❓アルビーナを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルビーナの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。アルビーナに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区アルビーナ

アルビーナはいくらで売れる？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1

参考査定価格情報更新：2024年11月5日

1,105 万円 36.6m²の部屋

〜

2,212 万円 49.92m²の部屋

簡単
1分

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累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

アルビーナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

アルビーナの売却に役立つ情報をチェック！

どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(2社)
リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(117件)

アルビーナの売却に強い不動産会社 2社

アルビーナの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルビーナから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産　新潟営業所【電話受付：東京本社】

物件から: 約1.3㎞

新潟県新潟市中央区近江２丁目20番44号　近江ビル5F
JR上越新幹線新潟駅徒歩23分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

センチュリー21株式会社エージェント

物件から: 約2.3㎞

新潟県新潟市中央区出来島１丁目1-21
JR信越本線新潟駅県庁東下車徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！

社員画像

代表者荒谷　千啓
免許番号新潟県知事(02)第005359号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

アルビーナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
6階	賃貸募集中賃料6.4万円	37.88m²	1DK	南西	物件詳細
6階	賃貸募集中賃料6.6万円	36.6m²	1LDK	南西	物件詳細
6階	賃貸募集中賃料6.4万円	36.6m²	1DK	南西	物件詳細
5階	賃貸募集中賃料6.6万円	36.6m²	1LDK	南西	物件詳細
4階	賃貸募集中賃料7.2万円	49.92m²	2DK	南西	物件詳細
3階	賃貸募集中賃料6.4万円	36.6m²	1LDK	南西	物件詳細
2階	賃貸募集中賃料6万円	37.88m²	1DK	南西	物件詳細

アルビーナは売ったらいくら？参考査定価格

参考査定価格情報更新：2024年11月5日

1,105万円36.6m²の部屋30万円 / m²

〜

2,212万円49.92m²の部屋44万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区川端町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

	平均価格 (新潟市中央区川端町 / 専有面積：40m² )	変化割合
築19年(現在)	1,307万円	100％
築20年(1年後)	1,283万円	98.1％
築25年(6年後)	1,153万円	88.2％
築30年(11年後)	1,024万円	78.3％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

	参考査定価格	変化割合
現在(築19年)	1,105万円	100％
1年後(築20年)	1,084万円	98.1％
6年後(築25年)	975万円	88.2％
11年後(築30年)	866万円	78.3％

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区川端町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,105万円 (36.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。

このマンション	周辺のマンション
30万円 / m²	33万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

36.6m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,105万円
買取	663万円〜 884万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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アルビーナは貸したらいくら？参考賃料

