❓プレイスアイルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレイスアイルの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。プレイスアイルに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区プレイスアイル

プレイスアイルはいくらで売れる？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9

参考査定価格情報更新：2024年9月5日

1,176 万円 50.79m²の部屋

〜

2,126 万円 65.15m²の部屋

簡単
1分

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プレイスアイルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

プレイスアイルの売却に役立つ情報をチェック！

どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(2社)
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(64件)

プレイスアイルの売却に強い不動産会社 2社

プレイスアイルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレイスアイルから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産　新潟営業所【電話受付：東京本社】

物件から: 約0.4㎞

新潟県新潟市中央区近江２丁目20番44号　近江ビル5F
JR上越新幹線新潟駅徒歩23分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

センチュリー21株式会社エージェント

物件から: 約1.6㎞

新潟県新潟市中央区出来島１丁目1-21
JR信越本線新潟駅県庁東下車徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！

社員画像

代表者荒谷　千啓
免許番号新潟県知事(02)第005359号

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プレイスアイルは売ったらいくら？参考査定価格

参考査定価格情報更新：2024年9月5日

1,176万円50.79m²の部屋23万円 / m²

〜

2,126万円65.15m²の部屋33万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区上所)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

	平均価格 (新潟市中央区上所 / 専有面積：60m² )	変化割合
築29年(現在)	1,164万円	100％
築30年(1年後)	1,136万円	97.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

	参考査定価格	変化割合
現在(築29年)	1,176万円	100％
1年後(築30年)	1,149万円	97.6％

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区上所の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,176万円 (50.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。

このマンション	周辺のマンション
23万円 / m²	19万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

50.79m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,176万円
買取	706万円〜 941万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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プレイスアイルは貸したらいくら？参考賃料

