地上7階 / 全47戸
東明マンション 425万円 〜 677万円 新潟県新潟市東区東明3丁目10-6 1978年8月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ江南 207万円 〜 421万円 新潟県新潟市東区江南3丁目5-45 1976年10月(築49年)
地上4階 / 全32戸
マンション石山カメリア 491万円 〜 743万円 新潟県新潟市東区石山4丁目6-4 1977年5月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ黒井 314万円 〜 508万円 新潟県新潟市東区新石山1丁目7-2 1975年9月(築50年)
地上4階 / 全24戸
ハイツ船木 344万円 〜 567万円 新潟県新潟市東区中野山5丁目4-5 1976年9月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
マンションまるや 468万円 〜 765万円 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目8-29 1976年11月(築49年)
地上4階 / 全31戸
豊マンション 401万円 〜 739万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目11-9 1977年11月(築48年)
地上5階 / 全33戸
アブミパレスハセガワ 587万円 〜 1,250万円 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目17-17 1977年11月(築48年)
地上6階 / 全42戸
マンション松本 290万円 〜 860万円 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目12-20 1979年4月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
中善ハイツ 687万円 〜 1,152万円 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目13-2 1979年5月(築46年)
地上6階 / 全40戸
スカイパレス 228万円 〜 600万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-10 1976年10月(築49年)
地上4階 / 全16戸
笹口グリーンハイツ 786万円 〜 1,466万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-17 1977年3月(築49年)
地上8階 / 全50戸
Flat新潟駅南North 805万円 〜 1,274万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-22 1978年11月(築47年)
地上6階 / 全54戸
コーポ北日本 697万円 〜 1,115万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 1977年8月(築48年)
地上6階 / 全54戸
神道寺ハイツ二号棟 398万円 〜 644万円 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-2 1975年7月(築50年)
地上6階 / 全 - 戸
神道寺ハイツ一号棟 721万円 〜 1,231万円 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 1976年7月(築49年)
地上6階 / 全60戸
新潟南マンション 281万円 〜 533万円 新潟県新潟市江南区西町3丁目3-51 1979年5月(築46年)
地上6階 / 全48戸
日東・神道寺マンション 710万円 〜 1,270万円 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目2-26 1976年7月(築49年)
地上7階 / 全79戸
駅南エコーハイツ 711万円 〜 1,540万円 新潟県新潟市中央区米山4丁目6-12 1979年4月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイツ北沢 575万円 〜 902万円 新潟県新潟市東区中山1丁目6-22 1976年12月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ倉田 322万円 〜 635万円 新潟県新潟市東区山木戸1丁目9-12 1979年5月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
ロータス日東 972万円 〜 1,809万円 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-7 1978年7月(築47年)
地上6階 / 全40戸
メゾン南の風1 608万円 〜 917万円 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-8 1978年3月(築48年)
地上4階 / 全10戸
プルシェンディア 496万円 〜 899万円 新潟県新潟市中央区女池南1丁目6-5 1977年10月(築48年)
地上6階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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山二ツマンションの売却に強い不動産会社 7社

山二ツマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

山二ツマンションから近い順に表示しています

やすらぎ不動産株式会社
物件から
0.1
  • 新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目1番8号 パーシモン201号
  • JR信越本線 越後石山駅

家族経営のアットホームな不動産会社です。

家族経営でアットホームな会社です。不動産経験25年以上のスタッフ、銀行経験10年のスタッフがおります。過去には様々な不動産売却経験はもちろん!個人事業主の方から大企業の社長様、お若い方からご年配の方まで接客経験は、十分ございます。家族での経営になりますが、その分一人一人お客様に誠心誠意接客します。

  • 代表者岩崎 豊
  • 免許番号新潟県知事(01)第005750号
松尾不動産レジデンシャル株式会社
物件から
2.3
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分

首都圏からご依頼多数!遠方でも安心お取引

新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。

社員画像

社員画像

  • 代表者松尾 篤
  • 免許番号新潟県知事(01)第005648号
株式会社マンションセンター 売買部
物件から
3.2
  • 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩3分

マンション・戸建・土地・収益物件に特化

単なる営業、セールスマンではなく、お客様の一生に関わる不動産取引のサポートを通じて、「生涯のパートナー」と思っていただくことをスタッフ一同で目指しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 好典
  • 免許番号新潟県知事(04)第004973号
株式会社大京穴吹不動産 新潟営業所【電話受付:東京本社】
物件から
3.5
  • 新潟県新潟市中央区近江2丁目20番44号 近江ビル5F
  • JR越後線 上所駅 徒歩6分
  • JR信越本線 新潟駅 県庁線「鳥屋野十字路」下車 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社マックスエステート
物件から
4.4
  • 新潟県新潟市中央区鳥屋野396番地1
  • JR白新線 新潟駅 上沼公民館前下車

相続不動産のご相談、価格の査定に強い!

相続した不動産やこれから相続する不動産についてはマックスエステートにご相談ください! 新潟をよく知るスタッフが丁寧にお客様のお悩みをお聞きいたします。不動産の売却価格が気になっている方も是非お問合せ下さい。しつこい営業は一切いたしません。お電話の他、メールやLINEでのお問合せも受け付けております。

社員画像

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  • 代表者井浦 友輔
  • 免許番号新潟県知事(03)第005086号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
5.2
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

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  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
株式会社HI’s
物件から
479.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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山二ツマンションの物件概要

マンション名称 山二ツマンション
所在地 新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目3-3
交通
  • JR信越本線 / 越後石山駅 徒歩19分
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 バス29分 桜が丘下車 徒歩3分
築年月(築年数) 1977年6月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月18日]

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓山二ツマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、山二ツマンションの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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新潟県の直近3年間の変動(6.03%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日