参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日

6.41万円36.6m²の部屋

〜

9.98万円49.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルビーナの賃料掲載履歴（117件）

アルビーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルビーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.4万円 / 月	36.60m²	1DK / 6階	2023年5月〜2024年10月
6.6万円 / 月	36.60m²	1LDK / 5階	2024年2月〜2024年10月
7.2万円 / 月	49.92m²	2DK / 4階	2024年3月〜2024年10月
6.6万円 / 月	36.60m²	1LDK / 6階	2024年4月〜2024年10月
6.4万円 / 月	37.88m²	1DK / 6階	2024年5月〜2024年10月
6.4万円 / 月	36.60m²	1LDK / 3階	2024年7月〜2024年10月
6.4万円 / 月	36.00m²	1LDK / 4階	2023年6月〜2024年3月
6万円 / 月	37.00m²	1DK / 2階	2024年2月〜2024年3月
6.2万円 / 月	36.00m²	1LDK / 2階	2023年12月〜2024年2月
6.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 5階	2023年10月〜2024年1月
5.9万円 / 月	36.00m²	1LDK / 3階	2023年10月〜2024年1月
5.9万円 / 月	36.00m²	1LDK / 4階	2023年9月〜2023年11月
6.6万円 / 月	36.00m²	1LDK / 5階	2023年4月〜2023年9月
6.4万円 / 月	36.00m²	1LDK / 3階	2023年4月〜2023年9月
7.2万円 / 月	49.00m²	2DK / 4階	2023年6月〜2023年9月
6.4万円 / 月	36.00m²	1LDK / 4階	2023年5月〜2023年8月
6万円 / 月	37.00m²	1DK / 2階	2023年5月〜2023年7月
6.4万円 / 月	37.00m²	1DK / 5階	2023年4月〜2023年6月
6.6万円 / 月	36.60m²	1LDK / 6階	2019年9月〜2021年2月
7万円 / 月	49.92m²	2DK / 2階	2020年9月〜2021年1月
6.4万円 / 月	37.88m²	1DK / 6階	2020年2月〜2020年5月
6.4万円 / 月	36.60m²	1LDK / 4階	2020年5月
7万円 / 月	49.92m²	2DK / 2階	2020年5月
6万円 / 月	37.88m²	1DK / 2階	2020年2月〜2020年3月
6.2万円 / 月	37.88m²	1DK / 4階	2020年2月
6.2万円 / 月	37.88m²	1DK / 4階	2019年8月〜2019年10月
6.4万円 / 月	37.88m²	1DK / 6階	2019年9月〜2019年10月
7.4万円 / 月	49.92m²	2DK / 6階	2018年7月〜2019年2月
7.2万円 / 月	49.92m²	2DK / 3階	2018年2月〜2018年7月
7.2万円 / 月	49.92m²	2DK / 4階	2018年4月〜2018年7月
6.4万円 / 月	36.60m²	1LDK / 4階	2018年5月〜2018年7月
6.4万円 / 月	36.60m²	1LDK / 3階	2018年5月〜2018年7月
7万円 / 月	49.92m²	2DK / 2階	2018年5月〜2018年6月
6.2万円 / 月	36.60m²	1LDK / 2階	2018年2月〜2018年5月
7万円 / 月	49.92m²	2DK / 2階	2018年2月
5.9万円 / 月	36.60m²	1LDK / 5階	2017年7月〜2018年1月
6.6万円 / 月	36.60m²	1LDK / 6階	2017年12月〜2018年1月
6.2万円 / 月	37.88m²	1DK / 3階	2017年9月〜2017年12月
7.4万円 / 月	49.92m²	2DK / 5階	2017年12月
6.6万円 / 月	36.60m²	1LDK / 6階	2017年6月〜2017年8月
7.4万円 / 月	49.92m²	2DK / 5階	2017年6月〜2017年8月
6.4万円 / 月	36.60m²	1LDK / 3階	2017年4月〜2017年7月
6万円 / 月	37.88m²	1DK / 2階	2017年3月
7.2万円 / 月	49.92m²	2DK / 3階	2017年1月〜2017年2月
6.2万円 / 月	36.60m²	1LDK / 2階	2016年7月〜2017年1月
6.2万円 / 月	37.88m²	1DK / 3階	2016年9月〜2017年1月
7.2万円 / 月	49.92m²	2DK / 4階	2016年3月〜2016年10月
6.2万円 / 月	37.88m²	1DK / 4階	2016年3月〜2016年10月
6万円 / 月	36.60m²	1LDK / 3階	2016年5月〜2016年10月
6万円 / 月	37.88m²	1DK / 2階	2016年9月〜2016年10月
6.4万円 / 月	37.88m²	1DK / 6階	2016年9月
7万円 / 月	49.92m²	2DK / 2階	2015年12月〜2016年7月
6.2万円 / 月	36.60m²	1LDK / 2階	2016年3月〜2016年7月
6.4万円 / 月	36.60m²	1DK / 3階	2016年3月〜2016年4月