参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日

6.09万円50.79m²の部屋

〜

8.7万円65.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレイスアイルの賃料掲載履歴（64件）

プレイスアイルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイスアイルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2024年3月〜2024年4月
6万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2024年4月
6万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2023年4月〜2023年7月
6万円 / 月	50.00m²	2DK / 2階	2023年1月〜2023年2月
6.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2023年1月
6.4万円 / 月	50.00m²	2DK / 2階	2022年10月〜2022年12月
6万円 / 月	50.00m²	2DK / 5階	2022年6月〜2022年10月
6.8万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2021年6月〜2022年6月
5.9万円 / 月	50.00m²	1LDK / 2階	2022年6月
6.4万円 / 月	50.00m²	1LDK / 2階	2022年2月〜2022年5月
6.3万円 / 月	65.15m²	3DK / 3階	2021年12月〜2022年2月
5.9万円 / 月	50.79m²	2DK / 2階	2021年12月〜2022年1月
6.8万円 / 月	60.80m²	2LDK / 2階	2021年6月〜2021年8月
6.5万円 / 月	60.80m²	2LDK / 2階	2021年3月〜2021年5月
5.9万円 / 月	60.80m²	2LDK / 4階	2020年7月
5.9万円 / 月	60.80m²	3DK / 5階	2020年6月
6.3万円 / 月	50.79m²	1LDK / 4階	2020年1月〜2020年3月
6万円 / 月	50.79m²	2DK / 3階	2020年3月
6.2万円 / 月	65.15m²	3DK / 3階	2020年2月
6.5万円 / 月	60.80m²	2LDK / 4階	2020年1月
6.5万円 / 月	60.80m²	2LDK / 4階	2018年9月〜2019年7月
6.2万円 / 月	50.79m²	2DK / 5階	2018年5月〜2019年4月
6万円 / 月	50.79m²	2DK / 2階	2018年5月〜2018年12月
6.3万円 / 月	50.79m²	1LDK / 3階	2017年6月〜2017年11月
6万円 / 月	50.79m²	2DK / 2階	2016年12月〜2017年9月
6万円 / 月	50.79m²	2DK / 5階	2017年8月〜2017年9月
6万円 / 月	60.80m²	2LDK / 2階	2017年8月
7.5万円 / 月	60.80m²	2LDK / 2階	2017年2月〜2017年4月
6万円 / 月	50.79m²	2DK / 5階	2017年1月〜2017年2月
6万円 / 月	50.79m²	2DK / 5階	2016年2月〜2016年10月
6万円 / 月	50.79m²	2DK / 2階	2016年4月〜2016年10月
6.3万円 / 月	50.79m²	1LDK / 4階	2016年5月〜2016年10月
5.9万円 / 月	50.79m²	2DK / 4階	2014年10月〜2016年7月
5.9万円 / 月	60.80m²	2LDK / 4階	2016年5月〜2016年7月
6.5万円 / 月	60.80m²	2LDK / 4階	2016年4月
5.9万円 / 月	50.79m²	2DK / 3階	2016年4月
6.5万円 / 月	50.79m²	2DK / 3階	2016年1月〜2016年3月
5.9万円 / 月	50.79m²	2DK / 3階	2015年11月〜2015年12月
5.9万円 / 月	50.79m²	2DK / 2階	2014年3月〜2015年3月
6.2万円 / 月	65.15m²	3DK / 3階	2014年12月〜2015年2月
5.9万円 / 月	50.79m²	2DK / 3階	2014年12月
6万円 / 月	60.80m²	2LDK / 2階	2014年9月〜2014年11月
6.8万円 / 月	60.80m²	3DK / 5階	2014年10月
6.5万円 / 月	60.80m²	2LDK / 2階	2014年3月〜2014年8月
6.3万円 / 月	50.79m²	2DK / 2階	2014年4月
6.2万円 / 月	50.79m²	2DK / 2階	2014年3月
6.2万円 / 月	50.79m²	2DK / 2階	2013年10月〜2014年1月
6.5万円 / 月	60.80m²	2LDK / 2階	2013年12月〜2014年1月
6.3万円 / 月	50.79m²	2DK / 2階	2013年9月
6.2万円 / 月	50.79m²	2DK / 2階	2013年7月〜2013年8月
6.2万円 / 月	60.80m²	2LDK / 4階	2013年5月〜2013年7月
6.3万円 / 月	50.79m²	2DK / 5階	2012年9月
6.3万円 / 月	60.80m²	2LDK / 5階	2012年5月〜2012年7月
6.3万円 / 月	50.79m²	2DK / 5階	2012年5月〜2012年7月
6.3万円 / 月	50.79m²	2DK / 3階	2012年5月〜2012年7月
6.8万円 / 月	50.72m²	2DK / 3階	2011年12月〜2012年3月
6.8万円 / 月	60.80m²	3DK / 5階	2011年11月〜2011年12月
6万円 / 月	50.79m²	2DK / 3階	2011年11月
6万円 / 月	50.79m²	2DK / 2階	2011年6月〜2011年9月
6.3万円 / 月	50.72m²	2DK / 3階	2010年11月〜2011年3月
6.5万円 / 月	60.80m²	2LDK / 2階	2011年1月〜2011年2月
6.6万円 / 月	60.80m²	2LDK / 3階	2010年6月〜2010年7月
6.3万円 / 月	50.79m²	2DK / 3階	2009年10月〜2010年2月
6.5万円 / 月	50.79m²	2DK / 5階	2009年1月〜2009年5月

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プレイスアイル周辺の中古マンション価格推移情報

プレイスアイル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2024年9月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.06%程度上昇しています。（3年前→2年前：-4.74%、 2年前→1年前：4.81%、 1年前→今年：4.23% ）

新潟県の直近3年間の変動（4.42% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

新潟市中央区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と
媒介契約締結
買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

建物詳細情報

マンション名称	プレイスアイル
所在地	新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9
交通	JR越後線 / 白山駅徒歩30分 JR上越新幹線 / 新潟駅徒歩24分

【外観】
【エントランス】正面玄関
【駐車場】
【周辺】スーパー「イオンスタイル上所まで413m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート新潟近江三丁目店まで457m」
【周辺】小学校「新潟市立上所小学校まで502m」
【周辺】郵便局「新潟下所島郵便局まで611m」

