新潟県新潟市中央区万代3丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,528 万円 64.17m²の部屋
〜4,860 万円 85.02m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】セキュリティも万全
2/6
【周辺】LoveLa Bandai（ラブラ バンダイ）（384m）
3/6
【周辺】新潟伊勢丹（627m）
4/6
【周辺】新潟市立宮浦中学校（753m）
5/6
【周辺】新潟万代病院（618m）
6/6パストラルハイム萬代橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パストラルハイム萬代橋の売却に役立つ情報をチェック！
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2,528万円 （39万円 / m²） 64.17m²の部屋
〜4,860万円 （57万円 / m²） 85.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(新潟市中央区万代)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,616万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,435万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,207万円 | 84.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,978万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,528万円 |
| 4年後(築20年) | 93.1％ | 2,353万円 |
| 9年後(築25年) | 84.4％ | 2,132万円 |
| 14年後(築30年) | 75.6％ | 1,912万円 |
このマンションと、新潟市中央区万代の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,528万円 (64.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
パストラルハイム萬代橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.58%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：6.24% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイム萬代橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,860万円 | 68.68m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,528万円 |
| 買取 | 1,517万円 〜 2,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.85万円 / 月 64.17m²の部屋
〜
18.27万円 / 月 85.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パストラルハイム萬代橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイム萬代橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 17万円 / 月 | 85.02m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 16万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 16万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 18万円 / 月 | 78.34m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月 |
| 17万円 / 月 | 85.02m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 17万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 13階 | 2020年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.17m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アデニウムタワー萬代橋 | 1,808万円 〜 5,017万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25 |
2009年7月（築17年） 地上24階 / 全139戸 |
| グランリーオ大川前 | 1,700万円 〜 3,398万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-111 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 1,890万円 〜 3,855万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-34 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全84戸 |
| ブレイカーズ萬代 | 1,049万円 〜 1,856万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-11 |
2009年8月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| ファーストクラス柳都大橋 | 1,030万円 〜 3,476万円 | 新潟県新潟市中央区三和町4-14 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| セリージャデトーア | 1,534万円 〜 2,231万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目13-9 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティハウス川端町 | 2,065万円 〜 4,013万円 | 新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1 |
2009年4月（築17年） 地上14階 / 全153戸 |
| ASPREMIUM天神尾 | 962万円 〜 2,004万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドメゾン西堀通タワー | 1,978万円 〜 4,869万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2 |
2009年5月（築17年） 地上29階 / 全168戸 |
| 富士マンション | 1,471万円 〜 3,649万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町340-11 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全44戸 |
| グレイスハイツ東中通タワー | 971万円 〜 2,970万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-55 |
2009年7月（築17年） 地上13階 / 全63戸 |
| レガーロけやき通り | 1,305万円 〜 2,492万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全56戸 |
| グランドメゾン西大畑 | 2,408万円 〜 4,278万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町5191-14 |
2009年1月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| レデス幸 | 1,787万円 〜 2,926万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町15-23 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| グレイスヴィラ西大畑 | 1,214万円 〜 2,563万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町616-1 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス南笹口モンテレール | 2,361万円 〜 3,543万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| グランディール駅南 | 1,583万円 〜 2,562万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-33 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全23戸 |
| ファーストクラス神道寺 | 924万円 〜 3,069万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-18 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| フェリシア鐙 | 1,825万円 〜 3,031万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-21 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全37戸 |
| プラシード | 1,203万円 〜 2,361万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目9-17 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーソレイユ | 1,268万円 〜 2,253万円 | 新潟県新潟市東区山木戸4丁目2-12 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポレスターブロードシティ上近江 | 2,647万円 〜 4,464万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全143戸 |
| ASPREMIUM関屋金衛町 | 920万円 〜 2,723万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全66戸 |
| サーパス南出来島弐番館 | 1,953万円 〜 3,100万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目1-11 |
2010年4月（築16年） 地上9階 / 全76戸 |
| リヴェール女池 | 1,523万円 〜 2,207万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山1丁目15-15 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| マンションラ・トゥール | 1,928万円 〜 3,035万円 | 新潟県新潟市中央区関屋恵町11-43-6 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス文京町 | 1,975万円 〜 2,766万円 | 新潟県新潟市中央区文京町25-55 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| フェロー★風 | 1,052万円 〜 1,530万円 | 新潟県新潟市東区寺山1丁目19-36 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| レンテ美咲 | 1,213万円 〜 2,356万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-29 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
パストラルハイム萬代橋は、地上15階建てのマンションで、その所在地は新潟県新潟市中央区万代です。2010年3月に完成を迎え、優れた耐久性を持つRC構造が採用されています。最寄駅としては、JR白新線・JR越後本線を利用可能な新潟駅が挙げられます。そのほか、現地には「宮浦中学前停留所」が設けられています。
| マンション名称 | パストラルハイム萬代橋 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区万代3丁目2-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/32
3LDK 2階
2/32
3SLDK 2階
3/32
3LDK 2階
4/32
3LDK 3階
5/32
3LDK 3階
6/32
3LDK 3階
7/32
3LDK 3階
8/32
2LDK 3階
9/32
2LDK 3階
10/32
3LDK 4階
11/32
3LDK 4階
12/32
3LDK 4階
13/32
2LDK 4階
14/32
2LDK 5階
15/32
3LDK 5階
16/32
2LDK 5階
17/32
1LDK 6階
18/32
2LDK 7階
19/32
2LDK 8階
20/32
3LDK 8階
21/32
2LDK 9階
22/32
2LDK 9階
23/32
3LDK 9階
24/32
3LDK 11階
25/32
2SLDK 11階
26/32
2LDK 12階
27/32
3LDK 13階
28/32
2LDK 13階
29/32
2SLDK 13階
30/32
2LDK 15階
31/32
2LDK 15階
32/32| 築年月（築年数） | 2010年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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