新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,106 万円 64.77m²の部屋
〜4,117 万円 88.16m²の部屋
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【外観】信濃川やすらぎ堤に面する堂々たるレジデンス
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【外観】ウォーキングや散歩など落ち着く住環境が目の前
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3/3シティハウス川端町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティハウス川端町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,106万円 （32万円 / m²） 64.77m²の部屋
〜4,117万円 （47万円 / m²） 88.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.77m²の部屋の場合 | 88.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,106万円 | 4,117万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万980円 | 142万4,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万980円 | 146万4,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,024万9,247円 | 3,970万3,519円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(新潟市中央区川端町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,009万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,939万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,758万円 | 87.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,577万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,106万円 |
| 2年後(築20年) | 96.5％ | 2,032万円 |
| 7年後(築25年) | 87.5％ | 1,842万円 |
| 12年後(築30年) | 78.5％ | 1,653万円 |
このマンションと、新潟市中央区川端町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,106万円 (64.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
シティハウス川端町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス川端町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 64.77m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,680万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,106万円 |
| 買取 | 1,264万円 〜 1,685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.33万円 / 月 64.77m²の部屋
〜
19.09万円 / 月 88.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス川端町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス川端町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 88.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 17万円 / 月 | 88.16m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブラスト南万代 | 1,323万円 〜 2,077万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| グレイスハイツ東中通タワー | 964万円 〜 3,026万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-55 |
2009年7月（築17年） 地上13階 / 全63戸 |
| アデニウムタワー萬代橋 | 1,682万円 〜 4,702万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25 |
2009年7月（築17年） 地上24階 / 全139戸 |
| ビエナハイツ | 1,487万円 〜 2,146万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町858-2 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レデス幸 | 1,768万円 〜 2,910万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町15-23 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドメゾン西堀通タワー | 1,971万円 〜 4,958万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2 |
2009年5月（築17年） 地上29階 / 全168戸 |
| 富士マンション | 1,497万円 〜 3,746万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町340-11 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全44戸 |
| アーバンプレイス萬代橋 | 1,971万円 〜 3,993万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 |
2008年2月（築19年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| セリージャデトーア | 1,423万円 〜 2,071万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目13-9 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ASPREMIUM天神尾 | 953万円 〜 1,998万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| パストラルハイム萬代橋 | 2,514万円 〜 4,866万円 | 新潟県新潟市中央区万代3丁目2-23 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランリーオ大川前 | 1,685万円 〜 3,393万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-111 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスヴィラ西大畑 | 1,207万円 〜 2,607万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町616-1 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 1,881万円 〜 3,861万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-34 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| ブレイカーズ萬代 | 1,044万円 〜 1,857万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-11 |
2009年8月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| レデス万代公園 | 1,387万円 〜 3,136万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファーストクラス柳都大橋 | 1,039万円 〜 3,518万円 | 新潟県新潟市中央区三和町4-14 |
2009年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラシード | 1,189万円 〜 2,349万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目9-17 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス上近江 | 2,021万円 〜 3,610万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| ファーストクラス神道寺 | 908万円 〜 3,033万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-18 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| フェリシア鐙 | 1,770万円 〜 3,040万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-21 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全37戸 |
| ポレスターブロードシティ上近江 | 2,677万円 〜 4,585万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全143戸 |
| レガーロけやき通り | 1,305万円 〜 2,504万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| グランディール駅南 | 1,581万円 〜 2,595万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-33 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| ルミナス南笹口モンテレール | 2,353万円 〜 3,555万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| サーパス南出来島弐番館 | 1,940万円 〜 3,102万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目1-11 |
2010年4月（築17年） 地上9階 / 全76戸 |
| ASPREMIUM関屋金衛町 | 903万円 〜 2,744万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全66戸 |
| リヴェール女池 | 1,518万円 〜 2,251万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山1丁目15-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| マンションラ・トゥール | 1,914万円 〜 3,080万円 | 新潟県新潟市中央区関屋恵町11-43-6 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レンテ美咲 | 1,211万円 〜 2,406万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-29 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハウス川端町 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
2LDK 3階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 5階
5/7
3LDK 9階
6/7
3LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 2009年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 153戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林・植木共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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