新潟県新潟市中央区幸西2丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,364 万円 67.69m²の部屋
〜2,476 万円 84.15m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】南万代小学校 690m
4/13
【周辺】宮浦小学校 2000m
5/13
【周辺】セブンーイレブン 新潟幸西店 150m
6/13
【周辺】山口眼科医院 130m
7/13
【周辺】新潟県警 新潟警察署 200m
8/13
【周辺】郵便局 下所島郵便局 210m
9/13
【周辺】イトーヨーカドー 丸大新潟店 1540m
10/13
【周辺】新潟駅 1720m
11/13
【周辺】ツルハドラッグ 新潟幸西店 290m
12/13
【周辺】原信 南万代店 670m
13/13ユートピアレジデンス幸西Aの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユートピアレジデンス幸西Aの売却に役立つ情報をチェック！
ユートピアレジデンス幸西Aの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
72.45m² | 4DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社マンションセンター アパマン情報館新潟万代店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
67.69m² | 4DK | 南東 | 物件詳細 |
| 新潟プレハブ工業株式会社 ピタットハウス新潟万代店 | ||||||
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1,364万円 （20万円 / m²） 67.69m²の部屋
〜2,476万円 （29万円 / m²） 84.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.69m²の部屋の場合 | 84.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,364万円 | 2,476万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万6,120円 | 88万3,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万6,120円 | 92万3,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,307万8,374円 | 2,383万2,525円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ユートピアレジデンス幸西A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユートピアレジデンス幸西Aが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 70.41m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 1,750万円 | 70.41m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,798万円 | 70.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 900万円 | 84.17m² | 5LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,364万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.77万円 / 月 67.69m²の部屋
〜
10.85万円 / 月 84.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユートピアレジデンス幸西Aの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユートピアレジデンス幸西Aが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 67.69m² | 4DK / 1階 | 2025年5月〜2026年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 72.45m² | 4DK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.69m² | 4DK / 1階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 78.00m² | 5DK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 75.00m² | 4DK / 5階 | 2023年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.94m² | 5LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.94m² | 5LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.94m² | 5LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 84.15m² | 5LDK / 6階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユートピアレジデンス幸西B | 885万円 〜 1,280万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目3-7 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューハイツ幸 | 1,194万円 〜 1,897万円 | 新潟県新潟市中央区幸町11-21 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーデル天神尾 | 1,022万円 〜 1,802万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目14-39 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレス古町 | 279万円 〜 1,590万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2 |
1987年5月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エグレット | 232万円 〜 583万円 | 新潟県新潟市中央区本町通5番町269-1 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全75戸 |
| コーポタイワ | 361万円 〜 1,479万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-110 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
| コア東堀 | 185万円 〜 920万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町403 |
1985年12月（築41年） 地上11階 / 全85戸 |
| グリーンミナミ古町 | 267万円 〜 1,214万円 | 新潟県新潟市中央区古町通4番町579-1 |
1987年5月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 万代アーバン日東 | 430万円 〜 1,206万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-17 |
1989年10月（築37年） 地上11階 / 全75戸 |
| トーカンマンション東堀 | 397万円 〜 2,717万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町417-1 |
1988年6月（築38年） 地上12階 / 全89戸 |
| トーカンマンション東中通り | 285万円 〜 1,150万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町201-1 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全47戸 |
| ダイアパレス医学町 | 668万円 〜 2,013万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1 |
1987年11月（築39年） 地上14階 / 全115戸 |
| グリーンハイツ米山 | 1,266万円 〜 2,376万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目11-15 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全60戸 |
| メゾン昭和 | 450万円 〜 832万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通3番町258-57 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンライフ米山 | 922万円 〜 1,426万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目10-12 |
1986年7月（築40年） 地上7階 / 全70戸 |
| パルナス | 936万円 〜 2,247万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目3-7 |
1987年12月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション | 1,202万円 〜 2,863万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目11-22 |
1989年5月（築37年） 地上5階 / 全54戸 |
| アークヒルズ上近江 | 957万円 〜 1,464万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目4-64 |
1986年8月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VILLAARIETTA | 1,133万円 〜 2,100万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通8番町1366 |
1986年11月（築40年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランティ新潟 | 556万円 〜 1,725万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-21 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東大通 | 271万円 〜 867万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-22 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全39戸 |
| プレミエール駅南 | 1,367万円 〜 2,250万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-50 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全13戸 |
| コンソートY | 540万円 〜 800万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目10-7 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| パストラルハイム駅南 | 1,928万円 〜 2,753万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-24 |
1989年3月（築38年） 地上15階 / 全1戸 |
| 新潟芙蓉コモンズ | 545万円 〜 1,345万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目7-1 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス笹口 | 667万円 〜 2,193万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾネット朝 | 827万円 〜 2,536万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-52 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンション槻 | 295万円 〜 631万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目2-12 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・リッシュ | 250万円 〜 694万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目7-14 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全103戸 |
| トラパレス | 458万円 〜 2,284万円 | 新潟県新潟市中央区万代6丁目6-4 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユートピアレジデンス幸西A |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区幸西2丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
4DK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1987年12月(築39年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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