新潟県新潟市中央区東幸町15-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,759 万円 52.46m²の部屋
〜2,872 万円 57.42m²の部屋
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レデス幸の売却に役立つ情報をチェック！
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1,759万円 （34万円 / m²） 52.46m²の部屋
〜2,872万円 （50万円 / m²） 57.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.46m²の部屋の場合 | 57.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,759万円 | 2,872万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万6,470円 | 101万3,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万6,470円 | 105万3,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,690万2,525円 | 2,765万7,487円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(新潟市中央区東幸町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,138万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,027万円 | 94.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,838万円 | 85.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,649万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,759万円 |
| 3年後(築20年) | 94.8％ | 1,668万円 |
| 8年後(築25年) | 85.9％ | 1,512万円 |
| 13年後(築30年) | 77.1％ | 1,357万円 |
このマンションと、新潟市中央区東幸町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,759万円 (52.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
レデス幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.31%、 2年前→1年前：3.60%、 1年前→今年：5.21% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,759万円 |
| 買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.16万円 / 月 52.46m²の部屋
〜
10.27万円 / 月 57.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レデス幸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレデス幸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 52.46m² | 1LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.18m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.18m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.18m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.18m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.46m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.18m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.18m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セリージャデトーア | 1,398万円 〜 2,045万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目13-9 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラシード | 1,183万円 〜 2,314万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目9-17 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス川端町 | 2,111万円 〜 4,085万円 | 新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1 |
2009年4月（築18年） 地上14階 / 全153戸 |
| フェリシア鐙 | 1,796万円 〜 2,974万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-21 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全37戸 |
| アデニウムタワー萬代橋 | 1,942万円 〜 5,368万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25 |
2009年7月（築17年） 地上24階 / 全139戸 |
| スカイオン本町 | 1,249万円 〜 1,905万円 | 新潟県新潟市中央区本町通5番町264 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全35戸 |
| パストラルハイム萬代橋 | 2,523万円 〜 4,833万円 | 新潟県新潟市中央区万代3丁目2-23 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランディール駅南 | 1,570万円 〜 2,554万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-33 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| ブレイカーズ萬代 | 1,038万円 〜 1,829万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-11 |
2009年8月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| グレイスハイツ東中通タワー | 962万円 〜 3,043万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-55 |
2009年7月（築17年） 地上13階 / 全63戸 |
| グランドメゾン西堀通タワー | 1,965万円 〜 4,973万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2 |
2009年5月（築18年） 地上29階 / 全168戸 |
| ルミナス南笹口モンテレール | 2,358万円 〜 3,526万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| レガーロけやき通り | 1,294万円 〜 2,464万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| 富士マンション | 1,502万円 〜 3,715万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町340-11 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全44戸 |
| グランリーオ大川前 | 1,677万円 〜 3,340万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-111 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 1,886万円 〜 3,831万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-34 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| ファーストクラス柳都大橋 | 1,027万円 〜 3,452万円 | 新潟県新潟市中央区三和町4-14 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| リヴェール女池 | 1,508万円 〜 2,254万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山1丁目15-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| サーパス南出来島弐番館 | 1,950万円 〜 3,085万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目1-11 |
2010年4月（築17年） 地上9階 / 全76戸 |
| マンションラ・トゥール | 1,909万円 〜 3,093万円 | 新潟県新潟市中央区関屋恵町11-43-6 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レンテ美咲 | 1,202万円 〜 2,407万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-29 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| シャトーソレイユ | 1,256万円 〜 2,224万円 | 新潟県新潟市東区山木戸4丁目2-12 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファーストクラス中央インター | 1,020万円 〜 1,980万円 | 新潟県新潟市中央区湖南29-19 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全59戸 |
| サーパス平島公園 | 1,828万円 〜 2,836万円 | 新潟県新潟市西区平島1丁目9-1 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全68戸 |
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なお、地上8階建てのレデス幸は、2010年3月に竣工したマンションで、その所在地は新潟県新潟市中央区東幸町です。ここでは、優れた耐久性を持つRC構造が採用されています。JR上越新幹線の発着する新潟駅が最寄駅に該当し、周辺地域には考古堂図書センターや新潟下所島郵便局、新潟南高等学校などの施設が設けられています。
| マンション名称 | レデス幸 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区東幸町15-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/14
2LDK 2階
2/14
1LDK 3階
3/14
2LDK 3階
4/14
2LDK 4階
5/14
2LDK 4階
6/14
2LDK 5階
7/14
2LDK 6階
8/14
1LDK 6階
9/14
2LDK 6階
10/14
2LDK 7階
11/14
1LDK 7階
12/14
2LDK 7階
13/14
2LDK 8階
14/14| 築年月（築年数） | 2010年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
新潟県新潟市中央区東幸町15-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 新潟駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2010年3月(築17年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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