参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,699 万円 50.94m²の部屋
〜3,317 万円 67.78m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【周辺】小学校「新潟市立万代長嶺小学校まで912ｍ」
2/5
【周辺】中学校「新潟市立宮浦中学校まで552ｍ」
3/5
【周辺】高校・高専「新潟市立万代高校まで1583ｍ」
4/5
【周辺】役所「新潟市役所まで2725ｍ」
5/5パークハイツ万代の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークハイツ万代の売却に役立つ情報をチェック！
パークハイツ万代の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.2万円 |
67.78m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.1万円 |
65.92m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.7万円 |
66.92m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,699万円 （33万円 / m²） 50.94m²の部屋
〜3,317万円 （49万円 / m²） 67.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(新潟市中央区万代)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,332万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,243万円 | 96.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,014万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,699万円 |
| 2年後(築25年) | 96.2％ | 1,634万円 |
| 7年後(築30年) | 86.3％ | 1,467万円 |
このマンションと、新潟市中央区万代の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,699万円 (50.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
パークハイツ万代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：4.79%、 1年前→今年：5.43% ）
新潟県の直近3年間の変動（10.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,699万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.45万円 / 月 50.94m²の部屋
〜
12.74万円 / 月 67.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハイツ万代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイツ万代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 67.78m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2026年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 67.78m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.92m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.92m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.62m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベロウ万代 | 949万円 〜 1,462万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンズ万代 | 2,018万円 〜 7,836万円 | 新潟県新潟市中央区三和町1-22 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全155戸 |
| オセオ弁天 | 748万円 〜 1,759万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・ソフィア新潟マンション | 781万円 〜 2,130万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全64戸 |
| ベロウ花園 | 1,011万円 〜 2,319万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目5-9 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| リバティープラザ花園2 | 826万円 〜 1,741万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-11 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全52戸 |
| フェリシア柳都 | 1,908万円 〜 3,796万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| フィオーレ月町 | 965万円 〜 1,688万円 | 新潟県新潟市中央区月町2009-3 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
| Lily-beFIORE | 779万円 〜 1,195万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| Dクラディア南万代 | 2,070万円 〜 3,438万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目5-17 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイ柳都 | 948万円 〜 2,148万円 | 新潟県新潟市中央区秣川岸通1丁目2295-14 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 夢ランドワイズテラス笹口 | 843万円 〜 1,433万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| エクセレント上大川前通 | 1,084万円 〜 2,552万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| ディナミス | 1,099万円 〜 2,446万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネスH笹口 | 1,325万円 〜 4,127万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全39戸 |
| コンコース東堀 | 877万円 〜 2,965万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通6番町1056-1 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,557万円 〜 3,745万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,858万円 〜 2,801万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全35戸 |
| ドルトワール南笹口 | 745万円 〜 1,123万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィール白山公園 | 877万円 〜 2,716万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全97戸 |
| ハプナミナミハマ | 955万円 〜 1,559万円 | 新潟県新潟市中央区南浜通1番町375-2 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| コンコース堀之内 | 1,399万円 〜 2,024万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31-7 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| SUITE.HND | 417万円 〜 1,241万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-82 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全40戸 |
| レジュイール東中通 | 1,137万円 〜 1,713万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-31 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
| エトワール神道寺 | 2,100万円 〜 3,492万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-16 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅 | 704万円 〜 3,393万円 | 新潟県新潟市中央区二葉町1丁目822-43 |
2005年5月（築21年） 地上3階 / 全21戸 |
| サーパス紫竹 | 1,453万円 〜 2,512万円 | 新潟県新潟市東区紫竹6丁目18-2 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| ナポレ川岸町 | 1,477万円 〜 3,617万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-4 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全77戸 |
| ロンドベル弁天橋 | 1,827万円 〜 2,792万円 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目11-5 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセレント上所壱番館 | 1,491万円 〜 2,502万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークハイツ万代の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パークハイツ万代から近い順に表示しています
お客様にとって最善の方法をご提案します
不動産の売却には「これが正解」といえる唯一の方法はありません。
「いち早く売却したい」「時間をかけても高く売却したい」「家族に知られず進めたい」など、売却を検討する理由や背景はお客様ごとに異なります。お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。
社員画像
創業93年、宅地建物取引士が査定致します
不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。（賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等）
社員画像
首都圏からご依頼多数！遠方でも安心お取引
新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。
社員画像
全国978店のセンチュリー21新潟店です
マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！
社員画像
「オフィスHanako」の不動産部
ハナコ不動産は、女性建築士と造るハナコの家「オフィスHanako」の不動産部門として、ご相続や住み替えなど、さまざまな理由による不動産売却に対応しています。建築・リフォームで培った豊富な知識と経験を活かし、お客様の物件の特性に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハイツ万代 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区万代4丁目2-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/28
2LDK 2階
2/28
3LDK 2階
3/28
2LDK 3階
4/28
2LDK 3階
5/28
2LDK 3階
6/28
3LDK 3階
7/28
2LDK 4階
8/28
2LDK 4階
9/28
2LDK 4階
10/28
3LDK 4階
11/28
2LDK 5階
12/28
2LDK 5階
13/28
2LDK 5階
14/28
3LDK 5階
15/28
3LDK 5階
16/28
2LDK 6階
17/28
2LDK 6階
18/28
2LDK 6階
19/28
3LDK 6階
20/28
3LDK 6階
21/28
2LDK 7階
22/28
2LDK 7階
23/28
3LDK 7階
24/28
3LDK 7階
25/28
2LDK 8階
26/28
2LDK 8階
27/28
3LDK 8階
28/28| 築年月（築年数） | 2003年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
