新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,008 万円 73.02m²の部屋
〜3,015 万円 75.61m²の部屋
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【外観】外観
1/5
【周辺】原信近江店941m
2/5
【周辺】ファミリーマート新潟上所中店223m
3/5
【周辺】ウエルシア新潟新和店1009m
4/5
【周辺】マツモトキヨシ白山駅前店2550m
5/5平清上所の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
平清上所の売却に役立つ情報をチェック！
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2,008万円 （27万円 / m²） 73.02m²の部屋
〜3,015万円 （40万円 / m²） 75.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.02m²の部屋の場合 | 75.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,008万円 | 3,015万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万8,640円 | 106万950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万8,640円 | 110万950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,930万8,961円 | 2,904万2,037円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(新潟市中央区上所)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,695万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,493万円 | 92.5％ |
| 築30年(9年後) | 2,237万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,008万円 |
| 4年後(築25年) | 92.5％ | 1,857万円 |
| 9年後(築30年) | 83.0％ | 1,667万円 |
このマンションと、新潟市中央区上所の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,008万円 (73.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 38万円 / m² |
平清上所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,008万円 |
| 買取 | 1,205万円 〜 1,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.9万円 / 月 73.02m²の部屋
〜
11.86万円 / 月 75.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
平清上所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに平清上所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2024年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 10万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス上近江 | 2,021万円 〜 3,610万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| ポレスターブロードシティ上近江 | 2,677万円 〜 4,585万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全143戸 |
| シルバーハイツ | 1,175万円 〜 2,084万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| アルゴ天神山 | 1,266万円 〜 1,848万円 | 新潟県新潟市中央区出来島2丁目14-16 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィール白山公園 | 849万円 〜 2,644万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全97戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,552万円 〜 3,678万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,868万円 〜 3,691万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全51戸 |
| SUITE.HND | 415万円 〜 1,230万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-82 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全40戸 |
| レジュイール東中通 | 1,115万円 〜 1,680万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-31 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
| ブラスト東中通 | 942万円 〜 1,409万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-36 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール壱番館 | 627万円 〜 1,055万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-44 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| サーパスシティ堀之内中央 | 2,161万円 〜 3,395万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全108戸 |
| アルビーナ | 1,147万円 〜 2,324万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ホポロ東中通 | 1,189万円 〜 3,444万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町188-2 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全18戸 |
| ブラスト南万代 | 1,323万円 〜 2,077万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ローザ東中通 | 844万円 〜 2,684万円 | 新潟県新潟市中央区東中通2番町290-2 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション関屋アクアフォート | 2,190万円 〜 3,652万円 | 新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目2-41 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全69戸 |
| ASPREMIUM関屋金衛町 | 903万円 〜 2,744万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全66戸 |
| ホポロ古町 | 778万円 〜 2,540万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町608 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全18戸 |
| パークハイツ女池南 | 1,183万円 〜 1,733万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目7-30 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| kokomo天神尾 | 1,867万円 〜 2,738万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| アーバンプレイス寄居 | 685万円 〜 2,999万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町704-1 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| ヒルズ乃木坂 | 967万円 〜 2,396万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町343-38 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全32戸 |
| ビエナハイツ | 1,487万円 〜 2,146万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町858-2 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ女池上山 | 1,925万円 〜 3,994万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目22-20 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全52戸 |
| ASPREMIUM天神尾 | 953万円 〜 1,998万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヒルズ川端 | 774万円 〜 1,458万円 | 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| パークハイツ美咲 | 1,578万円 〜 2,874万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目9-46 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス女池南 | 1,984万円 〜 2,999万円 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全29戸 |
| グレイスヴィラ西大畑 | 1,207万円 〜 2,607万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町616-1 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 平清上所 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 3階
2/12
3LDK 3階
3/12
3LDK 3階
4/12
3LDK 4階
5/12
3LDK 4階
6/12
3LDK 4階
7/12
3LDK 5階
8/12
3LDK 6階
9/12
3LDK 6階
10/12
3LDK 6階
11/12
3LDK 7階
12/12| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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