新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
698 万円 26.46m²の部屋
〜1,252 万円 32.43m²の部屋
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【外観】外観
1/8
【外観】外観
2/8
【周辺】セブンイレブン新潟竜が島1丁目店 577m
3/8
【周辺】ローソン新潟沼垂西店 804m
4/8
【周辺】新潟食市場ピアＢａｎｄａｉ 868m
5/8
【周辺】マクドナルド新潟万代店 1411m
6/8
【周辺】北越銀行沼垂支店 622m
7/8
【周辺】朱鷺メッセ 1716m
8/8マリナーズコート新潟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マリナーズコート新潟の売却に役立つ情報をチェック！
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698万円 （26万円 / m²） 26.46m²の部屋
〜1,252万円 （39万円 / m²） 32.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.46m²の部屋の場合 | 32.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 698万円 | 1,252万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万9,160円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万9,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 661万1,362円 | 1,199万6,655円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(新潟市中央区沼垂東)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 516万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 494万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 698万円 |
| 2年後(築30年) | 95.7％ | 668万円 |
このマンションと、新潟市中央区沼垂東の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
698万円 (26.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
マリナーズコート新潟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 698万円 |
| 買取 | 419万円 〜 559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.84万円 / 月 26.46m²の部屋
〜
5.39万円 / 月 32.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マリナーズコート新潟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリナーズコート新潟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.4万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 3階 | 2025年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトール長嶺町 | 1,534万円 〜 2,881万円 | 新潟県新潟市中央区長嶺町4-23 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全44戸 |
| リバティープラザ花園 | 682万円 〜 2,256万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-27 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| ファイン・コート長野 | 1,055万円 〜 1,656万円 | 新潟県新潟市中央区笹口7-4 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロンドベル万代 | 1,420万円 〜 4,794万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-21 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| セイブ笹口 | 562万円 〜 1,024万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-13 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバン本町 | 1,132万円 〜 1,652万円 | 新潟県新潟市中央区本町通11番町1812 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダイアパレスリブレ南笹口 | 1,436万円 〜 2,913万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全97戸 |
| ダイアパレス南笹口 | 2,094万円 〜 3,582万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全54戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 707万円 〜 1,032万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| アパガーデンコート万代 | 1,545万円 〜 3,624万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全73戸 |
| オルザス新潟 | 494万円 〜 907万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全200戸 |
| アパガーデンピア万代 | 1,400万円 〜 2,910万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-20 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| エクセリア駅南 | 1,391万円 〜 2,424万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-37 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全53戸 |
| アグリフォーリオ天神 | 740万円 〜 1,088万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドリームアオキ | 1,347万円 〜 2,012万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-15 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォールプレマ | 1,702万円 〜 2,752万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファースト新潟 | 606万円 〜 884万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス鐙 | 1,635万円 〜 2,626万円 | 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,611万円 〜 3,409万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全54戸 |
| アトール東中通 | 1,364万円 〜 2,409万円 | 新潟県新潟市中央区南横堀町295 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| フェリシア東中通 | 758万円 〜 2,278万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| アパガーデンコート新潟西 | 1,486万円 〜 3,468万円 | 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,156万円 〜 2,362万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
| プリムヴェール | 666万円 〜 1,122万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,233万円 〜 2,225万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 以留鹿倶楽部 | 1,399万円 〜 2,212万円 | 新潟県新潟市東区新石山2丁目10-5 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,425万円 〜 2,290万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| ダイアパレス水道町通り | 1,310万円 〜 2,639万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通3番町5322-85 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全23戸 |
| サーパス新和 | 1,253万円 〜 2,740万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全69戸 |
| パン・シャトー | 1,396万円 〜 2,555万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マリナーズコート新潟 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目9-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/20
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2/20
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3/20
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18/20
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19/20
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20/20| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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