7.2万円 / 月	49.92m²	2DK / 4階	2016年2月〜2016年3月
7.2万円 / 月	49.92m²	2DK / 3階	2016年2月〜2016年3月
6万円 / 月	37.88m²	1DK / 2階	2016年1月〜2016年2月
6.2万円 / 月	37.88m²	1DK / 3階	2015年3月〜2016年1月
6.4万円 / 月	37.88m²	1DK / 6階	2015年9月〜2016年1月
6.4万円 / 月	37.88m²	1DK / 5階	2015年9月〜2016年1月
6.2万円 / 月	37.88m²	1DK / 5階	2015年2月〜2015年10月
6.4万円 / 月	36.60m²	1DK / 4階	2015年6月〜2015年10月
6.4万円 / 月	37.88m²	1DK / 6階	2015年9月〜2015年10月
7.4万円 / 月	49.92m²	2DK / 6階	2015年3月〜2015年9月
7万円 / 月	49.92m²	2DK / 2階	2015年4月〜2015年9月
6.3万円 / 月	37.88m²	1DK / 5階	2015年7月〜2015年8月
7.2万円 / 月	49.92m²	2DK / 4階	2015年2月〜2015年7月
7.4万円 / 月	49.92m²	2DK / 5階	2015年4月〜2015年7月
7.2万円 / 月	49.92m²	2DK / 3階	2015年2月〜2015年3月
6.6万円 / 月	36.60m²	1LDK / 5階	2015年2月
6.4万円 / 月	37.88m²	1DK / 5階	2014年3月〜2015年1月
7.4万円 / 月	49.92m²	2DK / 5階	2014年6月〜2014年10月
6.4万円 / 月	36.60m²	1LDK / 3階	2014年9月〜2014年10月
6.4万円 / 月	36.60m²	1LDK / 3階	2014年3月〜2014年7月
6万円 / 月	37.88m²	1DK / 2階	2014年4月〜2014年7月
6.6万円 / 月	36.60m²	1LDK / 6階	2014年3月〜2014年6月
6.4万円 / 月	36.60m²	1LDK / 4階	2014年5月〜2014年6月
7万円 / 月	49.92m²	2DK / 2階	2014年3月〜2014年4月
7.4万円 / 月	49.92m²	2DK / 5階	2014年3月
6.2万円 / 月	37.88m²	1DK / 4階	2013年10月〜2014年1月
6.6万円 / 月	36.60m²	1DK / 5階	2013年12月〜2014年1月
6.4万円 / 月	36.60m²	1DK / 4階	2013年12月〜2014年1月
6.4万円 / 月	36.60m²	1DK / 3階	2013年12月〜2014年1月
7.2万円 / 月	49.92m²	2DK / 3階	2013年9月〜2013年10月
6.4万円 / 月	37.88m²	1DK / 5階	2013年8月〜2013年9月
7.2万円 / 月	49.92m²	2DK / 3階	2013年8月〜2013年9月
7.4万円 / 月	49.92m²	2DK / 6階	2013年4月〜2013年8月
6.6万円 / 月	36.60m²	1DK / 6階	2013年8月
6.4万円 / 月	36.60m²	1LDK / 6階	2013年6月〜2013年7月
6.2万円 / 月	36.60m²	1DK / 2階	2013年2月〜2013年6月
7.4万円 / 月	49.92m²	2DK / 6階	2013年3月〜2013年6月
6.4万円 / 月	36.60m²	1DK / 4階	2013年3月〜2013年6月
6万円 / 月	37.88m²	1DK / 2階	2013年3月〜2013年6月
7.2万円 / 月	49.92m²	2DK / 4階	2013年6月
6.4万円 / 月	37.88m²	1DK / 5階	2013年3月〜2013年5月
6.5万円 / 月	37.88m²	1DK / 6階	2012年10月〜2013年3月
6.6万円 / 月	36.60m²	1DK / 5階	2012年12月〜2013年3月
7万円 / 月	49.92m²	2DK / 2階	2012年7月〜2012年8月
7.4万円 / 月	49.92m²	2DK / 5階	2012年6月〜2012年7月
6.6万円 / 月	37.88m²	1DK / 6階	2012年3月
6.4万円 / 月	36.60m²	1DK / 6階	2012年1月〜2012年2月
6.6万円 / 月	37.88m²	1DK / 6階	2011年12月〜2012年1月
6.4万円 / 月	37.88m²	1DK / 5階	2011年6月〜2011年12月
6.6万円 / 月	36.60m²	1DK / 6階	2011年10月〜2011年12月
6.4万円 / 月	37.88m²	1DK / 6階	2011年11月
6.6万円 / 月	37.88m²	1DK / 6階	2011年7月〜2011年10月
7.4万円 / 月	49.92m²	2DK / 6階	2011年6月
6.2万円 / 月	37.88m²	1DK / 4階	2011年4月〜2011年5月
7万円 / 月	49.92m²	2DK / 2階	2010年10月〜2011年2月
7.2万円 / 月	49.92m²	2DK / 3階	2010年12月〜2011年2月
7.4万円 / 月	49.92m²	2DK / 5階	2010年9月〜2010年12月
6.4万円 / 月	36.60m²	1DK / 4階	2010年10月〜2010年11月
7万円 / 月	49.92m²	2DK / 6階	2010年6月
7.7万円 / 月	49.92m²	2DK / 5階	2009年7月
6.5万円 / 月	37.88m²	1DK / 4階	2009年3月
6.3万円 / 月	37.88m²	1DK / 2階	2009年3月
7.3万円 / 月	49.92m²	2DK / 2階	2009年1月

