埼玉県熊谷市銀座3丁目110-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,873 万円 75.17m²の部屋
〜3,924 万円 80.4m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ポレスター熊谷銀座弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
75.17m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,873万円75.17m²の部屋38万円 / m²
〜3,924万円80.4m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊谷市銀座)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊谷市銀座 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,365万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,276万円 | 96.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,045万円 | 86.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,814万円 | 76.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,583万円 | 66.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,873万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,764万円 | 96.2％ |
| 7年後(築20年) | 2,484万円 | 86.5％ |
| 12年後(築25年) | 2,203万円 | 76.7％ |
| 17年後(築30年) | 1,923万円 | 66.9％ |
このマンションと、熊谷市銀座の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,873万円 (75.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター熊谷銀座弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 75.17m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2,880万円 | 75.17m² | 2LDK / 11階 | 2019年6月 |
| 2,980万円 | 75.17m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月 |
| 2,980万円 | 75.17m² | 2LDK / 11階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,873万円 |
| 買取 | 1,724万円 〜 2,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.82万円75.17m²の部屋
〜16.38万円80.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター熊谷銀座弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター熊谷銀座弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 75.17m² | 2LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 75.17m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.17m² | 2LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポレスター熊谷銀座弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊谷市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.22%、 2年前→1年前：-5.76%、 1年前→今年：11.14% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター熊谷銀座弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県熊谷市銀座3丁目110-1 |
| 交通 |
|
【外観】15階建×街並みに映える、美しく堂々とした外観です。 現地(2024年5月撮影)
【外観】現地(2024年5月撮影)
【外観】現地(2024年5月撮影)
【エントランス】現地(2024年5月撮影)
【エントランス】現地(2024年5月撮影)
【エントランス】現地(2024年5月撮影)
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2012年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | TUCHIYA | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート銀座 | 1,145万円 〜 1,563万円 | 埼玉県熊谷市銀座2丁目240 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アール・ウェール | 1,018万円 〜 1,353万円 | 埼玉県熊谷市曙町1丁目5 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルティア | 1,107万円 〜 2,055万円 | 埼玉県熊谷市曙町1丁目 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュエルコート熊谷2 | 1,697万円 〜 2,198万円 | 埼玉県熊谷市筑波2丁目66-1 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アコーディア | 911万円 〜 1,197万円 | 埼玉県熊谷市曙町3丁目21 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュエルコート熊谷 | 2,570万円 〜 3,884万円 | 埼玉県熊谷市筑波2丁目66-4 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ガーデンコート | 881万円 〜 1,257万円 | 埼玉県熊谷市中西4丁目14-12 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンダンテ | 1,248万円 〜 2,178万円 | 埼玉県熊谷市宮前町1丁目108 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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