ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区APAガーデンコート上大川前

APAガーデンコート上大川前 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,788 万円 75.91m²の部屋

4,509 万円 133.41m²の部屋

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APAガーデンコート上大川前は売ったらいくら?参考査定価格

1,788万円 (24万円 / m²) 75.91m²の部屋

4,509万円 (34万円 / m²) 133.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区上大川前通4番町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新潟市中央区上大川前通4番町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,069万円 100%
築25年(1年後) 2,025万円 97.9%
築30年(6年後) 1,797万円 86.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,788万円
1年後(築25年) 97.9% 1,750万円
6年後(築30年) 86.9% 1,553万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区上大川前通4番町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,788万円 (75.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 30万円 / m²

APAガーデンコート上大川前周辺の中古マンション価格推移情報

APAガーデンコート上大川前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、 2年前→1年前:3.69%、 1年前→今年:1.32%

新潟県の直近3年間の変動(4.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAPAガーデンコート上大川前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 84.43m² 3LDK / 7階 2025年1月
3,600万円 133.00m² 6LDK / 10階 2024年4月〜2024年7月
4,000万円 133.00m² 6LDK / 10階 2023年7月〜2024年3月
1,830万円 75.00m² 3LDK / 6階 2022年11月〜2022年12月
1,980万円 75.00m² 3LDK / 6階 2022年10月
2,490万円 84.34m² 3LDK / 2階 2021年9月〜2021年10月
2,590万円 84.34m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2021年8月
2,690万円 84.34m² 3LDK / 2階 2021年2月〜2021年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,788万円
買取 1,073万円 〜 1,431万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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APAガーデンコート上大川前は貸したらいくら?参考賃料

11.57万円 / 月 75.91m²の部屋

22.89万円 / 月 133.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

APAガーデンコート上大川前の賃料掲載履歴(9件)

APAガーデンコート上大川前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAPAガーデンコート上大川前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 75.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
12.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年12月
9.5万円 / 月 69.00m² 2LDK / 3階 2022年10月
9.5万円 / 月 69.33m² 2LDK / 3階 2022年1月〜2022年3月
11万円 / 月 75.91m² 3LDK / 3階 2021年1月〜2021年3月
12.5万円 / 月 75.91m² 3LDK / 3階 2020年4月〜2020年12月
13万円 / 月 75.91m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年3月
13.5万円 / 月 75.91m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
13万円 / 月 75.91m² 3LDK / 3階 2019年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス上大川前通り2 1,816万円 〜 2,680万円 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 2003年2月(築23年)
地上11階 / 全35戸
ロイヤル上大川前 948万円 〜 2,812万円 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町146 2001年4月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
コートシャンベル 693万円 〜 2,472万円 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1955 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
Dクラディア南万代 1,948万円 〜 3,152万円 新潟県新潟市中央区幸西4丁目5-17 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
アパガーデンピア万代 1,373万円 〜 2,828万円 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-20 2000年5月(築25年)
地上8階 / 全28戸
フェリシア東中通 714万円 〜 2,108万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48 2000年1月(築26年)
地上8階 / 全38戸
フィオーレ月町 957万円 〜 1,547万円 新潟県新潟市中央区月町2009-3 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全7戸
スカイ柳都 889万円 〜 1,962万円 新潟県新潟市中央区秣川岸通1丁目2295-14 2003年4月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ロンドベル万代 1,365万円 〜 4,436万円 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-21 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全39戸
アパガーデンコート新潟西 1,086万円 〜 2,518万円 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 2000年9月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
コンコース堀之内 1,273万円 〜 1,836万円 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31-7 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全12戸
グレイスコート 903万円 〜 2,767万円 新潟県新潟市中央区本間町3丁目2665 2001年8月(築24年)
地上9階 / 全60戸
ナポレ川岸町 1,483万円 〜 3,555万円 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-4 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全77戸
ベロウ花園 901万円 〜 2,017万円 新潟県新潟市中央区花園1丁目5-9 2002年4月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
T&K花園 810万円 〜 1,399万円 新潟県新潟市中央区明石1丁目1-32 2001年6月(築24年)
地上8階 / 全35戸
リバティープラザ花園2 776万円 〜 1,592万円 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-11 2002年7月(築23年)
地上8階 / 全52戸
ドラゴンマンション新潟新和壱番館 1,245万円 〜 2,142万円 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 1999年6月(築26年)
地上5階 / 全83戸
リバティープラザ花園 636万円 〜 2,082万円 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-27 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全42戸
エクセレント上所壱番館 1,529万円 〜 2,673万円 新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10 2002年1月(築24年)
地上7階 / 全47戸
アーバングロー21 1,284万円 〜 2,183万円 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全40戸
ダイアパレス笹口3丁目 1,790万円 〜 3,616万円 新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 2001年8月(築24年)
地上12階 / 全121戸
コンフォールプレマ 1,575万円 〜 2,525万円 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32 1999年9月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
グランフォーム女池 1,785万円 〜 2,891万円 新潟県新潟市中央区女池3丁目34-10 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレスリブレ南笹口 1,402万円 〜 2,816万円 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25 2001年2月(築25年)
地上11階 / 全97戸
ロイヤル千歳21 1,463万円 〜 2,232万円 新潟県新潟市中央区出来島1丁目3-9 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
セントラルコート県庁前 1,133万円 〜 2,138万円 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-52 2000年6月(築25年)
地上7階 / 全22戸
サーパス関新二番館 1,757万円 〜 3,395万円 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 2002年6月(築23年)
地上8階 / 全61戸
サーパス南出来島 1,377万円 〜 2,468万円 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 2001年4月(築24年)
地上6階 / 全61戸
ナポレ南出来島 1,139万円 〜 1,941万円 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目2-3 2001年8月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
サーパス関新一番館 1,652万円 〜 2,891万円 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全62戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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APAガーデンコート上大川前の売却に強い不動産会社 5社