築年月（築年数）	1996年3月(築29年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	21戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	※最新の状態と異なる場合があります都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ダイアパレス近江	1,122万円〜 2,347万円	新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11	1995年9月（築30年）地上6階 / 全49戸
ダイアパレス幸町	1,353万円〜 2,460万円	新潟県新潟市中央区幸町9-5	1998年2月（築27年）地上9階 / 全54戸
パン・シャトー	1,162万円〜 2,046万円	新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26	1997年6月（築28年）地上6階 / 全43戸
ダイアパレス新和	1,316万円〜 1,963万円	新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2	1997年7月（築28年）地上6階 / 全 - 戸
サーパス新和	1,308万円〜 2,381万円	新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12	1998年1月（築27年）地上6階 / 全69戸
レールシティ万代南	1,945万円〜 3,402万円	新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3	1996年2月（築29年）地上8階 / 全68戸
ハイム上所	1,236万円〜 1,777万円	新潟県新潟市中央区上所上1丁目2-1	1994年3月（築31年）地上6階 / 全17戸
ダイアパレス平成通り	1,718万円〜 2,548万円	新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32	1998年3月（築27年）地上6階 / 全 - 戸
川端町パークハイツ	1,497万円〜 2,116万円	新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2	1995年3月（築30年）地上13階 / 全35戸
サーパス和合	1,085万円〜 1,868万円	新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1	1995年1月（築30年）地上6階 / 全 - 戸
カレント・さくら2	1,504万円〜 2,212万円	新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14	1996年7月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
ファースト米山	693万円〜 2,212万円	新潟県新潟市中央区米山3-1	1996年1月（築29年）地上6階 / 全71戸
ソイルヴァレー天神	1,146万円〜 1,696万円	新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1	1995年4月（築30年）地上7階 / 全 - 戸
トゥールドゥソレイユ	1,304万円〜 2,205万円	新潟県新潟市中央区上近江1丁目7-18	1997年3月（築28年）地上5階 / 全32戸
ワンノール米山A	468万円〜 1,468万円	新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24	1995年11月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
ラポール菜の花館B	1,177万円〜 1,692万円	新潟県新潟市中央区女池5丁目1-28	1996年9月（築29年）地上6階 / 全33戸
ワンノール米山B	468万円〜 791万円	新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4	1995年11月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
プリムヴェール	643万円〜 1,040万円	新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1	1997年3月（築28年）地上4階 / 全9戸
ファミールヴィラ東出来島	502万円〜 1,095万円	新潟県新潟市中央区東出来島24-20	1997年3月（築28年）地上4階 / 全22戸
ファースト新潟	575万円〜 816万円	新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17	1997年4月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス桜木	855万円〜 1,518万円	新潟県新潟市中央区桜木町11-28	1997年2月（築28年）地上10階 / 全67戸
ヴィラ東中通	704万円〜 4,422万円	新潟県新潟市中央区東中通1番町86-52	1996年3月（築29年）地上10階 / 全 - 戸
アトール東中通	1,336万円〜 2,263万円	新潟県新潟市中央区南横堀町295	1998年2月（築27年）地上12階 / 全 - 戸
パストラルハイム米山壱番館	1,451万円〜 2,872万円	新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41	1997年2月（築28年）地上15階 / 全121戸
メイプルコートウエダ	1,037万円〜 1,885万円	新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-55	1996年10月（築28年）地上8階 / 全14戸
クラールエクメーネ堀	1,564万円〜 2,242万円	新潟県新潟市中央区女池7丁目13-9	1995年3月（築30年）地上6階 / 全33戸
プライムローズ大川前	1,223万円〜 2,329万円	新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2163	1996年4月（築29年）地上11階 / 全48戸
ダイアパレス上山	960万円〜 1,528万円	新潟県新潟市中央区女池上山5丁目8-2	1997年2月（築28年）地上6階 / 全 - 戸
グランディール紫竹山	1,095万円〜 2,206万円	新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32	1995年11月（築29年）地上6階 / 全70戸
サーパス関屋田町	1,601万円〜 2,309万円	新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480	1995年3月（築30年）地上6階 / 全39戸

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❓今月は、プレイスアイルの売り時ですか？: プレイスアイルがある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で4.06%程度上昇しています。（3年前→2年前：-4.74%、2年前→1年前：4.81%、1年前→今年：4.23%）
新潟県の直近3年間の変動（4.42%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2024年9月9日