価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
514 万円 25.11m²の部屋
〜1,581 万円 49.46m²の部屋
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グランティ新潟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
44m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
514万円25.11m²の部屋20万円 / m²
〜1,581万円49.46m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 514万円 |
| 買取 | 309万円 〜 411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.24万円25.11m²の部屋
〜9.34万円49.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランティ新潟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランティ新潟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年5月〜2023年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.47m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.47m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.47m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.47m² | 1K / 6階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.47m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.47m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2020年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.47m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.47m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 4階 | 2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.47m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4万円 / 月 | 29.47m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 9階 | 2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 8階 | 2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 6階 | 2018年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 5階 | 2018年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.47m² | 1K / 4階 | 2018年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.47m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.47m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランティ新潟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランティ新潟 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-21 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】新潟駅 400m
【周辺】ラブラ万代 740m
【周辺】伊勢丹 905m
【周辺】けんこう市場 479m
【周辺】ラブラ万代イオン食料品店 623m
【周辺】ファミリーマート新潟万代四丁目店 435m
【周辺】クスリのコダマ万代店 730m
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | ハウスメーカー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンアイヒルズ東大通 | 457万円 〜 1,836万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-10 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス東大通 | 322万円 〜 1,020万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-22 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全39戸 |
| 新潟芙蓉コモンズ | 507万円 〜 1,236万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目7-1 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル万代 | 368万円 〜 583万円 | 新潟県新潟市中央区万代6丁目4-7 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| トラパレス | 419万円 〜 2,007万円 | 新潟県新潟市中央区万代6丁目6-4 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルナス | 891万円 〜 2,115万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目3-7 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 万代アーバン日東 | 349万円 〜 969万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-17 |
1989年10月（築36年） 地上11階 / 全75戸 |
| コンソートY | 455万円 〜 738万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目10-7 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス笹口 | 668万円 〜 1,901万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・レノン | 272万円 〜 464万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全67戸 |
| サンセーヌ | 656万円 〜 1,062万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-9 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム笹口 | 1,051万円 〜 1,937万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目5-1 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全59戸 |
| メゾン・ド・リッシュ | 259万円 〜 728万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目7-14 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全103戸 |
| ダイヤモンドハイツ笹口 | 554万円 〜 1,642万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3-25 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全26戸 |
| リバティープラザ天神尾 | 406万円 〜 688万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目29-6 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全32戸 |
| パストラルハイム駅南 | 1,349万円 〜 3,067万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-24 |
1989年3月（築36年） 地上15階 / 全138戸 |
| アークハイム新潟 | 995万円 〜 2,244万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3-13 |
1989年11月（築36年） 地上10階 / 全110戸 |
| メゾン・ド・ラルジュ | 233万円 〜 479万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全128戸 |
| アクシス駅南イーストヴィラけやき | 817万円 〜 2,112万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-28 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全30戸 |
| アクシス駅南ウエスト | 820万円 〜 2,100万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-5 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全30戸 |
| ダイアパレス沼垂四ツ角 | 529万円 〜 2,632万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目7-6 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全74戸 |
| プレミエール駅南 | 1,266万円 〜 2,060万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-50 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全13戸 |
| リバーシティ日東2 | 379万円 〜 1,658万円 | 新潟県新潟市中央区川端町5丁目33-1 |
1990年4月（築35年） 地上13階 / 全56戸 |
| シャルマンコーポ駅南 | 1,297万円 〜 3,304万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-18 |
1989年9月（築36年） 地上9階 / 全118戸 |
| ベルトピア新潟21 | 529万円 〜 1,362万円 | 新潟県新潟市中央区花町1983-17 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーデル天神尾 | 963万円 〜 1,679万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目14-39 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全36戸 |
| エスポワール新潟 | 617万円 〜 1,718万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目7-5 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーバン・ヒル | 1,475万円 〜 2,208万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目6-12 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン・ド・リエス | 321万円 〜 516万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-3 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全72戸 |
| トーカンマンション東堀 | 459万円 〜 2,699万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町417-1 |
1988年6月（築37年） 地上12階 / 全89戸 |
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