APAガーデンコート上大川前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

APAガーデンコート上大川前から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 新潟営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.4
  • 新潟県新潟市中央区近江2丁目20番44号 近江ビル5F
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩23分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
松尾不動産レジデンシャル株式会社
物件から
2.3
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分

首都圏からご依頼多数!遠方でも安心お取引

新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。

社員画像

社員画像

  • 代表者松尾 篤
  • 免許番号新潟県知事(01)第005648号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
2.4
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
株式会社マックスエステート
物件から
3.8
  • 新潟県新潟市中央区鳥屋野396番地1
  • JR白新線 新潟駅 上沼公民館前下車

相続不動産のご相談、価格の査定に強い!

相続した不動産やこれから相続する不動産についてはマックスエステートにご相談ください! 新潟をよく知るスタッフが丁寧にお客様のお悩みをお聞きいたします。不動産の売却価格が気になっている方も是非お問合せ下さい。しつこい営業は一切いたしません。お電話の他、メールやLINEでのお問合せも受け付けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井浦 友輔
  • 免許番号新潟県知事(03)第005086号
やすらぎ不動産株式会社
物件から
4.2
  • 新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目1番8号 パーシモン201号
  • JR信越本線 越後石山駅

家族経営のアットホームな不動産会社です。

家族経営でアットホームな会社です。不動産経験25年以上のスタッフ、銀行経験10年のスタッフがおります。過去には様々な不動産売却経験はもちろん!個人事業主の方から大企業の社長様、お若い方からご年配の方まで接客経験は、十分ございます。家族での経営になりますが、その分一人一人お客様に誠心誠意接客します。

  • 代表者岩崎 豊
  • 免許番号新潟県知事(01)第005750号

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建物詳細情報

マンション名称 APAガーデンコート上大川前
所在地 新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-1
交通
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 バス11分 本町通五番町下車 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【周辺】新潟市立白山小学校 徒歩 約6分(約420m)

    【周辺】新潟市立白山小学校 徒歩 約6分(約420m)

    3/4
  • 【周辺】原信南万代店 徒歩 約10分(約750m)

    【周辺】原信南万代店 徒歩 約10分(約750m)

    4/4
築年月(築年数) 2001年6月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 52戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 アパ建設? 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月25日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓APAガーデンコート上大川前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、APAガーデンコート上大川前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
APAガーデンコート上大川前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、APAガーデンコート上大川前の売り時ですか?
APAガーデンコート上大川前がある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で5.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、2年前→1年前:3.69%、1年前→今年:1.32%)
新潟県の直近3年間の変動(4.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日