新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,113 万円 70.48m²の部屋
〜3,165 万円 73.22m²の部屋
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2,113万円 （30万円 / m²） 70.48m²の部屋
〜3,165万円 （43万円 / m²） 73.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(新潟市中央区南笹口)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,302万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,173万円 | 94.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,953万円 | 84.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,733万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,113万円 |
| 3年後(築20年) | 94.4％ | 1,994万円 |
| 8年後(築25年) | 84.8％ | 1,793万円 |
| 13年後(築30年) | 75.3％ | 1,591万円 |
このマンションと、新潟市中央区南笹口の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,113万円 (70.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
ルミナス南笹口モンテレール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.34%、 2年前→1年前：3.69%、 1年前→今年：1.32% ）
新潟県の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス南笹口モンテレールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.22m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,113万円 |
| 買取 | 1,268万円 〜 1,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.86万円 / 月 70.48m²の部屋
〜
14.4万円 / 月 73.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス南笹口モンテレールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス南笹口モンテレールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月 |
| 13万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスアベニュー南笹口 | 1,973万円 〜 3,946万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全77戸 |
| willDo笹口 | 1,105万円 〜 1,648万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| ライフコア駅南 | 932万円 〜 1,426万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| レガーロけやき通り | 1,230万円 〜 2,339万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| エトリアM.I | 976万円 〜 1,419万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディークレスト笹口 | 819万円 〜 1,188万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| レデス万代公園 | 1,342万円 〜 2,921万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ASPREMIUM天神尾 | 911万円 〜 1,892万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブレイカーズ萬代 | 1,000万円 〜 1,761万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-11 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全26戸 |
| ファーストクラス神道寺 | 867万円 〜 2,866万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-18 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| フェリシア鐙 | 1,735万円 〜 2,868万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-21 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全33戸 |
| kokomo天神尾 | 1,776万円 〜 2,580万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| フェスティオ万代アヴァンタージュ | 1,879万円 〜 4,590万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパスシティ堀之内中央 | 2,131万円 〜 3,318万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全108戸 |
| アデニウムタワー萬代橋 | 1,749万円 〜 4,839万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25 |
2009年7月（築16年） 地上24階 / 全139戸 |
| ファーストクラス柳都大橋 | 969万円 〜 3,254万円 | 新潟県新潟市中央区三和町4-14 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバンプレイス萬代橋 | 1,995万円 〜 3,897万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 |
2008年1月（築18年） 地上19階 / 全84戸 |
| パストラルハイム萬代橋 | 1,760万円 〜 3,400万円 | 新潟県新潟市中央区万代3丁目2-23 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全240戸 |
| ブラスト南万代 | 1,255万円 〜 1,951万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| プラシード | 1,131万円 〜 2,212万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目9-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラウベル沼垂西 | 1,006万円 〜 2,323万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レデス幸 | 1,685万円 〜 2,747万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町15-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| シルバーハイツ | 1,116万円 〜 1,960万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全14戸 |
| シャトーソレイユ | 1,181万円 〜 2,092万円 | 新潟県新潟市東区山木戸4丁目2-12 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 1,885万円 〜 3,828万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-34 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| シティハウス川端町 | 2,414万円 〜 4,014万円 | 新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全153戸 |
| willDo礎町 | 1,166万円 〜 1,788万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス女池南 | 1,894万円 〜 2,834万円 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランドメゾン西堀通タワー | 1,931万円 〜 4,772万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2 |
2009年5月（築16年） 地上29階 / 全168戸 |
| ビエナハイツ | 1,411万円 〜 1,998万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町858-2 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス南笹口モンテレール |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 |
| 交通 |
|
【外観】生活利便施設が身近に揃うルミナス南笹口モンテレール
1/3
【駐車場】敷地内の平面駐車場。ハイルーフ車も駐車可能です。
2/3
【周辺】イオン笹口店261m
3/3| 築年月（築年数） | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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