新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,077 万円 68.26m²の部屋
〜3,457 万円 75.4m²の部屋
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1/1エトワール神道寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,077万円 （30万円 / m²） 68.26m²の部屋
〜3,457万円 （46万円 / m²） 75.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(新潟市中央区神道寺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,631万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,507万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,350万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,077万円 |
| 4年後(築25年) | 92.4％ | 1,918万円 |
| 9年後(築30年) | 82.8％ | 1,719万円 |
このマンションと、新潟市中央区神道寺の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,077万円 (68.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 23万円 / m² |
エトワール神道寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：6.75% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,077万円 |
| 買取 | 1,246万円 〜 1,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.25万円 / 月 68.26m²の部屋
〜
11.71万円 / 月 75.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エトワール神道寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワール神道寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 68.26m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 68.26m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 68.26m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 68.26m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| kokomo天神尾 | 1,847万円 〜 2,761万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| サーパスシティ堀之内中央 | 2,139万円 〜 3,423万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全108戸 |
| エトリアM.I | 1,029万円 〜 1,539万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルトワール南笹口 | 734万円 〜 1,108万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ・オアシス駅南 | 1,139万円 〜 1,844万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全68戸 |
| パークハイツ女池南 | 1,214万円 〜 1,744万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目7-30 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,849万円 〜 3,722万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全51戸 |
| シルバーハイツ | 1,166万円 〜 2,107万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ルネスH笹口 | 1,300万円 〜 4,054万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全39戸 |
| ベルカナン新潟駅南 | 1,672万円 〜 2,723万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-20 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全31戸 |
| 夢ランドワイズテラス笹口 | 826万円 〜 1,406万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| サウスレジデンス | 919万円 〜 1,385万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| サン・ソフィア新潟マンション | 775万円 〜 2,122万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全64戸 |
| Lily-beFIORE | 765万円 〜 1,176万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| オセオ弁天 | 734万円 〜 1,729万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホーリー弁天橋 | 1,548万円 〜 2,380万円 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目5-25 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全36戸 |
| ダイアパレスアベニュー南笹口 | 2,155万円 〜 4,430万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全77戸 |
| ダイアパレス女池南 | 1,965万円 〜 3,026万円 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全29戸 |
| willDo笹口 | 1,156万円 〜 1,774万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| ライフコア駅南 | 973万円 〜 1,531万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| Dクラディア南万代 | 2,042万円 〜 3,399万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目5-17 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,526万円 〜 3,709万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディークレスト笹口 | 854万円 〜 1,274万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| フェスティオ万代アヴァンタージュ | 1,902万円 〜 4,783万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| ブラスト万代 | 1,020万円 〜 1,854万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| パークハイツ万代 | 1,670万円 〜 3,268万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目2-24 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルビーナ | 1,137万円 〜 2,347万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベロウ万代 | 934万円 〜 1,443万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィール白山公園 | 877万円 〜 2,661万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全97戸 |
| ヒルズ川端 | 767万円 〜 1,472万円 | 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エトワール神道寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エトワール神道寺 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/15
3LDK 2階
2/15
3LDK 3階
3/15
3LDK 3階
4/15
3LDK 3階
5/15
3LDK 3階
6/15
3LDK 4階
7/15
3LDK 4階
8/15
3LDK 4階
9/15
3LDK 4階
10/15
3LDK 5階
11/15
3LDK 5階
12/15
3LDK 6階
13/15
3LDK 6階
14/15
3LDK 7階
15/15| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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