価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市中央区新島町通1ノ町1977-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
631 万円 39.08m²の部屋
〜1,580 万円 68.11m²の部屋
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ロイヤル礎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
52.2m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
39.08m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
631万円39.08m²の部屋16万円 / m²
〜1,580万円68.11m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 631万円 |
| 買取 | 379万円 〜 505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.11万円39.08m²の部屋
〜9.78万円68.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル礎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル礎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 39.08m² | 1DK / 5階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.60m² | 2DK / 5階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 39.08m² | 1R / 9階 | 2020年11月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.44m² | 1LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.11m² | 2DK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 45.44m² | 1DK / 5階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.60m² | 1LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.25m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.25m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年2月 |
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ロイヤル礎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤル礎 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区新島町通1ノ町1977-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】イトーヨーカドー丸大新潟店 308m
【周辺】ココカラファイン古町6番町店 454m
【周辺】ラブラ万代 857m
| 築年月（築年数） | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーカンマンション柾谷小路 | 330万円 〜 625万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通6番町1180-1 |
1980年2月（築45年） 地上11階 / 全42戸 |
| チサンマンション大川前 | 242万円 〜 1,406万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2167 |
1979年10月（築46年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスカイア大川前 | 347万円 〜 941万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-57 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション高砂 | 431万円 〜 1,020万円 | 新潟県新潟市中央区本町通8番町1355 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション大西 | 463万円 〜 657万円 | 新潟県新潟市中央区本町通9番町1344 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全10戸 |
| カーサ礎 | 158万円 〜 404万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2259-4 |
1979年11月（築46年） 地上7階 / 全161戸 |
| カーサ万代 | 868万円 〜 1,575万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-16 |
1981年7月（築44年） 地上11階 / 全40戸 |
| 西堀アームス | 294万円 〜 966万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町838-2 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 万代ホームズ | 282万円 〜 1,179万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-15 |
1980年7月（築45年） 地上11階 / 全62戸 |
| コープ野村川端町B棟 | 933万円 〜 1,723万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1 |
1982年9月（築43年） 地上11階 / 全264戸 |
| 東堀ハイツ | 396万円 〜 709万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通10番町1792 |
1979年9月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 407万円 〜 2,038万円 | 新潟県新潟市中央区古町通4番町643 |
1980年2月（築45年） 地上9階 / 全59戸 |
| マンション新川 | 401万円 〜 558万円 | 新潟県新潟市中央区東堀通3番町469-1 |
1980年6月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 263万円 〜 1,042万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通4番町732 |
1980年4月（築45年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コープ野村川端町A棟 | 1,087万円 〜 2,257万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1 |
1982年9月（築43年） 地上14階 / 全264戸 |
| 西堀セントラルハイツ | 508万円 〜 1,528万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通3番町800-1 |
1979年5月（築46年） 地上10階 / 全34戸 |
| 西堀シャルム | 617万円 〜 1,449万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通2番町778 |
1979年12月（築45年） 地上10階 / 全61戸 |
| ヴェルドミール万代 | 159万円 〜 975万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25 |
1981年4月（築44年） 地上11階 / 全119戸 |
| コープ野村万代 | 517万円 〜 4,118万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-3 |
1981年10月（築44年） 地上14階 / 全247戸 |
| 万代ファーストハイツ | 201万円 〜 1,323万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 |
1979年5月（築46年） 地上11階 / 全95戸 |
| レイクハイツ | 1,023万円 〜 1,500万円 | 新潟県新潟市中央区早川町1丁目2697-4 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全9戸 |
| 三好マンション万代 | 476万円 〜 1,033万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-14 |
1982年5月（築43年） 地上10階 / 全48戸 |
| 産栄マンション | 466万円 〜 874万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-19 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 開公緑町マンション | 1,136万円 〜 2,096万円 | 新潟県新潟市中央区緑町3437-14 |
1981年12月（築43年） 地上8階 / 全50戸 |
| 異人池ハウス | 334万円 〜 1,294万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町591-1 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンテラス石宮 | 569万円 〜 1,568万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-16 |
1980年10月（築45年） 地上9階 / 全37戸 |
| 開公長嶺マンション | 749万円 〜 1,143万円 | 新潟県新潟市中央区明石2丁目1-51 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス学校町 | 595万円 〜 868万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通3番町494-12 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東陽スカイマンション | 446万円 〜 809万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目9-4 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駅南エコーハイツ | 722万円 〜 1,541万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目6-12 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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