この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年5月5日
2,667万円 75.17m²の部屋
〜3,498万円 80.4m²の部屋
| 所在地 | 埼玉県熊谷市銀座3丁目110-1 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2023年5月5日
2,667万円 75.17m²の部屋 35万円 / m²
〜3,498万円 80.4m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊谷市銀座)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊谷市銀座 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,515万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,367万円 | 94.1％ |
| 築20年(8年後) | 2,114万円 | 84.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,862万円 | 74.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,610万円 | 64.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,667万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,510万円 | 94.1％ |
| 8年後 (築20年) | 2,243万円 | 84.1％ |
| 13年後 (築25年) | 1,975万円 | 74.0％ |
| 18年後 (築30年) | 1,708万円 | 64.0％ |
このマンションと、熊谷市銀座の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,667万円 (75.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター熊谷銀座弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 75.17m² | 2LDK / 11階 | 2019年6月 |
| 2,980万円 | 75.17m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月 |
| 2,980万円 | 75.17m² | 2LDK / 11階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,667万円 |
| 買取 | 1,601万円 〜 2,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年5月5日
13.96万円 75.17m²の部屋
〜16.6万円 80.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター熊谷銀座弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター熊谷銀座弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 75.17m² | 2LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 75.17m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.17m² | 2LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター熊谷銀座弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2023年5月9日]
熊谷市のマンションの価格は直近の3年間で 17.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.00% 、 2年前→1年前：15.49% 、 1年前→今年：-1.21% ）
埼玉県の直近3年間の変動（24.20% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター熊谷銀座弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県熊谷市銀座3丁目110-1 |
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2012年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート銀座 | 1,098万円 〜 1,435万円 | 埼玉県熊谷市銀座2丁目240 |
2011年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アール・ウェール | 1,033万円 〜 1,335万円 | 埼玉県熊谷市曙町1丁目5 |
2010年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルティア | 1,125万円 〜 2,028万円 | 埼玉県熊谷市曙町1丁目 |
2013年5月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュエルコート熊谷2 | 1,604万円 〜 3,523万円 | 埼玉県熊谷市筑波2丁目66-1 |
2014年2月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アコーディア | 924万円 〜 1,178万円 | 埼玉県熊谷市曙町3丁目21 |
2010年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュエルコート熊谷 | 2,629万円 〜 3,871万円 | 埼玉県熊谷市筑波2丁目66-4 |
2012年2月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ガーデンコート | 837万円 〜 1,145万円 | 埼玉県熊谷市中西4丁目14-12 |
2014年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンダンテ | 1,243万円 〜 2,158万円 | 埼玉県熊谷市宮前町1丁目108 |
2013年3月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
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