この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区東中通1番町86-55
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
940 万円 31.77m²の部屋
〜2,867 万円 63.53m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グレイスハイツ東中通タワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイスハイツ東中通タワーの売却に役立つ情報をチェック！
グレイスハイツ東中通タワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グレイスハイツ東中通タワーから近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
マンション・戸建・土地・収益物件に特化
単なる営業、セールスマンではなく、お客様の一生に関わる不動産取引のサポートを通じて、「生涯のパートナー」と思っていただくことをスタッフ一同で目指しています。
店舗内観
全国978店のセンチュリー21新潟店です
マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！
社員画像
首都圏からご依頼多数！遠方でも安心お取引
新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。
社員画像
相続不動産のご相談、価格の査定に強い！
相続した不動産やこれから相続する不動産についてはマックスエステートにご相談ください！ 新潟をよく知るスタッフが丁寧にお客様のお悩みをお聞きいたします。不動産の売却価格が気になっている方も是非お問合せ下さい。しつこい営業は一切いたしません。お電話の他、メールやLINEでのお問合せも受け付けております。
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グレイスハイツ東中通タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
31.77m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
31.77m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
31.77m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
940万円31.77m²の部屋30万円 / m²
〜2,867万円63.53m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区東中通１番町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区東中通１番町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,026万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 950万円 | 92.6％ |
| 築25年(9年後) | 854万円 | 83.2％ |
| 築30年(14年後) | 758万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 940万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 870万円 | 92.6％ |
| 9年後(築25年) | 782万円 | 83.2％ |
| 14年後(築30年) | 694万円 | 73.9％ |
このマンションと、新潟市中央区東中通１番町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
940万円 (31.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 940万円 |
| 買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.57万円31.77m²の部屋
〜14.86万円63.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスハイツ東中通タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスハイツ東中通タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 8階 | 2019年2月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイスハイツ東中通タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グレイスハイツ東中通タワーは、地上13階建てのマンションで、優れた耐久性を持つRC構造が採用されています。その所在地は新潟県新潟市中央区東中通で、完成したのは2009年8月のことでした。交通面では、現地から歩いて約1分の場所に、民間バスの「東中通停留所」が設けられています。そこからバスに乗って25分ほどアクセスすると、JR上越新幹線など複数の路線が乗り入れる新潟駅があります。
| マンション名称 | グレイスハイツ東中通タワー |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-55 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】駐輪場あり！
【周辺】清水フードセンター西堀店 324m
【周辺】イトーヨーカドー丸大新潟店 896m
【周辺】ローソン新潟東中通一番町店 1m
【周辺】ローソン新潟大学病院店 541m
【周辺】ココカラファイン新潟市役所前店 404m
【周辺】新潟大学医歯学総合病院 529m
【周辺】新潟東中通郵便局 100m
【周辺】新潟学校町郵便局 528m
【周辺】新潟中央警察署 449m
【周辺】信濃川やすらぎ堤緑地 1038m
【周辺】古町ルフル 713m
【周辺】ファミリーマート新潟医学町通店 345m
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 富士マンション | 1,470万円 〜 3,635万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町340-11 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全44戸 |
| グランドメゾン西堀通タワー | 1,886万円 〜 4,656万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2 |
2009年5月（築16年） 地上29階 / 全168戸 |
| グレイスヴィラ西大畑 | 1,175万円 〜 2,483万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町616-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス川端町 | 2,413万円 〜 4,001万円 | 新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全153戸 |
| グランドメゾン西大畑 | 2,381万円 〜 4,240万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町5191-14 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全41戸 |
| ブラスト南万代 | 1,277万円 〜 1,980万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランリーオ大川前 | 1,629万円 〜 3,240万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-111 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アデニウムタワー萬代橋 | 1,755万円 〜 4,842万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25 |
2009年7月（築16年） 地上24階 / 全139戸 |
| アーバンプレイス萬代橋 | 2,002万円 〜 3,901万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 |
2008年1月（築17年） 地上19階 / 全84戸 |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 1,908万円 〜 3,864万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-34 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| パストラルハイム萬代橋 | 1,772万円 〜 3,414万円 | 新潟県新潟市中央区万代3丁目2-23 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全240戸 |
| レデス幸 | 1,710万円 〜 2,780万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町15-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| セリージャデトーア | 1,489万円 〜 2,150万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目13-9 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ASPREMIUM天神尾 | 923万円 〜 1,911万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブレイカーズ萬代 | 1,013万円 〜 1,778万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-11 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全26戸 |
| ファーストクラス柳都大橋 | 1,009万円 〜 3,372万円 | 新潟県新潟市中央区三和町4-14 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| レデス万代公園 | 1,364万円 〜 2,960万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ASPREMIUM関屋金衛町 | 895万円 〜 2,644万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全66戸 |
| サーパス上近江 | 2,030万円 〜 3,578万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全55戸 |
| プラシード | 1,149万円 〜 2,242万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目9-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ上近江 | 2,634万円 〜 4,412万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全143戸 |
| ファーストクラス神道寺 | 880万円 〜 2,903万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-18 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| レガーロけやき通り | 1,248万円 〜 2,366万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| フェリシア鐙 | 1,762万円 〜 2,903万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-21 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパス南出来島弐番館 | 1,940万円 〜 3,063万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目1-11 |
2010年4月（築15年） 地上9階 / 全74戸 |
| グランディール駅南 | 1,512万円 〜 2,431万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-33 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| ルミナス南笹口モンテレール | 2,127万円 〜 3,176万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全49戸 |
| マンションラ・トゥール | 1,875万円 〜 2,960万円 | 新潟県新潟市中央区関屋恵町11-43-6 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス文京町 | 1,960万円 〜 2,753万円 | 新潟県新潟市中央区文京町25-55 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| リヴェール女池 | 1,468万円 〜 2,131万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山1丁目15-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.