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アルビーナ周辺の中古マンション価格推移情報

アルビーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2024年11月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）

新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

新潟市中央区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と
媒介契約締結
買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

建物詳細情報

マンション名称	アルビーナ
所在地	新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1
交通	JR上越新幹線 / 新潟駅バス11分白山公園前下車徒歩7分 JR越後線 / 新潟駅徒歩23分

【外観】
【周辺】セブンイレブン新潟上大川前通4番町店（229m）
【周辺】サークルK 上大川前通店（364m）
【周辺】イトーヨーカドー丸大新潟店（670m）
【周辺】清水フードセンター西堀店（837m）
【周辺】新潟三越（1063m）
【周辺】新潟市役所（1178m）

築年月（築年数）	2006年3月(築19年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	30戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	※最新の状態と異なる場合があります駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
フィール白山公園	783万円〜 2,362万円	新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154	2004年10月（築21年）地上10階 / 全97戸
ダイアパレス万代やすらぎ	2,457万円〜 3,496万円	新潟県新潟市中央区幸西3丁目17	2004年6月（築21年）地上7階 / 全 - 戸
ブラスト南万代	1,277万円〜 1,980万円	新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22	2007年8月（築18年）地上6階 / 全20戸
ヒルズ川端	746万円〜 1,388万円	新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1	2006年1月（築19年）地上7階 / 全40戸
ホポロ古町	714万円〜 2,411万円	新潟県新潟市中央区古町通5番町608	2006年3月（築19年）地上9階 / 全18戸
SUITE.HND	447万円〜 1,298万円	新潟県新潟市中央区東中通1番町86-82	2004年9月（築21年）地上8階 / 全40戸
ホポロ東中通	1,159万円〜 3,276万円	新潟県新潟市中央区東中通1番町188-2	2007年3月（築18年）地上8階 / 全18戸
グレイスハイツ東中通	797万円〜 1,187万円	新潟県新潟市中央区東中通2番町274-6	2005年2月（築20年）地上10階 / 全60戸
ブラスト東中通	920万円〜 1,345万円	新潟県新潟市中央区東中通1番町86-36	2006年3月（築19年）地上8階 / 全 - 戸
グランディール壱番館	613万円〜 1,009万円	新潟県新潟市中央区東中通1番町86-44	2005年12月（築19年）地上6階 / 全25戸
レジュイール東中通	1,086万円〜 1,600万円	新潟県新潟市中央区東中通1番町86-31	2004年11月（築21年）地上8階 / 全29戸
ディナミス	1,055万円〜 2,278万円	新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1	2005年5月（築20年）地上10階 / 全 - 戸
ローザ東中通	823万円〜 2,551万円	新潟県新潟市中央区東中通2番町290-2	2007年1月（築18年）地上10階 / 全 - 戸
エクセレント上大川前通	1,135万円〜 2,639万円	新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166	2004年9月（築21年）地上14階 / 全78戸
アーバンプレイス萬代橋	2,002万円〜 3,901万円	新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23	2008年1月（築17年）地上19階 / 全84戸
ダイアパレスアクス幸町	1,856万円〜 3,618万円	新潟県新潟市中央区幸町8-14	2006年2月（築19年）地上12階 / 全51戸
ビエナハイツ	1,445万円〜 2,046万円	新潟県新潟市中央区西堀通5番町858-2	2007年4月（築18年）地上6階 / 全 - 戸
ウェリス萬代橋	2,384万円〜 4,100万円	新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-110	2005年10月（築20年）地上14階 / 全49戸
ヒルズ乃木坂	940万円〜 2,287万円	新潟県新潟市中央区寄居町343-38	2006年6月（築19年）地上10階 / 全32戸
アーバンプレイス寄居	718万円〜 2,934万円	新潟県新潟市中央区寄居町704-1	2006年6月（築19年）地上10階 / 全38戸
シルバーハイツ	1,134万円〜 1,986万円	新潟県新潟市中央区東幸町17-20	2007年3月（築18年）地上6階 / 全14戸
VALIS	881万円〜 1,327万円	新潟県新潟市中央区新島町通2ノ町2005-1	2006年2月（築19年）地上7階 / 全36戸
ハプナミナミハマ	915万円〜 1,449万円	新潟県新潟市中央区南浜通1番町375-2	2004年3月（築21年）地上9階 / 全23戸
ASPREMIUM天神尾	923万円〜 1,911万円	新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18	2008年2月（築17年）地上5階 / 全30戸
willDo礎町	1,188万円〜 1,815万円	新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1	2007年2月（築18年）地上9階 / 全 - 戸
ブラスト万代	1,004万円〜 1,767万円	新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2	2006年3月（築19年）地上8階 / 全23戸
フェリシア柳都	1,780万円〜 3,534万円	新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204	2005年3月（築20年）地上11階 / 全49戸
サーパスシティ堀之内中央	2,145万円〜 3,331万円	新潟県新潟市中央区堀之内48-4	2006年10月（築19年）地上14階 / 全108戸
kokomo天神尾	1,804万円〜 2,613万円	新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1	2007年1月（築18年）地上4階 / 全28戸
フェスティオ万代アヴァンタージュ	1,867万円〜 4,550万円	新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31	2007年3月（築18年）地上14階 / 全65戸

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新潟県の直近3年間の変動（5.49%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2024年11月9日